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长实10亿英镑收购伦敦物业 回报率高中环中心一倍
发布时间: 2018-06-14 19:03    来源:财华智库网

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长江实业(01113-HK)收购英国伦敦 5 Broadgate  物业,交易收购价英镑 10 亿元,物业由长江实业全资拥有。

5 Broadgate 物业座落于伦敦市 Liverpool Street 火车站及地铁站毗邻,是一幢建筑面积约一百二十万平方呎的簇新甲级写字楼。物业自 2015 年落成后由 UBS 承租作为英国总部,租约年期至 2035 年。

负责是项收购的长江实业执行委员会成员马励志指出:「5  Broadgate  物业能带来固定收入及可观回报,正好反映我们现时之投资策略。与长江实业今年较早时出售的中环中心相比,5 Broadgate 物业的呎价仅及中环中心三分之一。我们运用出售中环中心所得的四分之一金额,购入 5 Broadgate 物业,每年可得租金收入接近中环中心的一半。以这两座物业之成交价计算,5 Broadgate 物业的租金回报率较中环中心高接近 1 倍。如有适当机遇,我们会贯彻有关策略,继续出售低回报项目,同时购入可提供较高回报的长期固定收入项目。」

呎价:      5 Broadgate 物业的呎价仅及中环中心三分之一

成交价: 5 Broadgate 物业的收购价为中环中心售价的四分之一

年租金收入: 5 Broadgate 物业的每年租金收入接近中环中心的一半

租金回报率: 以成交价计算,5 Broadgate 物业的租金回报率较中环中心高接近 1 倍

「长江实业之手头现金充裕,我们会继续于现有市场如香港、中国內地、新加坡、英国、欧洲、澳洲及加拿大,以及其他地区与国家,积极物色符合我们严谨投资准则的地產、基建及其他行业投资项目。」

长江实业执行董事钟慎强表示 : 「长江实业一直以房地產发展为核心业务,于香港及內地拥有多个项目。近期我们对中央政府倡导的租赁住宅发展模式深感兴趣,正于內地积极物色地產项目,希望能在配合相关政策要求与发展目标的前提下,大力参与长期租赁住宅市场的发展。」

截至 2018 年 5 月上旬,长江实业连同持有权益之房地產投资信托基金,在全球合共拥有约1 .433亿平方呎之可开发土地储备及投资与酒店物业,当中包括写字楼、零售、工业、酒店及服务式住宅。目前,长江实业于香港及內地之可开发土地储备及投资与酒店物业合共约 1.366 亿平方呎,是于香港及內地拥有最多可开发土地储备及投资物业与酒店的香港发展商之一。



(责任编辑:finet)