地产的寒风依然在呼啸，昔日规模再庞大的房企也逃不掉遍体鳞伤的困境。短短几年时间，很多房企从如日中天的日子中走到了“悬崖”边上，特别是那些深陷债务泥潭的房企，往往被债权人祭出杀手锏——清盘呈请。
【财华社讯】正荣地产(06158.HK)公布，考虑到房地产行业近期波动情况以及2023全年业绩，加上境外整体债务管理方案能否成功实施须取决于诸多集团无法控制的因素，公司需要更多时间考虑重组支持协议目前纳入的商业条款是否仍可作为集团解决境外债务的合适方案，从而确保公司维持长远可持续的可行业务。公司管理层认为，延后实施计划属审慎之举，并符合公司全体债权人的最佳利益。因此，公司将寻求法院许可取消公司日期为2024年1月31日的公告所载目前定于2024年5月2日举行的聆讯。公司的总体目标是为公司全体债权人及集团持份者保留最佳价值。
【财华社讯】融创中国(01918.HK)公布，为了解决集团于重庆大学城项目(即目标项目)的相关债务问题及目标项目后续开发建设资金投入问题，于2024年4月7日，融创方、合作方及其关联方、中航信托方、合伙企业及目标项目公司(象融合(重庆)置业有限公司)签订协议，据此，合作方及其关联方通过协议所述交易安排最终实现收购目标项目公司51%股权及相关债权。交易总代价为人民币5.4亿元，其中约人民币3.6亿元将用于偿还因目标项目融资而欠付中航信托的债务，及剩余约人民币1.8亿元主要用于偿还集团为投资目标项目而进行的其他融资。
【财华社讯】截止发稿，世茂集团(00813.HK)跌10.99%，报0.405港元。消息面上，该公司公布，中国建设银行(亚洲)股份有限公司(“呈请人”)于2024年4月5日向香港高等法院提出对公司的清盘呈请，涉及公司的财务义务金额约为15.795亿港元。公司认为该呈请并不代表公司境外债权人及其他相关方的共同利益。为保障其相关方利益，公司将极力反对该呈请，并继续推进境外债务重组以最大化其相关方的价值。公司一直与其境外债权人进行善意重组讨论，并承诺继续就其境外重组事宜与境外债权人积极沟通。公司鼓励所有境外债权人仔细考虑公司日期为2024年3月25日公告所简述重组方案并支持落实重组。
【财华社讯】中国奥园(03883.HK)公布，公司及Add Hero根据中国奥园计划及Add Hero计划达成所有重组条件，包括支付所有重组支持协议费用(现金部分)以进一步分发予相关不受制裁影响的计划债权人。公司及Add Hero确定2024年3月20日为重组生效日期。
3月8日，最高人民法院院长张军今日在十四届全国人大二次会议上作工作报告。自2021年以来，数十家大型房地产企业相继发生债务危机，接踵而至的是全国各地出现大量房地产项目停工的现象，各地政府不得不忙于“保交楼”。报告表示，最高法为此出台司法解释，明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序，优先保障购房群众权益。发出1号司法建议，推动健全合同网签备案与预告登记衔接机制、加强商品房预售资金监管、强化预售信息查询和购房风险提示，促进做实保交楼、防纠纷。(财联社)
2月29日，已被债权人接管的许家印香港豪宅，正趁着香港“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施）时期进行标售。第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，获接管人命独家代理招标出售布力径10号E座。物业为一幢3层独立大宅，配备私人花园及室内电梯。实用面积约4933平方英尺，现状出售，截标日期暂定为2024年4月22日。据悉，该物业的市场估值约为5亿港元，每平方英尺价格超过10万港元。
【财华社讯】2月28日，碧桂园(02007.HK)发布公告称，公司获悉Ever Credit Limited(呈请人)于2024年2月27日向香港特别行政区高等法院提出的对公司的清盘呈请，内容有关呈请人(贷款人)与公司(借款人)之间本金约16亿港元的未支付定期贷款及应计利息。财华社就此次事件联系了碧桂园。碧桂园向财华社透露，自公告披露无法如约偿还所有境外债务以来，公司已聘请财务和法律顾问团队，共同协助评估集团资本结构及流动性状况，并筹划全面解决方案。碧桂园还表示，该公告涉建滔集团的债务金额在碧桂园境外整体有息负债中占比不高，单一债权人的激进行为不会对公司的保交楼、正常运营以及境外债务的整体重组产生重大影响。公司坚决反对这份呈请书，并将寻求法律建议，采取一切必要措施，与顾问团队共同努力，积极妥善应对。
【财华社讯】复兴亚洲(00274.HK)公布，于2024年2月8日，目标公司(公司非全资附属公司湖南西澳矿业有限公司)与投资者湖南钜基共贏企业諮询合伙企业(有限合伙)订立资本化协议，据此，投资者同意以将其对目标公司享有的人民币8190万元的债权进行债转股的方式注资人民币8190万元(相当于约1140万美元)，相当于目标公司经扩大注册资本的约23.6%。
【财华社讯】禹洲集团(01628.HK)公布，公司获得债权人小组对重组方案的大力支持。于2月8日，合共占现有公开票据未偿还本金总额约30%的债权人小组(实益持有,以拥有人身份)已正式签署或将加入重组支持协议。有鑑于此，公司拟透过计划实施重组方案，其须获得超过半数且持有票据本金额超过75%的出席就计划召开的计划会议并投票的现有票据持有人的批准。重组方案于完成后，将为公司及其附属公司提供一个更可持续的资本架构，为其所有利益相关人士提供长期价值。
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