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集中供地

集中供地

上海第四批集中供地将于12月中旬出让

10月28日,上海土地市场网今日发布上海市2022年第四批住宅用地集中出让信息预告,第四批住宅用地拟于11月第二周(11月7日-11月11日)集中出让公告,12月中旬开始集中组织交易活动。(财联社)

2022-10-28 14:11

中华企业68.14亿竞得松江区广富林地块 5日内连获上海两宗优质地块

9月27日,中华企业(600675.SH)以68.14亿元竞得第三轮集中供地出让面积最大的松江区广富林街道SJC10004单元2街区03-04、06-02、07-10号地块,斩获丰厚土储250,427.12平方米。这是自上海开启今年第三轮集中供地后,公司斩获的第二幅土地。

深圳第三批集中供地挂牌出让7宗宅地 起始总价近118亿元

8月30日,深圳市2022年第三批居住用地今日挂牌集中出让,共涉及7宗宅地,总建筑面积122.1万平方米,挂牌起始总价117.97亿元。该7宗地块将于9月28日挂牌成交,其中有4宗地采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。(财联社)

2022-08-30 10:11

头部房企仍韧性十足,碧桂园(02007.HK)连续四个月销售超500亿

2021年,在“稳地价、稳房价、稳预期”的定位之下,中国房地产行业进入到调控的“深水区”,继“三道红线”之后,又有面向银行的“两道红线”以及“两集中”供地政策的推出,给房企债务管控及融资能力提出更高的要求。在此背景之下,2021年房地产行业总体上量价冲高回落,房企加速洗牌明显,部分房企由于无法快速反应,流动性危机如影随形,出现了债务违约等问题。然而,行业洗牌之际,碧桂园、万科、龙湖、保利等头部企业表现出更强的韧性。其中,表现较为突出的龙头房企碧桂园,在销售端、融资端、资本市场表现及社会责任等方面,趋于全面领跑的态势。

2021-12-31 10:10

上海第二批集中供地:平均溢价率3.35%

10月14日,上海土地市场公布第二批集中供地成交结果,41宗地块成交总价约538.38亿元,平均溢价率3.35%,规划建筑面积401.06万平方米。统计发现,41宗地块中,征收安置房地块14宗、城中村地块2宗、租赁住宅地块7宗、普通商品住宅地块18宗。18宗普通商品房地块成交总额为450.06亿元,平均溢价率为3.87%,6宗地块触及中止价后进入一次性书面报价阶段,9宗地块底价成交。分析认为,土地市场降温主要是房企资金压力影响,银行贷款政策收紧、房企回款压力大、融资渠道收紧均增加了房企拿地的难度。因此房企拿地意愿受抑制,拿地更趋向于理性。

2021-10-15 07:52

上海7幅住宅地终止出让

上海第二批集中供地参拍企业缴纳保证金今日截止,当局发出《通知》,宣布终止7幅住宅地出让,占今次集中供地27幅的25.9%。

2021-10-09 10:32

广州第二轮集中供地“爆冷”:流拍率高达52.1%

据财联社消息,9月27日,为期两天的广州第二轮集中供地落幕,成交骤然变冷。广州此次集中供地共出让48宗涉宅用地,总建筑面积878.73万平方米,总起拍价1124亿元,但最终成交金额仅569.4亿元。其中25宗土地遭遇流拍,流拍率高达52.1%。资金充裕的央企、国企,再次成为拿地“主力军”,此次广州集中供地约2/3的地块被央企、国企摘得。市场分析,从本次竞拍结果来看,土地市场降温明显;政策调控不断升级、资金持续承压,导致房企拿地积极性明显下降,拿地趋于谨慎。尤其是6月以来广州新房市场成交持续下滑,以及首批次供地将带来大量供应压力下,开发商拿地迫切性大大降低。

2021-09-28 08:05

第二批集中供地设15%溢价率“红线”

随着多个热点城市进一步调整土地出让规则,土拍市场有望迎来实质性降温。日前,北京、武汉、深圳、成都、南京、杭州、广州、合肥、东莞等热点城市,先后发布了第二批集中供地公告或预告。多城公布的细则,对土地市场竞拍条件进行了调整,内容涉及建立竞买准入标准、调低溢价率上限、严格落实购地资金审查机制等,且第二批集中供地中提出溢价涨幅不超过15%,不通过其他形式推高土地价格。据中指院数据,目前22个重点集中供地城市中,仅有3个完成第二批集中供地出让活动,另有14个城市变更了第二批集中供地计划。其中广州、苏州、深圳、天津、青岛、福州、 济南、重庆、合肥、南京、成都、沈阳已完成二次公告,将集中在9月、10月开始第二次集中供地。多位行业专家认为,此次地块溢价率的调整,将为房企预留一定的利润空间。

2021-09-03 08:55

理性拿地,稳降杠杆,旭辉控股(00884.HK)积极守住及开拓基本盘

我国房地产行业变天,但未能阻碍旭辉控股(00884.HK)的高质量增长趋势。近两年来,在“住房不炒”、“三道红线”、“集中供地”等多重严厉调控政策下,整个地产行业生产链面临较大冲击。在这种背景下,房企面临政策转向、资金收紧、利润下降和转型创新等多方面的挑战,这十分考验房企的综合实力和战略定力。

2021-09-01 08:16

8个热点城市集中供地延期 土拍规则面临新一轮调整

第二批集中供地再起波澜,又一热点城市在出让前夕按下“暂停键”。8月18日,杭州市规划与自然资源局发布公告称,终止挂牌第二批集中供应的31宗住宅地块,并将于8月31日之前重新公告。据不完全统计,目前已有深圳、青岛、天津、福州、济南、苏州、上海、杭州等8个热点城市延迟了第二批次集中供地。业内认为,多城第二批集中供地出让延期,应该与自然资源部近日召开闭门会议,并作出最新部署有关。

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