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嘉里(00683-HK):豪宅市道毋须太悲
发布时间: 2019-03-15 19:18    来源:财华智库网

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嘉里建设(00683-HK)执行董事王志刚表示,今年卖楼预算目标120亿元,香港占80亿元,內地占40亿元。所持销售资源足够5至6年所需,仍会每年补充土地储备。

他认为,香港地价不便宜,将来90%供应都是以细单位为主,豪宅地皮供应有限,若需求上升,豪宅市场或会较乐观,就大环境而言,会有资金流入,豪宅毋须太过悲观。

谈及政府拟开征空置税,王志刚表示,要视乎往后公布的实际法例及执行守则来处理,业界已作出很多回应,市场有共识知道本港空置情况并不严重,待有关政策出台便会作针对性应对。

至于有分析师指出去年山顶文辉道地皮“流拍”与空置税有关,由于发展商出价时已计及牵涉的额外成本,王志刚坦言,做生意要考虑成本、视乎需求把成本转嫁消费者,若空置税是成本,在商言商,投地时一定会考虑在內,视乎回报来出价买地。

截至去年底,按负债净额比对股东权益总额计算的负债比率由22.5%降至16.9%,资产负债比率则由25.7%降至19.2%,王志刚称,负债比率维持在35%以下便可接受。

(港台)



(责任编辑:finet)