12月22日，內房股和物管股早盘集体高开，持续涨势。截至发稿，融信中国涨20%，正荣地产涨近6%，旭辉控股集团涨近6%，融创服务涨近4%。近段时间，包括佛山、武汉、南京、郑州在內的多座房地产热点城市，相继出台了市场需求端的松绑政策。政策面上，证监会召开会议强调，大力支持房地产市场平稳发展。央行也召开会议强调，支持刚性和改善性住房需求，引导金融机构支持房地产行业重组并购，推动防范化解优质头部房企风险，改善头部房企资产负债状况。
力高集团坚持地产与多元化“双轮驱动协同发展”的发展战略，实现产业价值链的延伸与闭环。以“1+3+N”全球化战略为方向，将长三角城市群作为第“1”个深耕的核心主区域；将粤港澳大湾区、长江中游城市群、环渤海经济区作为布局拓展的“3”大副区域；同时聚焦海峡西岸城市群、海外市场等“N”个国内外热点城市群，为高质量发展注入持续动力，致力为每一座城市赋能美好的健康人居生活。
从去年开始，房地产行业迎来了最严格的监管时代。整个行业“房住不炒”调控总基调继续保持不变，三道红线、房贷集中管理、土拍两集中等政策相继落地。在严格的政策调控下，今年以来，房地产公司爆雷不断。今年三季度，中央和地方密集出台调控政策，特别是7.22会议后，中央各部委积极表态稳市场，热点城市政策亦持续完善“打补丁”，叠加信贷环境收紧，购房者置业节奏放缓，市场预期转变，全国房地产市场迅速降温。
随着多个热点城市进一步调整土地出让规则，土拍市场有望迎来实质性降温。日前，北京、武汉、深圳、成都、南京、杭州、广州、合肥、东莞等热点城市，先后发布了第二批集中供地公告或预告。多城公布的细则，对土地市场竞拍条件进行了调整，内容涉及建立竞买准入标准、调低溢价率上限、严格落实购地资金审查机制等，且第二批集中供地中提出溢价涨幅不超过15%，不通过其他形式推高土地价格。据中指院数据，目前22个重点集中供地城市中，仅有3个完成第二批集中供地出让活动，另有14个城市变更了第二批集中供地计划。其中广州、苏州、深圳、天津、青岛、福州、 济南、重庆、合肥、南京、成都、沈阳已完成二次公告，将集中在9月、10月开始第二次集中供地。多位行业专家认为，此次地块溢价率的调整，将为房企预留一定的利润空间。
第二批集中供地再起波澜，又一热点城市在出让前夕按下“暂停键”。8月18日，杭州市规划与自然资源局发布公告称，终止挂牌第二批集中供应的31宗住宅地块，并将于8月31日之前重新公告。据不完全统计，目前已有深圳、青岛、天津、福州、济南、苏州、上海、杭州等8个热点城市延迟了第二批次集中供地。业内认为，多城第二批集中供地出让延期，应该与自然资源部近日召开闭门会议，并作出最新部署有关。
据中原地产研究中心统计数据显示，今年一季度，50个热点城市卖地收入达7020.99亿元，同比涨26%，创历史新高。另据中指研究院统计数据显示，今年一季度，百强房企拿地总额5588亿元，同比增长22.7%。
近期，广州、上海等一线城市房贷按揭利率上调引发热议。多方调查获悉，除热点城市外，广东多地房贷利率亦有上浮，银行放款明显收紧。据调查，广东河源市多数国有银行首套房利率已升破6%。更有房产中介透露，二套房利率最高为6.86%，即LPR+221BP。广东全省范围内，除广州、东莞、珠海等热点城市上调外，惠州、湛江、肇庆、梅州等地银行也有不同程度上浮。调查发现，包括国有大行、股份行在内的地方分支机构，又涌现申请住房按揭要求搭售保险、贵金属产品等“潜规则”，若不购买银行推荐的产品，借贷利率还会有一定程度上浮。
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