今年2月底以来，香港特区政府宣布全面“撤辣”以来，香港楼市迎来久违的反弹行情。但是，香港楼价企稳却并未改善负资产住宅按揭贷款（“资不抵债”）的情况。负资产住宅按揭贷款，即未偿还贷款额超过物业当前市值的贷款。例如，房子的贷款还有1000万，但房子的市价只剩下900万了，俗称“资不抵债”。
继香港年内楼市全面“撤辣”之后，澳门紧随其后，宣布楼市全面“撤辣”。2024年4月18日，澳门特区立法会举行全体会议，表决通过不动产“撤辣”(指取消与不动产需求管理相关的税务措施)法案，包括取消特别印花税、额外印花税和取得印花税，法案将在特区公报刊登公布翌日起生效。
近期，香港和内地两个市场的消费人群出现明显变化：北上，越来越成为香港人理想的度假消费方式；而香港的楼盘，则是内地人南下购房的最佳选择之一。
【财华社讯】2月28日，仲量联行(香港)主席曾焕平发文表示，欢迎政府撤销所有调控楼市措施，预期全年住宅成交量可以显着增加10%至15%，楼价跌势将会减慢，帮助楼市软着陆。然而，影响楼市的负面因素包括利息高企、经济疲弱、积压的大量新盘等仍然存在，单靠撤辣难以扭转跌势，预期楼价今年仍会下跌10%，要待减息及经济好转，楼价才能止跌回升。现时一手私楼潜在供应达到10.9万伙，对发展商构成压力，预期发展商会加快推盘步伐。
12月4日，香港特区政府财政司司长陈茂波表示，香港楼市气氛保持审慎，住宅楼价在前10个月下跌4%，7至11月的每月平均成交宗数只有约2800宗，较上半年低35%，成交量仍在低位徘徊。陈茂波在立法会财经事务委员会会议上表示，虽然政府在10月底调整楼市需求管理措施，但市场成交只略有回升，整体仍低于上半年平均水平，楼价继续偏软。(财联社)
香港财政司司长陈茂波7日表示，香港物业市场有秩序地调整，不造成系统性的金融风险，公众不需有过激反应。
李嘉诚又向香港楼市投入一枚“深水炸弹”？
强美元、加息周期、股市及楼市低迷等压力之下，香港楼市非常惨淡，看空的声音也越来越多。香港近期楼市景气度方面，根据香港地产代理公司中原地产最新数据显示，10月首9天，香港十大屋苑仅录得20宗登记成交，较2003年8月同期的116宗少83%，较2008年12月金融海啸的130宗少85%。反映香港楼市目前的活跃程度差过沙士（SARS、非典）及金融海啸时期。
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