【财华社讯】华住集团-S(01179.HK)今日盘中一度涨超7%，截止发稿，涨5.12%，报24.65港元，成交额超6100万港元。该公司公布2023年第四季度及全年的酒店经营初步业绩，就Legacy-Huazhu业务而言，在休闲及商务旅行需求持续复苏的支持下，公司于2023年第四季度的平均可出租客房收入恢复至2019年水平的120%。按月计算，2023年10月、11月及12月的平均可出租客房收入分別恢复至2019年水平的120%、117%及123%。于2023年全年，平均可出租客房收入达到2019年水平的122%。尽管2023年的平均可出租客房收入增长主要受日均房价推动，但入住率也持续回升。
1月22日，据财联社讯，贝壳研究院数据显示，2024年1月百城首套主流房贷利率平均为3.84%，较上月降低2BP；二套平均为4.41%，与上月持平。截至2024年1月中旬，百城中有60城首套房贷利率已进入“3时代”。而统计局公布的70城房价指数显示，2023年12月新房环比下跌城市有62个，同比下跌有48个；二手房环比全部下跌。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，按照利率管理新规，房价指数连续三个月同环比下跌，利率可以不设下限，这意味着将有更多城市首套房按揭利率可以不设下限。
我国房地产“暴涨”时代已落下帷幕，2023年，仍是我国地产行业寒风萧瑟的一年。市场需求下降、信心不足，房价下行，房企爆雷，政策发力等等，共同贯穿着房地产行业的2023年。
10月30日晚，锦江酒店（600754.SH）发布2023年三季度报告，第三季度锦江酒店实现净利润4.52亿元，较上年同期增长169.28%，较2019年同期增长48%。在酒店运营方面，RevPAR（每间可售房收入）及ADR（已售客房平均房价）较上年同期均有大幅提升，平均房价及RevPAR分别是2019年同期的1.23倍与1.13倍。
近期，房地产板块表现强劲，过去一周，A股、港股房地产板块分别以9.34%及12.8%累计涨幅，位居涨幅榜前列。
2023年上半年，房地产板块指数(882011.WI)先升后降，呈倒V走势，明显跑输沪深300。行业基本面上，房地产销售在2023年一季度强势反弹，行业起色快、“小阳春”特征明显。但是，市场短暂出现小阳春，主要原因是疫情期间积压需求释放，由于市场回暖基础弱，4、5月商品房销售降温明显，进而出现了先扬后抑行情。
日前，国常会研究部署一批政策措施，房地产领域是否再有政策出炉受到关注。归根结底，房地产行业复苏进程缓慢，市场对于产业政策出台预期加强。
房地产行业在经历一季度复苏后，后续发展分歧较大。有分析认为继一季度行业回暖后，后续行业复苏或变得缓慢。也有观点认为，房地产行业整体发展较为乐观。
4月16日，祥生控股(02599.HK)公告披露，公司创始人、执行董事、董事会主席兼公司提名委员会主席陈国祥因病与世长辞，享年73岁。
暖意频传的房地产行业平地起惊雷。港股上市的千亿房企、江西房地产龙头新力控股（02103.HK）即将被取消上市地位；与此同时，A股上市企业蓝光发展（600466.SH）也面临退市风险，或将面临“披星戴帽”，股票简称被冠以“*ST”字样。
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