【财华社讯】众安房产（00672-HK）去年录得全年合同销售金额约为人民币58.24亿元，远未达到去年初定下的150亿元为销售目标。于今日业绩发布会上，公司执行董事兼首席执行官张坚刚解释称，去年房地产市场形势较为波动，年中开始房地长市场发展放缓，而公司去年原本要推的楼盘也由于市况不稳而决定放缓销售，但目前已见到房地长市场有所回暖。

众安房产今年销售目标为100亿元，张坚刚指这一目标的制定主要基于手头现有项目和市场情况，公司不想动用杠杆盲目扩张，而希望有健康长远的有序发展。

目前公司土地储备总建筑面积约为8068113平方米，其中绝大多数土地储备在长三角地区。张坚刚表示，预期今年拿地金额约在170亿元至200亿元水平，仍将以深耕长三角为主，但也会挖掘其他具有价值洼地的城市，包括昆明、南宁、武汉以及青岛等城市开展合作项目。至于会否将业务拓展至大湾区，张坚刚则表示还要看发展机会。

截至2018年末，公司总资产负债率和净资产负债率分別为61.9%和27.5%，按年分別增加2个百分点和15.1个百分点。公司首席财务官游德锋表示，公司未来贷款会与底层资产挂鉤，根据项目需要和战略发展进行融资，不会做无效投资。他又指，年內公司清偿了所有外币贷款，目前全部为人民币贷款，因而不受人民币汇率波动影响。

文：邹舒惠