多元化专业服务与投资管理公司高力今天发布最新研究报告《工业物业市场投资需求转强》。报告指出，自2021年初，工业资产的物业投资市场气氛有所改善，机构投资者更为积极物色工业资产。

2020年，新冠肺炎疫情大流行，加上有增无减的经济不确定因素，拖累香港的工业物业交投。工业物业的季度成交量于2020年第二季见底，跌至1.15亿港元(折合1,470万美元)。但是，随着双倍从价印花税于去年11月撤销，交投自今年年初起开始增加。1月和2月录得19亿港元(折合2.45亿美元)的销售额，超越前三季的数字。

香港及大湾区研究部主管邓淑贤表示：「2020年，工业物业的表现相对有较大韧力；我们预计该类物业将在2021年继续吸引投资者。进出口贸易强势反弹，将刺激对工业空间的需求，有助提升工业资产的租金和价格水平。

此外，双倍从价印花税于去年11月撤销，令交易成本降低，理应为投资市场带来一些积极影响，并为卖方在商议意向价时提供更大弹性。该类物业的长远前景乐观，疫情刺激市场对电子商贸、冷藏仓库和物流设施的需求。5G网络和大数据的发展亦令工业空间的需求更殷切。工业资产的投资潜力都受以上各项因素支持。」