二手房
【9.16盘前哨】民营商业航天新征程！新动能提振8月经济数据，油价再攀升
周二A股缩量震荡，成交1.63万亿，半导体设备、钨金属、覆铜板、存储走强。中国8月经济数据出炉，工业增加值同比+5.2%，新动能贡献率超六成。二手房交易数据首次公布，楼市进入存量时代。
国家统计局：1—8月房地产市场交易总量趋于稳定
【财华社讯】9月15日，国新办举行新闻发布会介绍2026年8月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，根据近期住房城乡建设部发布的数据，1—8月份二手房网签面积达到5.5亿平方米。连续多个月高于新房销售面积。从增速看，1—8月份新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。
国家统计局：上半年房地产市场出现了积极变化
【财华社讯】7月15日，国新办举行新闻发布会介绍2026年上半年国民经济运行情况。国家统计局副局长毛盛勇表示，从上半年的相关数据来看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了积极变化。一是一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨。二是全国商品房待售面积连续4个月下降。三是二手房交易比较活跃。四是房地产市场预期有所改善。
5月百城二手房价格跌幅收窄，重点城市成交保持活跃
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：2026年5月，二手房市场保持较高活跃度，热度持续性强于往年同期，百城二手住宅均价为12692元/平方米，环比下跌0.32%，跌幅较上月收窄0.14个百分点，同比下跌7.99%，较上月收窄0.35个百分点。
5月二手房热度不减，谁在进场买房？
与往年“小阳春”热度多集中于3-4月不同，今年5月二手房市场热度仍未消退。受春节时点后移、房价调整后总价门槛下降、以及部分城市政策优化等因素影响，4月20城二手房成交量环比转增，5月延续增长态势。从成交特征看，3月以来重点城市市场热度主要由低总价、小户型及配套相对成熟的小区支撑。
2026年4月十大城市二手房房价地图
2026年4月，核心城市“小阳春”行情延续，京沪等重点城市二手房成交量同比持续增长，反映出需求仍在持续释放，市场预期有所好转，十大城市二手房价格跌幅较上月收窄，上海环比保持上涨态势。
2026年3月十大城市二手房房价地图
2026年3月，在需求释放带动下，部分核心城市“小阳春”行情显现，京沪市场率先回暖，叠加业主挂牌预期趋于稳定，3月百城二手住宅价格环比跌幅显著收窄，其中上海二手住宅挂牌均价环比上涨，结束了此前连续33个月的下跌态势。
三部门：延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策
【财华社讯】1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。公告所称现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
海口市住建局：暂时关闭海口市住宅与房地产信息网"二手房挂牌"模块 启动系统优化工作
【财华社讯】9月12日，据海口市住房和城乡建设局公告，近日，有群众反映，海口市住宅与房地产信息网中存在二手房价格显示异常及信息更新不及时等问题。海口市住房和城乡建设局立即组织核查整改。目前，海口市住房和城乡建设局已暂时关闭海口市住宅与房地产信息网“二手房挂牌”模块，并启动系统优化工作，将加入自动校验机制，加强二手房价格信息审核，及时更新房源信息。系统优化完善后，将尽快重新上线该模块，为广大群众提供更优质便捷的服务。
广东：推进住房“以旧换新” 加快推进二手房跨行“带押过户”
【财华社讯】6月24日，广东省人民政府办公厅印发广东省促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案。其中提到，鼓励各地结合实际通过发放购房补贴、消费券等，加大对首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭、农业转移人口等的购房支持力度。落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。推进住房“以旧换新”，加快推进二手房跨行“带押过户”。积极用好地方政府专项债券、保障性住房再贷款、城中村改造专项借款、商业贷款融资等政策，支持各地政府、高校、住房租赁企业、产业园区、养老服务机构等收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍、学生宿舍、社区养老院、城中村和危旧房改造安置房等。
