住宅
国家统计局：上半年房地产市场出现了积极变化
【财华社讯】7月15日，国新办举行新闻发布会介绍2026年上半年国民经济运行情况。国家统计局副局长毛盛勇表示，从上半年的相关数据来看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了积极变化。一是一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨。二是全国商品房待售面积连续4个月下降。三是二手房交易比较活跃。四是房地产市场预期有所改善。
国家统计局：6月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%
【财华社讯】7月15日，国家统计局公布，2026年6月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月继续增加。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。6月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月减少1个。
越秀地产(00123.HK)6月合同销售金额同比上升24.9%
【财华社讯】越秀地产(00123.HK)公布，2026年6月，公司实现合同销售(连同合营企业及联营公司项目的合同销售)金额约为134.92亿元(人民币,下同)，同比上升约24.9%，实现合同销售面积约为48.92万平方米，同比上升约67%。2026年1月至6月，公司累计合同销售(连同合营企业及联营公司项目的合同销售)金额约为505.06亿元，同比下降约17.9%，累计合同销售面积约为169.87万平方米，同比上升约16.2%。2026年6月，公司实际拥有95.475%权益的附属公司通过公开挂牌方式取得广州市一幅地块。该地块位于广州市海珠区琶洲板块，总可建筑面积约36,000平方米，规划用途为住宅用地。代表公司实际权益的土地价款约为13.13亿元。
香港上半年度楼宇买卖合约同比上升35.6%
【财华社讯】7月6日，据香港政府新闻公报讯，香港特区土地注册处今日发表2026年上半年度统计数字。2026年上半年度送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共49 955份(较去年下半年度上升13.9%，与去年同期比较亦上升35.6%)。2026年上半年楼宇买卖合约总值4,102.9亿元(较去年下半年度上升21.7%，与去年同期比较亦上升48.1%)；楼宇转让契约共64 905份(较去年下半年度上升15.3%，与去年同期比较亦上升40.6%)；楼宇转让契约总值4,329.6亿元(较去年下半年度上升19.8%，与去年同期比较亦上升52.9%)。
香港6月楼宇买卖合约同比上升29.7%
【财华社讯】7月3日，据香港政府新闻公报讯，香港特区土地注册处今日发表2026年六月份统计数字。六月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共9 434份（较五月份上升10.5%，与去年六月比较，亦上升29.7%）；以十二个月移动平均数计算，六月份的楼宇买卖合约数字为7 817份（较五月份上升2.4%，与去年六月比较，亦上升34.5%）；六月份的楼宇买卖合约总值828亿元（较五月份上升13.7%，与去年六月比较，亦上升24.7%)；上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占7 650份（较五月份上升7.2%，与去年六月比较，亦上升28.5%）；六月份的住宅楼宇买卖合约总值756亿元（较五月份上升15.3%，与去年六月比较，亦上升23.8%）。
香港金管局：5月份新申请住宅按揭贷款个案按月增加12.8%
【财华社讯】6月30日，香港金融管理局公布2026年5月份的住宅按揭统计调查结果。5月份新申请贷款个案较4月份按月增加12.8%，至10,767宗。5月份新批出的按揭贷款额较4月份增加10.1%，至402亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加9.4%，至117亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加9.1%，至238亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加17.7%，至47亿港元。5月份新取用按揭贷款额较4月份增加4.3%，至236亿港元。
【盈警】汉港控股(01663.HK)料年度由盈转亏不少于1.2亿元
【财华社讯】汉港控股(01663.HK)公布，预期截至2026年3月31日止年度，将录得公司拥有人应占亏损不少于人民币1.2亿元，而2025年同期则录得公司拥有人应占溢利约人民币1890万元。预期由盈转亏主要由于住宅单位及停车位交付量减少，导致出售待售物业的收入下降；及本年度投资物业的公允值亏损净额增加。
香港特区屋宇署：4月批出10份建筑图则 涉6项住宅及商住发展
【财华社讯】6月22日，据香港政府新闻公报讯，香港特区屋宇署4月共批出10份建筑图则，包括港岛2份、九龙4份及新界4份；当中包括6项住宅及商住发展、3项社区服务发展及1项工厂及工业发展。
领悦服务集团(02165.HK)拟公开招标收购四川成都住宅用地
【财华社讯】领悦服务集团(02165.HK)公布，公司将于2026年6月23日就建议收购由成都市新都区规划和自然资源局透过公开招标出售的土地使用权提交标书。该土地位于中国四川省成都市新都区三河街道花园社区三组（原四组）、集体，总地盘面积为25,022.15平方米，指定作二类城镇住宅用地，住宅用途出让期限为70年，综合容积率须介乎1.0至1.5之间。公司须向成都市新都区规划和自然资源局支付4279万元人民币保证金；若中标，该保证金将用作结算建议土地收购最终中标价，否则将不计利息退还。公告称，截至公告日期，公司尚未订立任何土地使用权出让合同。(出处：财华港股智能写手)
【大行报告】美联：楼市现“买租两旺”格局 料住宅注册量创15年新高 下半年工商铺续回暖
【财华社讯】6月18日，香港经济基本面改善，带动香港楼市交投畅旺，并展现强劲复苏动力。美联集团暨美联工商铺行政总裁及美联物业执行董事马泰阳指出，7月1日为下半年的开始，同时也是香港回归纪念日。香港回归第29年，期内住宅注册量及整体物业注册表现，双双创出多年高位，彰显楼市稳定向好的大方向。同时，租务市场持续炽热，租金连续5个月破顶，在传统租务旺季来临、经济持续改善及私宅家庭收入增加等因素下，预期租金在未来数月的租务旺季有力保持“月月破顶”之势，为市场发展带来更稳健基础，相信楼市将延续目前“买租两旺”的健康轨道。工商铺市况方面，马泰阳预期下半年整体工商铺市道有望持续回暖，注册量料达约2,500宗，按年上升约一成，三大板块交投预计可维持与上半年相若水平。在楼价回升及经济稳步复苏的双重带动下，于回归第29年楼市交投展现出强劲势头。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，以每年7月至翌年6月计算，截至今年6月16日，在不包括一手公营房屋之下，一二手住宅注册量录得约76,263宗，已创下15年新高。除了住宅板块表现亮眼外，整体物业市场亦迎来全面回弹。
