信托基金
商务部等9部门：支持符合条件的新型优质零售企业上市
【财华社讯】7月9日，商务部等9部门印发关于加快零售业创新发展的意见。其中提到，提供融资支持。支持符合条件的新型优质零售企业上市。支持符合条件的零售经营主体发行资产支持型证券和商业不动产投资信托基金。支持金融机构出台适合零售业特点的行业授信政策。推动符合条件的零售经营主体享受服务业经营主体贷款贴息政策。支持符合条件的百货商场、购物中心、社区商业、农贸市场等消费基础设施项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。在依法合规、风险可控前提下，加大对设施设备节能降碳和数字化改造的金融支持。
香港2025年跨境财富管理规模居全球首位 拟优化房托基金及上市基金监管规则
【财华社讯】7月6日，据香港政府新闻公报讯，香港特区财经事务及库务局副局长陈浩濂今日在立法会财经事务委员会会议上，就优化房地产投资信托基金制度及上市集体投资计划的市场行为监管制度作开场发言。香港于2025年管理资产总值按年升20%至42.2万亿港元历史高位，净资金流入按年升近两倍至2.1万亿港元，已超越瑞士跃居全球最大跨境财富管理中心。截至2026年5月底，11个房托基金在港上市，市值约1,496亿港元。特区政府建议在《证券及期货条例》下为房托基金引入类似《公司条例》的法定重组及强制购入机制；同时建议修订条文，将市场失当行为、披露内幕消息及权益披露等监管制度明确涵盖上市集体投资计划。证监会已于2024年就两项建议进行公众咨询并获得普遍支持，计划今年稍后提交修订条例草案。
香港交易所落实简化每手买卖单位框架
【财华社讯】6月30日，香港交易所今天就优化香港证券市场每手买卖单位框架的谘询文件刊发谘询总结。本次谘询共收到85份来自新股市场及二级市场不同参与者的回应意见。回应人士踊跃支持建议的 所有优化措施，并肯定改革方向有助提高营运效率及降低香港证券市场投资门槛。在考虑市场意见后，香港交易所决定对适用证券(包括股票及房地产投资信托基金)推行以下每手买卖单位框架优化措施：将每手价值指引下限从2,000港元降至1,000港元；为每手股数大于100股的发行人，增设50,000港元的每手价值指引上限；及标准化每手股数为指定的八种：每手1股、50股、100股、500股、1,000股、2,000股、5,000股和10,000股。
【大行报告】德勤：预计香港到2026年将跻身全球新股市场三甲位置
【财华社讯】6月18日，德勤中国资本市场服务部6月17日发布，2026年中国内地和香港新股市场的中期回顾与展望。在美以伊军事行动和全球能源资源供应紧张的背景下，随着史上最大规模新股SpaceX在美国上市后，2026年上半年全球新股的表现超越2025年上半年，融资金额增加近五倍。受惠于SpaceX的上市，纳斯达克位居榜首。香港交易所继首季迎来三宗超大型H股上市后，在2026年第二季度录得另一间知名中国印刷电路板(PCB)制造商的新股，融资额超过200亿港元，而紧随纳斯达克之后。纽约证券交易所有四只位列于2026年上半年全球十大新股之内，位居第三。这四只新股包括来自一间暖通空调和室内空气质素公司、一只对冲基金、一间负责管理关键任务数据中心的房地产投资信托基金(REIT)，及一间配电设备制造商。泛欧交易所获得一只来自捷克国防公司的新股支持而排名第四，该公司亦是2026年上半年全球第三大IPO。上交所和深交所则凭借2026年第二季度进行更多新股发行而跃居第五。
阿里分拆物流REITs，对其估值逻辑有何意味？
阿里巴巴（09988.HK）宣布，获港交所批准，拟分拆旗下菜鸟网络持有的嘉兴物流园区，通过基础设施公募REITs（不动产投资信托基金）的形式，在深交所上市。
国家统计局：2025年沪深交易所A股累计筹资12583亿元 比上年增加8332亿元
【财华社讯】2月28日，国家统计局发布《中华人民共和国2025年国民经济和社会发展统计公报》。全年沪深交易所A股累计筹资12583亿元，比上年增加8332亿元。沪深交易所首次公开发行上市A股90只，筹资1242亿元，比上年增加620亿元，其中科创板股票19只，筹资381亿元；沪深交易所A股再融资(包括公开增发、定向增发、配股、优先股、可转债转股)11341亿元，增加7712亿元。北京证券交易所公开发行股票26只，筹资76亿元，再融资4亿元。全年各类主体通过沪深北交易所发行债券(包括公司债券、企业债券、资产支持证券、国债和地方政府债券)筹资16.3万亿元。沪深交易所共上市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)20只，募集资金402亿元。年末全国中小企业股份转让系统挂牌公司5960家，全年挂牌公司累计股票筹资74亿元。
上交所公开募集不动产投资信托基金(REITs)业务办法(试行)
【财华社讯】12月31日，上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金(REITs)业务办法(试行)。一、为促进不动产基金的发展，本所暂免收取不动产基金上市初费、上市年费和交易经手费。二、本所不动产基金的开盘价、收盘价，适用基金交易的相关规定。符合《商业不动产基金公告》规定的基金产品参与本所各类业务及平台等其他未尽事宜，参照本所相关规定中关于公开募集基础设施证券投资基金的规定执行。三、本所同步更新了不动产基金风险揭示书必备条款指南，相关市场参与人应当根据前述指南制定风险揭示书。
中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》
【财华社讯】12月31日，中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，自2025年12月31日起实施。《公告》共八条，主要包括以下内容：一是产品定义，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金。二是基金注册及运营管理要求，明确基金管理人及基金托管人、尽职调查、申请材料、商业不动产等方面要求，以及基金管理人的主动运营管理责任。三是发挥基金管理人和专业机构作用，压严压实责任，要求严格遵守执业规范和监管要求。四是强化监管责任，明确各监管机构依法依规履行商业不动产REITs监管和风险监测处置等职责。此外，商业不动产REITs其他有关事宜，参照《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》有关规定执行。
五部门：支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金(REITs)
【财华社讯】10月29日，商务部等5部门办公厅关于印发《城市商业提质行动方案》的通知。其中提出，强化财政支持。支持现代商贸流通体系试点城市统筹使用中央财政资金，推动城市商贸流通企业开展运营和服务设施设备改造，丰富门店网点布局。根据商贸流通行业特点和发展规律，落实小微企业税费优惠政策，引导企业诚信纳税、合规经营，支持城市商业小微企业创新发展。发挥各类金融机构作用，丰富金融产品和服务，支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金(REITs)，为城市商业提质提供长效融资支持。
香港证监会推出全新专线并精简认可程序以支持房地产基金市场发展
【财华社讯】10月13日，香港证监会今天推出“房地产基金专线”，以利便认可新房地产投资信托基金作公开发售，此乃证监会持续推动香港房地产基金市场发展的举措。这个全新的一站式专线有助本地及国际房地产基金申请人以保密形式就其申请事宜諮询证监会，从而加强他们在上市方面的准备工作及效率。与此同时，证监会已因应《香港联合交易所有限公司证券上市规则》的最新发展及市场惯例，精简房地产基金的认可程序及提交文件规定。证监会预期在一般情况下，新房地产基金认可申请可按精简程序于受理后四星期內作出决定。此外，为利便现有证监会认可房地产基金的二次发行，证监会今天已向房地产基金经理发出通函以阐明若干经简化的文件规定。
