商业不动产
商务部等9部门：支持符合条件的新型优质零售企业上市
【财华社讯】7月9日，商务部等9部门印发关于加快零售业创新发展的意见。其中提到，提供融资支持。支持符合条件的新型优质零售企业上市。支持符合条件的零售经营主体发行资产支持型证券和商业不动产投资信托基金。支持金融机构出台适合零售业特点的行业授信政策。推动符合条件的零售经营主体享受服务业经营主体贷款贴息政策。支持符合条件的百货商场、购物中心、社区商业、农贸市场等消费基础设施项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。在依法合规、风险可控前提下，加大对设施设备节能降碳和数字化改造的金融支持。
中证指数有限公司发布商业不动产REITs估值
【财华社讯】6月18日，据中证指数有限公司公告，为更好服务市场投资者，满足市场用户对商业不动产REITs及其限售份额估值数据服务的需求，中证指数有限公司将于首批商业不动产REITs上市日起，在现有的公募REITs估值文件、流通受限公募REITs份额估值文件中纳入商业不动产REITs相关数据。
首程控股(00697.HK)：投资国泰海通砂之船商业REIT和中信建投首农商业REIT
【财华社讯】首程控股(00697.HK)公布，近日，集团所属首程基石旗下公司(公司全资附属公司)参与投资国泰海通砂之船封闭式商业不动产证券投资基金(国泰海通砂之船商业REIT)和中信建投首农食品集团封闭式商业不动产证券投资基金(中信建投首农商业REIT)。该两项投资有助于进一步促进居民消费升级，推动金融与实体经济相融并释放发展动能，对深化产融协同、促进经济高质量发展具有积极作用。
中国证监会主席吴清：支持在沪深交易所推出主动ETF
【财华社讯】6月17日，中国证监会主席吴清在2026陆家嘴论坛上表示，进一步丰富投资产品和工具。就投资端改革，近期将抓紧推进：一是支持在沪深交易所推出主动ETF。顺应全球市场发展趋势，坚持试点先行、循序渐进、严防风险，更好满足居民多元化的财富管理需求。二是推出商业不动产REITs试点。明天，4单首批项目将在上交所挂牌上市，将坚持稳起步、稳发展，既为做优增量、盘活存量提供动力支持，也为投资者大类资产配置提供新选择。三是推出支持中小基金公司规范健康发展一揽子措施。坚持分类监管、突出特色，在产品布局、业务准入等方面给予适当倾斜，积极支持中小基金公司差异化发展。
中国证监会：启动实施深化创业板改革 持续推动科创板改革落实落地 提高再融资便利性和灵活性
【财华社讯】1月16日，中国证监会网站发布，中国证监会召开2026年系统工作会议。会议强调，坚持改革攻坚，不断提高服务高质量发展质效。提升多层次股权市场包容性适应性，启动实施深化创业板改革，持续推动科创板改革落实落地，提高再融资便利性和灵活性，促进北交所、新三板一体化高质量发展。推动债券市场提质量、调结构、扩总量，抓好商业不动产REITs试点平稳落地。稳步推进期货市场提质发展，加强期现联动监管。
上交所公开募集不动产投资信托基金(REITs)业务办法(试行)
【财华社讯】12月31日，上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金(REITs)业务办法(试行)。一、为促进不动产基金的发展，本所暂免收取不动产基金上市初费、上市年费和交易经手费。二、本所不动产基金的开盘价、收盘价，适用基金交易的相关规定。符合《商业不动产基金公告》规定的基金产品参与本所各类业务及平台等其他未尽事宜，参照本所相关规定中关于公开募集基础设施证券投资基金的规定执行。三、本所同步更新了不动产基金风险揭示书必备条款指南，相关市场参与人应当根据前述指南制定风险揭示书。
中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》
【财华社讯】12月31日，中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，自2025年12月31日起实施。《公告》共八条，主要包括以下内容：一是产品定义，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金。二是基金注册及运营管理要求，明确基金管理人及基金托管人、尽职调查、申请材料、商业不动产等方面要求，以及基金管理人的主动运营管理责任。三是发挥基金管理人和专业机构作用，压严压实责任，要求严格遵守执业规范和监管要求。四是强化监管责任，明确各监管机构依法依规履行商业不动产REITs监管和风险监测处置等职责。此外，商业不动产REITs其他有关事宜，参照《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》有关规定执行。
证监会：加快科创板“1+6”改革举措落地 尽快落地商业不动产REITs试点
【财华社讯】12月15日，据证监会发布，中国证监会党委传达学习贯彻中央经济工作会议精神。会议强调，坚持改革攻坚，不断提高资本市场制度包容性吸引力。启动实施深化创业板改革，加快科创板“1+6”改革举措落地。推动私募基金行业高质量发展，尽快落地商业不动产REITs试点，研究推出新的重点期货品种。坚持扶优限劣，加快打造一流投资银行和投资机构。稳步扩大制度型开放，优化合格境外投资者制度和互联互通机制，提高境外上市备案质效。
皇庭国际：目前公司商业不动产项目逾20个 已布局珠三角、长三角等区域
皇庭国际在互动平台上表示，目前公司商业不动产项目逾20个，不动产整体管理面积已经超过170万平方米，已布局珠三角、长三角、西南、中原、西北等区域。
