楼市
【百强透视】楼市释放新信号！地产股全线冲高
9月18日，A股地产板块集体狂欢。截至收盘，万科A（000002.SZ）、世联行（002285.SZ）、绿地控股（600606.SH）等直冲涨停板；
【大行报告】世邦魏理仕：欢迎政府承诺制订《学生住宿设施营运实务守则》
【财华社讯】世邦魏理仕欢迎行政长官李家超9月16日发表2026年《施政报告》。世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平认为：政府承诺制订《学生住宿设施营运实务守则》(Code of Practice)。此项措施将为学生宿舍的安全标准及管理要求提供清晰指引，有助提升非本地学生的居住体验，并增强家长及教育机构的信心。建立专业及规范化的管理框架，对私人学生住宿市场的可持续发展至关重要，亦有助投资者及营运商更有效回应日益提升的市场期望。然而，相关规范的落实亦可能提高物业改装及用途转换所需的资本开支。行政长官在《施政报告》中提出的多项措施，该等措施将进一步巩固香港作为国际商业及专业服务枢纽的地位。透过提升香港吸引企业、投资及高增值人才的能力，相关政策将有助带动优质写字楼空间的需求，并推动本港写字楼市场的长远发展。面对工作模式持续演变及办公需求转型，我们认为有利企业扩张、创新发展及跨境合作的政策措施，将成为推动写字楼市场长期需求的重要催化剂。
【大行报告】香港置业：《施政报告》私宅楼市措施着墨不多 减免印花税为鼓励生育 对整体楼市影响有限
【财华社讯】香港置业发布研究稿表示，香港特区政府公布《施政报告》，对私宅楼市措施着墨不多，其中较为相关的措施，为合资格家庭买楼可获减免最多2万元印花税。政府为推动生育友善环境，推出一系列鼓励生育措施，当中包括合资格家庭(其子女于今日或之后在香港出生，其父或母须为香港永久性居民)在生育前1年或后2年内购置住宅物业，可获减免最多2万元印花税。印花税减免将于修订条例草案获通过后生效。价值400万元或以下住宅物业成交只需缴100元印花税，故合资格家庭实际只能减100元，相信没有太大实际作用。至于住宅物业价值410万元或以上的成交，合资格家庭可享减省金额一律为2万元，而楼价愈高，节省的幅度愈少，相信上述措施对整体楼市影响有限。
【9.16盘前哨】民营商业航天新征程！新动能提振8月经济数据，油价再攀升
周二A股缩量震荡，成交1.63万亿，半导体设备、钨金属、覆铜板、存储走强。中国8月经济数据出炉，工业增加值同比+5.2%，新动能贡献率超六成。二手房交易数据首次公布，楼市进入存量时代。
2026年7月全国房地产市场月报
政治局会议：稳楼市基调延续，宏观政策强调发力提效。
【大行报告】美联：楼市现“买租两旺”格局 料住宅注册量创15年新高 下半年工商铺续回暖
【财华社讯】6月18日，香港经济基本面改善，带动香港楼市交投畅旺，并展现强劲复苏动力。美联集团暨美联工商铺行政总裁及美联物业执行董事马泰阳指出，7月1日为下半年的开始，同时也是香港回归纪念日。香港回归第29年，期内住宅注册量及整体物业注册表现，双双创出多年高位，彰显楼市稳定向好的大方向。同时，租务市场持续炽热，租金连续5个月破顶，在传统租务旺季来临、经济持续改善及私宅家庭收入增加等因素下，预期租金在未来数月的租务旺季有力保持“月月破顶”之势，为市场发展带来更稳健基础，相信楼市将延续目前“买租两旺”的健康轨道。工商铺市况方面，马泰阳预期下半年整体工商铺市道有望持续回暖，注册量料达约2,500宗，按年上升约一成，三大板块交投预计可维持与上半年相若水平。在楼价回升及经济稳步复苏的双重带动下，于回归第29年楼市交投展现出强劲势头。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，以每年7月至翌年6月计算，截至今年6月16日，在不包括一手公营房屋之下，一二手住宅注册量录得约76,263宗，已创下15年新高。除了住宅板块表现亮眼外，整体物业市场亦迎来全面回弹。
【大行报告】中金：香港2026年首季GDP增长超预期
【财华社讯】中金公司研究部首席海外策略分析师、董事总经理刘刚就香港2026年首季GDP增长的观点，5月5日公布的香港一季度GDP大幅超预期，同比增长5.9%(彭博一致预期3.5%)、季调后环比2.9%(一致预期0.9%)，如果不考虑疫情的扰动，一季度5.9%的同比增速为2011年初以来最快季度增速。分项看，投资是主要驱动，同比大幅增长17.7%，私人消费与外需强劲，同样支撑一季度增长。香港经济前景在多因素共振下持续改善。一季度香港楼市持续向好与股市企稳，都有利于提振消费信心和居民财富效应，同时香港HIBOR利率下行也有助于增加家庭可支配收入，提振企业投资。
2026年4月及五一楼市表现：节前多地新政落地，市场静待“红五月”行情
4月末，中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场”后，各地政策端明显发力。深圳、广州等核心城市在节前密集出台楼市新政，涵盖核心区限购松绑、公积金提额、购房补贴等多项举措。
楼市回暖信号显现，南方基金旗下房地产ETF南方(512200)单日净流入0.46亿元
4月20日10:24，房地产ETF南方（512200）报1.395元，回调0.64%，成交4457.76万元。截至上周五收盘，房地产ETF南方（512200）单日净流入0.46亿元。
香港特区地政总署：2026年第一季批出三份住宅项目预售楼花同意书
【财华社讯】4月10日，据香港政府新闻公报讯，香港特区地政总署4月9日公布，2026年第一季批出三份住宅项目预售楼花同意书，共涉及648个住宅单位。地政总署亦于第一季批出六份转让同意书，涉及两个分别位于将军澳和黄竹坑的发展项目(各两个分期)，共涉及2535个住宅单位；以及两个分别位于黄竹坑和大埔的分期发展项目的商业单位。截至2026年3月31日，有待核准的住宅项目预售楼花同意书申请共29份，共涉及9954个单位。
