洪水
蔡若莲介绍施政报告教育措施 公布洪水桥大学城三幅用地安排
【财华社讯】9月18日，据香港政府新闻公报讯，香港教育局局长蔡若莲9月17日在记者会上介绍《香港第一个五年规划》和2026年《施政报告》中的教育措施。蔡若莲表示，将推出包含AI大语言模型的免费数字教育学习资源大平台，推动幼稚园教育行政数字化。同时，将《宪法》和《基本法》学生校园大使培训计划推广至所有公帑资助中小学，并增设国家安全教育网上平台。政府将推出公帑资助学校“汇流升级计划”，鼓励合适学校合并。洪水桥大学城三幅用地将开放申请，总面积约26.2公顷，最高地积比率为5。院校可提交申请，无需贷款或提出更具竞争力贷款方案的院校将获优先考虑。此外，将逐步增加教资会资助研究院研究课程学额约30%，至2030/31学年的9600个；逐步提升香港博士研究生奖学金计划名额至2029/30学年的550个；“一带一路奖学金”名额将增加至每年200个。
陈国基：五年规划与施政报告相辅相成 为香港发展指明方向
【财华社讯】9月16日，香港政务司司长陈国基表示，行政长官已发表《香港第一个五年规划》及2026年《施政报告》。五年规划是中长期发展蓝图，施政报告将宏观目标细化为年度具体行动，两者相辅相成，为香港未来发展指明方向。规划立足香港、对接国家、面向世界，强化四大中心、人才集聚高地、北部都会区、民生福祉及发展安全等部署。施政报告主题为“以长远谋全局以改革开新篇促发展创机遇惠民生向未来”，提出5大发展机遇、25大民生福祉，包括“三万青年职位及实习计划”、11项鼓励生育措施、增加社区客厅及长者照顾服务券等。大学城方面，北部都会区以新田、洪水桥和打鼓岭三个大学城推动建设，打造大湾区人才高地；施政报告并推动各行各业应用AI，同时注重风险治理。
宁汉豪：北都专属法例草案推进 有望今年年底通过
【财华社讯】9月8日，据香港政府新闻公报讯，香港发展局局长宁汉豪今日出席星岛房地产发展动向论坛2026时表示，北部都会区已踏入收成期。古洞北/粉岭北新发展区房屋项目今年起陆续入伙，洪水桥/厦村新发展区产业用地开始供应，河套和沙岭已有企业进驻。目前北都九个新发展区已有四个进入建设阶段，涉及超过800公顷土地工程；截至2025-26财年，已收回超过520公顷私人土地，完成平整约120公顷。展望未来五年，北都将产出约900公顷熟地，当中包括300公顷产业用地，预计可提供约七万个房屋单位及约100万平方米经济楼面。产业方面，新田科技城、河套香港园区等合共规划超过340公顷创科用地。发展局正采用创新政策安排，包括订立北都专属法例、引入“片区开发”模式等，条例草案有望今年年底通过。
香港发展局：成立产业园公司 提速北都产业发展
【财华社讯】12月29日，香港特区发展局今日公布成立“洪水桥产业园有限公司”，负责发展和营运位于北部都会区(北都)洪水桥约23公顷的产业园。发展局正密锣紧鼓，以尽快完成公司注册、拨地注资、人事委任等工作，目标是明年年中产业园公司投入运作。
香港特区政府发布《基础建设债券报告2025》
【财华社讯】12月12日，香港特区政府今日发布《基础建设债券报告2025》，阐述政府发行基础建设债券(基建债)所得资金的分配情况。自基建债计划成立以来，截至今年3月31日，政府已发行约1052亿港元等值的基建债，以善用市场资金支持基建项目及推动债券市场发展。特区政府透过基建债募集的资金已全数分配或预留予基建项目，包括十项位于北部都会区的重要发展项目，例如新田科技城(包括河套区)、古洞北/粉岭北新发展区、洪水桥/厦村新发展区及元朗南新发展区等。
香港特区北都片区开发试点收22份意向书
【财华社讯】4月1日，据香港政府新闻网31日讯，香港特区发展局就位于洪水桥/厦村新发展区、粉岭北新发展区、新田科技城的三个片区开发试点邀请市场提交意向书，共收到22份意向书。发展局表示，提交意向书的企业/机构包括本地和內地发展商、承建商、综合企业和电商物流公司。发展局将全力推展三个片区开发试点项目，计划今年下半年起至明年陆续进行招标。
【施政报告2024】甯汉豪：香港未来十年熟地供应约三千公顷
【财华社讯】10月21日，据香港政府新闻网消息，香港发展局局长甯汉豪近日表示，2025至26年度到2034至35年度的熟地供应预计约3000公顷，每年供应150至450公顷不等，符合《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略》目标水平，显示政府持续稳定造地的决心。施政报告提到在北部都会区物色三个分别占地约10至20公顷的地点试行片区开发模式。她指，三个片区分别位于新田科技城、洪水桥/厦村、粉岭北新发展区。三个片区均包含具商业价值的项目，例如私人住宅发展和公共设施地带。三个片区的土地用途规划已完成法定程序，政府计划收回土地后公开招标，由投得片区的发展商综合开发和建设，完成兴建的公共设施则交回政府营运。
港铁公司(00066.HK)签订洪水桥项目协议
【财华社讯】港铁公司(00066.HK)公布，2024年9月19日，公司与运输及物流局局长(代表政府)签订了有关洪水桥站及相关服务和设施的融资安排、设计、建造、竣工、营运前筹备工作、营运及维修的项目协议，而公司将在专营期內为本身拥有、营运及维修洪水桥站及相关服务和设施。洪水桥造价估计将约为70亿港元，公司预计于2024年12月动工建造洪水桥站，并预计于2030年12月竣工。洪水桥拟议发展用地占地约8.2公顷，其拟议用途为住宅及商业。洪水桥拟议发展用地已被确定，公司将获准在该等发展用地上进行物业发展项目，从而增加洪水桥项目的财务回报，令公司能在洪水桥项目中取得相当的商业回报率。
恒基地产(00012.HK)：预期可就政府收回洪水桥地皮获补偿39亿港元
【财华社讯】恒基地产(00012.HK)公布，据香港地政总署2024年5月30日刊发公告，以收回约176公顷土地进行洪水桥/厦村新发展区第二期发展(“新发展区”)。于2023年12月31日，集团于洪水桥之土地储备总面积约为657万平方尺。在该土地储备中，位于新发展区內总面积约350万平方尺土地将被政府收回。按相关宪报公告所载现金补偿每平方尺1114港元计算，预期可就收回相关土地从政府获发现金补偿总额约39亿港元。此外，于2024年四月，政府收回集团于粉岭北及古洞北新发展区持有若干土地约145万平方呎，集团将据此从政府获得现金补偿约18.6亿港元。假设于2024年12月31日或之前完成收回相关土地的若干法律手续，集团预计就上述之收回将录得合共收益并列为基础税前盈利约31亿港元，可于截至2024年12月31日止年度入账。
香港八大策略推动物流业高质量发展
香港政府公布《现代物流发展行动纲领》，提出八大策略推动物流业高质量发展，包括在2024至27年推出四幅物流用地，并以洪水桥/厦村新发展区约37公顷物流用地为试点建设现代物流圈，相关规划研究明年展开。
