【财华社讯】4月30日，香港金融管理局公布2025年3月份的住宅按揭统计调查结果。3月份新申请贷款个案较2月份按月增加29.3%，至8,456宗。3月份新批出的按揭贷款额较2月份减少5.3%，至247亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少16.8%，至101亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加6.2%，至116亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少0.9%，至30亿港元。3月份新取用按揭贷款额较2月份减少9.6%，至159亿港元。
【财华社讯】4月30日，香港金融管理局今日公布2025年第1季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。2025年第1季末负资产住宅按揭贷款宗数为40,741宗，2024年第4季末为38,389宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2024年第4季末的1,951亿港元，增加至2025年第1季末的2,059亿港元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由2024年第4季末的145亿港元，增加至2025年第1季末的164亿港元。2025年第1季末拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.17%，相较2024年第4季末的0.15%，仍维持于低水平。
【财华社讯】4月29日，莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》，分析不同物业类型的表现。三月份，香港岛甲级写字楼租金连续第三个月下跌，中环传统甲级写字楼租金跌幅更为显着；九龙区写字楼市场表现正面，与今年首两个月市场淡静的环境形成对比；香港住宅物业市场在政府宣布减少楼价港币400万单位的印花税后，住宅成交量显着上升；香港零售市场持续面临重大挑战，零售销货持续下跌，部分原因是由於今年的农历新年提早。
【财华社讯】4月28日，中原地产研究报告《按揭合约登记统计分析(2025年3月)》。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年3月登记楼宇按揭合约(不包括楼花)3,803宗，结束3个月连升，为近4个月低位，因前两个月有新居屋入伙承造按揭推高数字。中银承办的合约有1,268宗，占33.3%；汇丰651宗，占17.1%；恒生506宗，占13.3%；中国工商银行(亚洲)294宗，占7.7%；渣打227宗，占6.0%。中银整体楼按市占率连升5个月后回落，但仍企稳三成以上水平，兼连续6个月称冠。相反，汇丰市占则终止6个月连跌回升，重上第二位。
【财华社讯】4月27日，仲量联行24日发表的《2025年第一季市场概览》报告指出，受到市场需求减弱及新供应庞大等因素影响，大部分香港商业及住宅物业的资本价格及租金于今年第一季持续下跌，仅豪宅租金于过去三个月录得升幅。然而，商厦及商舖租赁活动及住宅买卖交投则保持活跃。
【财华社讯】4月24日，据香港政府新闻网讯，香港特区屋宇署2月批出五份建筑图则，港岛两份、九龙两份、新界一份，包括三项住宅及商住发展、一项工厂及工业发展、一项社区服务发展。获准动工的建筑工程项目有11个，完成后将提供可作住宅用途的建筑楼面面积共15,150平方米，涉及单位333个；非住宅用途的建筑楼面面积达24,868平方米。
【财华社讯】4月24日，据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，本年迄今(截至4月21日)一手成交量共录约4,960宗，当中约2,719宗属于今年推出市场发售的全新盘，占约54.8%；余下2,241宗一手成交为2024年或以前推售项目的货尾单位，占约45.2%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，年內迄今货尾销售比率达45%，与去年全年比率相若，属近年新高；相信与发展商积极“去库存”有关，并估计年內发展商持续积极销售货尾下，相关比率有机会升至5成。随着发展商积极销售货尾，近月货尾量有所回落。据美联物业研究中心资料显示，最新4月份(截至4月21日)全港累积货尾量(包括楼花及现楼)录约21,941个单位，较3月份约22,492伙减少约2.4%。由于本月迄今缺乏大型全新盘推售(未有计及将于本周六推售的Sierra Sea)，月內一手成交暂时集中货尾盘，带动货尾量持续减少，目前连跌3个月，累跌5.1%，并创4个月新低；纵使如此，累积货尾量已连续21个月稳企逾2万伙水平，可见目前货尾供应仍有不少。
昨日（4月17日），中证A500指数ETF（563880）震荡收跌0.11%，盘中一度上穿5日均线，短现金叉显现。技术面上看，MACD绿柱极致收窄，短期趋势转强信号可期！
【财华社讯】4月16日，据国家统计局公布数据，1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%(按可比口径计算)；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。
【财华社讯】4月16日，据国家统计局公布数据，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
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