【财华社讯】7月25日,据香港政府新闻网消息,香港特区房屋局表示,未来三至四年一手私楼潜在供应量约101,000个单位,按季减少4,000个。房屋局公布季度数据,截至6月底,现楼「货尾」单位约27,000个;兴建中未售出单位约64,000个;位处熟地可随时动工单位约10,000个。第二季施工量2,500个单位;季内有4,600个单位落成。
【财华社讯】6月30日,香港金融管理局公布2025年5月份的住宅按揭统计调查结果。5月份新申请贷款个案较4月份按月增加5%,至8,187宗。5月份新批出的按揭贷款额较4月份增加5.3%,至266亿港元。当中,涉及一手市场交易所批出的贷款减少4.2%,至89亿港元;涉及二手市场交易所批出的贷款增加7.1%,至146亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款,则增加33.7%,至30亿港元。
“果链”和“米链”供应商蓝思科技(06613.HK)于2025年6月30日(星期一)正式开启H股招股,发售价区间介于17.38港元至18.18港元,较其当前蓝思科技(300433.SZ)A股股价22.06元人民币折让32.80%-38.91%,一手入场费为3,672.68港元。
【财华社讯】6月23日,美联6月21日发布的研究稿显示,据美联物业研究中心综合土地注册处资料,本季(截至6月19日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等)注册量共录18,562宗,较首季15,906宗高出约16.7%;按目前走势推算,估计第二季注册宗数有机会突破2万宗,届时将创一年新高。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,随着拆息显着回落,令“供平过租”情况加剧,加上关税战降温,均利好楼市气氛,带动次季整体物业注册量已超越首季水平,并有望突破2万宗水平。
【财华社讯】6月3日,香港特区土地注册处发表2025年5月份统计数字,世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示:2025年5月成交量按月回落10.3%至5105宗。尽管有所下跌,成交量已连续三个月维持在超过5000宗的相对较高水平,亦是自2021年楼市下行以来首次。纵观目前楼市情况,我们预期这一趋势将持续,显示成交量正稳步回升,亦反映买家对香港楼市信心正逐步恢复。随着成交量的回升,我们预计货尾很快就会达到高峰;而从明年开始货尾将逐步回落。三大关键因素支撑成交量维持在超过5000宗水平包括。住宅物业正利差重现标志着一个转捩点。如果这趋势可以持续下去,住宅物业市场将步入复苏期。供平过租现象将吸引用家及收租投资者逐步入市,进一步刺激置业需求。因此,我们维持全年约60000宗成交的预测。至於一手市场方面,发展商因应4月市况波动暂缓推出新盘,以重新评估定价及策略。期內仅推出一个新盘。因此近期成交量上升主要由二手市场带动。随着更多新盘自5月底起陆续推出,我们预期一手会抢占更多市场成交。
【财华社讯】5月30日,香港金融管理局公布2025年4月份的住宅按揭统计调查结果。4月份新申请贷款个案较3月份按月减少7.8%,至7,795宗。4月份新批出的按揭贷款额较3月份增加2.4%,至253亿港元。当中,涉及一手市场交易所批出的贷款减少7.5%,至93亿港元;涉及二手市场交易所批出的贷款增加17.6%,至137亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款,则减少23.5%,至23亿港元。4月份新取用按揭贷款额较3月份增加7.7%,至171亿港元。
【财华社讯】4月30日,香港金融管理局公布2025年3月份的住宅按揭统计调查结果。3月份新申请贷款个案较2月份按月增加29.3%,至8,456宗。3月份新批出的按揭贷款额较2月份减少5.3%,至247亿港元。当中,涉及一手市场交易所批出的贷款减少16.8%,至101亿港元;涉及二手市场交易所批出的贷款增加6.2%,至116亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款,则减少0.9%,至30亿港元。3月份新取用按揭贷款额较2月份减少9.6%,至159亿港元。
当地时间4月23日,某机构宣布,将邀请持币量排名前220名的人参加总统的私人晚宴,现场有机会听取特朗普关于加密货币未来的“第一手信息”,前25名“大股东”更将获得特朗普私人接待,并于次日参观白宫,规格可见一斑。
【财华社讯】4月24日,据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息,本年迄今(截至4月21日)一手成交量共录约4,960宗,当中约2,719宗属于今年推出市场发售的全新盘,占约54.8%;余下2,241宗一手成交为2024年或以前推售项目的货尾单位,占约45.2%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,年內迄今货尾销售比率达45%,与去年全年比率相若,属近年新高;相信与发展商积极“去库存”有关,并估计年內发展商持续积极销售货尾下,相关比率有机会升至5成。随着发展商积极销售货尾,近月货尾量有所回落。据美联物业研究中心资料显示,最新4月份(截至4月21日)全港累积货尾量(包括楼花及现楼)录约21,941个单位,较3月份约22,492伙减少约2.4%。由于本月迄今缺乏大型全新盘推售(未有计及将于本周六推售的Sierra Sea),月內一手成交暂时集中货尾盘,带动货尾量持续减少,目前连跌3个月,累跌5.1%,并创4个月新低;纵使如此,累积货尾量已连续21个月稳企逾2万伙水平,可见目前货尾供应仍有不少。
4月14日,正力新能(3677.HK)正式登陆港交所,联席保荐人是中金、招银。 上市首日,正力新能高开2.3%,报8.46港元/股,中途窄幅震荡,最终收涨1.45%,报8.39港元/股,全日成交额2716.79万港元,最新总市值210.46亿港元。不计手续费,一手赚36港元。
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