世邦魏理仕
【大行报告】世邦魏理仕：香港首份《五年规划》标志着本港经济发展迈向重要转折点
【财华社讯】就《香港第一个五年规划》2026，世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平认为：香港首份《五年规划》的推出，标志着本港经济发展迈向重要转折点。透过聚焦创新及科技发展，我们不仅能推动经济多元化，更能为未来的可持续增长奠定稳固基础。五年规划所订立的主要指标(KPI)，为市场提供了清晰的经济发展路线图。这种明确性有助企业及房地产业界更准确评估未来需求增长的潜力，并对各项发展项目的落实时间表建立更强信心。展望未来，香港能否把握科技发展带来的新机遇，将是决定城市竞争力的关键。香港需要建立一个兼顾传统优势产业与新兴科技产业的均衡发展模式。这份规划不仅是一份发展蓝图，更为各界企业持份者提供契机，重新思考未来增长方向，并制定更具前瞻性的业务策略。随着香港逐步由以服务业主导的经济模式，转型为结合创科与服务业的双引擎经济，市场对专门设计的创科产业园区及大学校园设施的需求将持续上升。这类空间将成为未来科技企业的重要选址选择，与传统核心商业区甲级写字楼相辅相成，并作为推动科研创新及可持续发展的重要基石。创新科技专用空间需求的增长，将进一步巩固香港作为国际创新科技枢纽的地位。
【大行报告】世邦魏理仕：欢迎政府承诺制订《学生住宿设施营运实务守则》
【财华社讯】世邦魏理仕欢迎行政长官李家超9月16日发表2026年《施政报告》。世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平认为：政府承诺制订《学生住宿设施营运实务守则》(Code of Practice)。此项措施将为学生宿舍的安全标准及管理要求提供清晰指引，有助提升非本地学生的居住体验，并增强家长及教育机构的信心。建立专业及规范化的管理框架，对私人学生住宿市场的可持续发展至关重要，亦有助投资者及营运商更有效回应日益提升的市场期望。然而，相关规范的落实亦可能提高物业改装及用途转换所需的资本开支。行政长官在《施政报告》中提出的多项措施，该等措施将进一步巩固香港作为国际商业及专业服务枢纽的地位。透过提升香港吸引企业、投资及高增值人才的能力，相关政策将有助带动优质写字楼空间的需求，并推动本港写字楼市场的长远发展。面对工作模式持续演变及办公需求转型，我们认为有利企业扩张、创新发展及跨境合作的政策措施，将成为推动写字楼市场长期需求的重要催化剂。
【大行报告】世邦魏理仕：教育产业正成为香港房地产需求的重要新动力
【财华社讯】9月7日，世邦魏理仕今日发表最新研究报告，指出香港正朝着国际教育枢纽的定位迈进，为房地产市场创造出新的、可持续的需求来源。在非本地学生持续增加、政府政策支持，以及国际教育需求不断上升的带动下，未来十年本港预计需要大量新增教育相关基建设施。根据报告，至2035年，香港国际学校学生人数有望增加30,000至40,000人，因此需要约40至50所新校舍。高等教育方面，学生总需求预计至2035年将增加约150,000人，从而带动1,500万至2,300万平方尺新增教学及学术空间的需求，以及超过70,000个新增学生宿位。报告指出，教育需求增长愈来愈多由非本地学生推动，尤其是来自中国内地的学生。他们受到香港享誉全球的大学、优越地理位置、多语言环境，以及毕业后就业及移民发展机会所吸引。
【大行报告】世邦魏理仕：2026年香港住宅楼市升幅预计约3%至5%
【财华社讯】11月26日，差饷物业估价署公布10月份私人住宅楼价指数。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示：过去1年香港股市上涨带来财富效应。我们观察到更多买家积极入市，带动楼宇成交量增加，楼价亦随之见底。发展商新楼每个月都有稳定吸纳。今年四月开始每个月都有超过1,600宗一手成交。这对市场发出重要讯息：一手货尾高峰已过，货尾数量将逐步下降。展望未来，当货尾数量再减少几千个单位，发展商有条件进一步减少优惠，从而对楼价稳定及稳健向上起一定作用。2025年全年香港住宅楼价预计上升约3%。我们相信2026香港住宅楼市将持续上涨，升幅应该会更明显，估计约3%至5%。
【大行报告】世邦魏理仕：新兴行业推动香港写字楼复苏 租户采用灵活策略
财华社讯2025年10月27日讯， 世邦魏理仕今日发表《演化．蜕变-香港写字楼市场三年论2025》研究报告，全面回顾及分析2022年至2025年的写字楼市场动态，并预测至2028年的趋势。
世邦魏理仕：香港住宅市场将触底反弹，料2026年交易量稳步复苏
财华社2025年9月26日讯，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，8月全港私人住宅楼价指数升至288.5，按月升0.14%，按年跌1.2%。
【大行报告】世邦魏理仕 ：多维度深度解读香港2025年施政报告
财华社2025年9月17日讯，香港特区政府行政长官李家超今日发表新一份施政报告，报告以绿色为封面颜色，主题是「深化改革 心系民生 发挥优势 同创未来」。世邦魏理仕第一时间跟进解读。
【大行报告】世邦魏理仕：香港酒店旅游稳步复苏，零售转型与海滨潜力待释放
财华社7月28日讯，今日世邦魏理仕就今年上半年香港酒店、旅游及零售业发表看法，并对下半年进行展望。世邦魏理仕认为，随着国际旅客回流及消费行为持续演变，香港的酒店、旅游及零售业在2025年上半年持续疫后复苏。然而，随着消费模式的转变加剧，业界仍面临一定挑战。
【大行报告】世邦魏理仕：人工智能热潮推动香港数据中心需求增长 唯供应紧张且成本上升
【财华社讯】6月4日，世邦魏理仕发表最新报告，受人工智能(AI)热潮及各行各业数码化转型推动，本港数据中心市场需求持续强劲。尽管土地供应及供电受限，但香港的伺服器托管价格上涨，空置率则持续下降。这些因素突出了香港作为亚太区数据中心枢纽的策略重要性。报告预计未来三年亚太地区的数据中心供应量增倍，但由于供电受限及缺乏支援人工智能的基建设施，预计到2028年，亚太地区将面临15至25千兆瓦的电力缺口。AI及云端服务的快速普及化正推动对下一代数据中心的需求，然而许多现有及即将落成的数据中心并非专为支援AI工作负载而设计。这些专注于AI的数据中心需要每台伺服器机架功率密度翻倍以上，同时更需要先进的冷却系统、结构加固及低延迟网路连接，因此对开发人员构成了重大挑战。
【大行报告】世邦魏理仕：料住宅物业迎来复苏 维持全年约60000宗成交预测
【财华社讯】6月3日，香港特区土地注册处发表2025年5月份统计数字，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示：2025年5月成交量按月回落10.3%至5105宗。尽管有所下跌，成交量已连续三个月维持在超过5000宗的相对较高水平，亦是自2021年楼市下行以来首次。纵观目前楼市情况，我们预期这一趋势将持续，显示成交量正稳步回升，亦反映买家对香港楼市信心正逐步恢复。随着成交量的回升，我们预计货尾很快就会达到高峰；而从明年开始货尾将逐步回落。三大关键因素支撑成交量维持在超过5000宗水平包括。住宅物业正利差重现标志着一个转捩点。如果这趋势可以持续下去，住宅物业市场将步入复苏期。供平过租现象将吸引用家及收租投资者逐步入市，进一步刺激置业需求。因此，我们维持全年约60000宗成交的预测。至於一手市场方面，发展商因应4月市况波动暂缓推出新盘，以重新评估定价及策略。期內仅推出一个新盘。因此近期成交量上升主要由二手市场带动。随着更多新盘自5月底起陆续推出，我们预期一手会抢占更多市场成交。
