按揭
香港按揭证券公司首次发行120亿港元公募数码债券
【财华社讯】6月11日，香港按揭证券公司今日宣布，在其300亿美元中期债券发行计划下，成功为总额约120亿港元等值的首批公募数码债券(发行)定价。经过一系列成功的预售推广活动和投资者路演后，相关债券于2026年6月10日在香港完成簿记建档和定价。这项具有里程碑意义的交易是迄今为止全球规模最大的数码债券发行，凸显了相关市场的充裕流动性和机构投资者加速认受数码债券的趋势。透过是次发行，按揭证券公司亦成为香港首家发行数码债券的公营机构。此外，当中发行的5年期港元债券是历来发行年期最长的港元数码债券，为港元债券市场设立新基准。此次发行的数码债券包括三笔分别为60亿港元2年期、25亿港元5年期和30亿元人民币3年期的数码债券。该发行借鉴了香港特区政府成功采用的数码债券发行机制，受到多元化的优质机构投资者热烈追捧。这些投资者包括本地、南向债券通及国际机构投资者，涵盖多边开发银行、中央银行、银行、私人银行、保险公司及资产管理公司。是次发行最高峰期的合计认购金额约240亿港元等值，来自超过100个账户。
【盈警】新世纪集团(00234.HK)料年度股东应占亏损收窄至不多于3200万港元
【财华社讯】新世纪集团(00234.HK)公布，预期截至2026年3月31日止年度将录得公司拥有人应占亏损不多于3200万港元，2025年录得亏损约5600万港元。预期亏损减少主要由于集团于香港之投资物业公平价值亏损减少；及应收贷款及利息以及抵债资产减值亏损净额减少。上述利好因素部分被放债业务利息收入大副度下降有所抵销。自2025年第二季度起，住宅物业市场开始反弹，借款人趁机出售其按揭物业，令偿还按揭贷款的个案增加，并在传统银行的激烈竞争情况下，只有较少的贷款申请，导致贷款组合出现萎缩。公司现阶段仍在落实集团于本年度经审核全年业绩。公司全年业绩公告预期于2026年6月16日刊发。
香港金管局：4月份新申请住宅按揭贷款个案按月减少7.5%
【财华社讯】5月29日，香港金融管理局公布2026年4月份的住宅按揭统计调查结果。4月份新申请贷款个案较3月份按月减少7.5%，至9,541宗。4月份新批出的按揭贷款额较3月份减少9%，至365亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少20.3%，至107亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少6.7%，至218亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加21%，至40亿港元。4月份新取用按揭贷款额较3月份减少16.1%，至226亿港元。
香港金管局：3月份新申请住宅按揭贷款个案按月增加26.9%
【财华社讯】4月30日，香港金融管理局公布2026年3月份的住宅按揭统计调查结果。3月份新申请贷款个案较2月份按月增加26.9%，至10,311宗。3月份新批出的按揭贷款额较2月份增加38.6%，至401亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加55.9%，至134亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加36.1%，至234亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加5%，至33亿港元。3月份新取用按揭贷款额较2月份增加63.9%，至269亿港元。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由2月份的87.5%下降至3月份的83.7%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例，由2月份的1.9%下降至3月份的1.5%。3月份未偿还按揭贷款总额按月增加0.4%，至19,349亿港元。按揭贷款拖欠比率为0.13%，仍维持于低水平，经重组贷款比率维持于接近0%。
香港按揭证券公司2025年综合除税后亏损收窄至1.09亿港元
【财华社讯】香港按揭证券公司4月21日公布其2025年年度业绩。按揭证券公司2025年经审核综合除税后亏损为1.09亿港元，2024年：综合除税后亏损4.18亿港元。业绩改善主要由于年金保费金额增加，以及于2025年及2024年末分别向香港年金公司及香港按证保险公司注入资本，令外汇基金存款的收入上升；物业市场复苏令安老按揭业务受益；净利息收入增加；及持有的美元现金及债务投资所产生的重估收益增加。当中部分收益被来自年金业务新保单激增，以及因折现率下降对保险负债重估的负面会计影响而产生较高的会计亏损所抵销。
香港金管局：1月份新批出按揭贷款额按月增加4.1%
【财华社讯】2月27日，香港金融管理局公布2026年1月份的住宅按揭统计调查结果。2026年1月份新申请贷款个案较2025年12月份按月增加15.4%，至8,785宗。2026年1月份新批出的按揭贷款额较2025年12月份增加4.1%，至325亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少3.1%，至113亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加8.6%，至183亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加7.1%，至29亿港元。2026年1月份新取用按揭贷款额较2025年12月份增加8.6%，至217亿港元。
香港金管局副总裁阮国恒：住宅物业按揭贷款的电子支付安排扩展至二手住宅物业买卖
【财华社讯】2月6日，据香港金管局网站消息，香港金融管理局副总裁阮国恒就扩展「置易付」表示，自2026年2月28日开始，所有提供住宅楼宇按揭的持牌银行会将新的电子支付安排扩展至二手住宅物业买卖。新服务将正式命名为「置易付」。「置易付」将为市民在二手物业交易时提供多一个更安全、更快捷的支付选择。届时，物业的按揭贷款款项可透过电子支付系统于银行之间直接转帐，卖方最快可在成交当日收钱。相较于传统支付方式一般需待交易完成后两个工作天，支票收妥后方可收到楼价余款，「置易付」令交易更直接安全，同时亦可减低银行按揭业务的信用及操作风险。
香港金管局：12月份新批出按揭贷款额较11月份增加7.1%
【财华社讯】1月30日，香港金融管理局公布2025年12月份的住宅按揭统计调查结果。12月份新申请贷款个案较11月份按月减少5.1%，至7,612宗。12月份新批出的按揭贷款额较11月份增加7.1%，至312亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加8.2%，至117亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加7.6%，至168亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少0.6%，至27亿港元。12月份新取用按揭贷款额较11月份增加1.7%，至200亿港元。
香港金管局：2025年第4季末负资产住宅按揭贷款宗数为21304宗
【财华社讯】1月30日，香港金融管理局今日公布2025年第4季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。2025年第4季末负资产住宅按揭贷款宗数为21,304宗，2025年第3季末为31,449宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2025年第3季末的1,568亿港元，减少至2025年第4季末的1,054亿港元。
香港金管局：11月份新批出按揭贷款额较环比减少7%至291亿港元
【财华社讯】12月31日，香港金融管理局公布2025年11月份的住宅按揭统计调查结果。11月份新申请贷款个案较10月份按月减少2.9%，至8,019宗。11月份新批出的按揭贷款额较10月份减少7%，至291亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少12.6%，至108亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少2.3%，至156亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少9.6%，至27亿港元。11月份新取用按揭贷款额较10月份减少2.3%，至197亿港元。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由10月份的91.9%下降至11月份的90.7%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例，由10月份的1.3%下降至11月份的1.1%。11月份未偿还按揭贷款总额按月增加0.3%，至19,135亿港元。按揭贷款拖欠比率为0.14%，仍维持于低水平，经重组贷款比率维持于接近0%。
