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龙湖股债大涨均超20%,“第二支箭”发力助地产股反弹

日期: 2022-11-11 16:56

11月11日,随着债券融资支持加速推进进一步发酵,地产股股价集体大幅走高,截至收盘,恆生地产指数上涨8.92%。

其中,落地首单200亿元融资的龙湖集团,全日再度实现股债双涨:在股市上,收盘报18.20港元,上涨29.08%,月內累计涨幅82%,;债市方面,截至收盘,20龙湖04上涨29.43%,20龙湖02、20龙湖06等多支债券涨幅亦超过20%。

10日晚间,央行本轮“第二支箭”支持民企融资首单落地,交易商协会发布公告称,已经受理了龙湖集团200亿元储架式註册发行,中债增进公司同步受理了龙湖的增信业务意向。

根据此前交易商协会发布內容显示,本次推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),由中国人民银行再贷款提供资金支持,委托相关专业机构,支持包括房企在內的民营企业发债融资,首批预计可达2500亿。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嬙表示,“本次对于民企的融资支持具有主动性,民营房企可以自主申请,从房企的角度看,率先落地的是信誉较好、资金流更加健康的房企。”

作为內地最稳健的大型房企之一,龙湖集团在8月即作为债权融资担保落地的首家房企,成功发行一期15亿元中期票据,并由中债信用增进投资股份有限公司(简称“中债信用”)为该笔中期票据提供全额无条件不可撤销连带责任担保。

根据龙湖集团11月9日公告显示,公司提前赎回2023年到期的3亿美元债,加上此前提前偿还的两笔银团贷,10天之內,龙湖累计提前归还债务超过100亿港元。

充足的流动性与稳健的财务盘面,让龙湖集团在市场回暖中占得先机。据龙湖集团最新公告显示,2022年10月,龙湖地产开发业务实现销售额202.1亿元(人民币,下同),环比增长5.2%,延续持续增长的态势。而在1-10月,龙湖集团累计实现经营性收入190.8亿元,为公司发展提供了稳定的现金流支持。此外,也得以助力实现高质量的交付,在1-10月,龙湖共交付约7.5万套品质住宅,100%实现如期交付,其中超40%项目实现提前一个月以上交付,总体满意度达90%。

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