不动产
华润置地(01109.HK)8月合同销售金额按年增长40.2%
【财华社讯】华润置地(01109.HK)公布，截至2026年8月31日止一个月，实现总合同销售金额约185亿元(人民币,下同)，总合同销售建筑面积约48.1万平方米，分别按年增长40.2%及减少10.8%。2026年前8月累计合同销售金额约1491亿元，总合同销售建筑面积约405.4万平方米，分别按年增长9%及减少20.8%。2026年8月，集团经常性收入约45.7亿元，按年增长7.1%，其中，经营性不动产收租型业务租金收入约30.2亿元，按年增长6.1%。2026年前8月累计经常性收入约354.5亿元，按年增长7.3%，其中，经营性不动产收租型业务租金收入约237.5亿元，按年增长11%。
广东：鼓励探索“先征收、再置换”等方式 实施国有建设用地与集体建设用地置换
【财华社讯】9月3日，广东省自然资源厅关于《关于加快推进低效用地再开发促进高质量发展的若干措施(征求意见稿)》公开征求意见。其中提出，探索实施土地置换。对实施区域统筹和成片开发涉及的边角地、夹心地、插花地等零星低效用地，国有建设用地之间、集体建设用地之间，可按照“面积相近或价值相当、双方自愿、凭证置换”原则，经市、县人民政府批准后进行置换，不认定为交易行为，不涉及核缴相关税费。置换地块需已取得建设用地使用权权属证书，无抵押、查封等权利限制情形，且至少一方已纳入低效用地数据库，价值差额部分可通过货币、物业等方式补齐。置换地块可凭置换方案及相关批复文件、置换协议等材料办理不动产登记，无需提交相关税费缴纳凭证。鼓励探索“先征收、再置换”等方式，实施国有建设用地与集体建设用地置换。
华润置地(01109.HK)中期股东应占溢利98.4亿元 派息0.2元
【财华社讯】华润置地(01109.HK)公布2026年中期业绩，2026年上半年综合营业额为678.7亿元(人民币,下同)，同比减少28.5%；股东应占溢利为98.4亿元，同比减少17.16%。每股股东应占溢利1.38元，派中期股息每股0.20元(折合每股0.231港元)。期内，核心股东应占溢利为101.6亿元，其中经常性业务核心净利润达66.5亿元，核心净利润贡献占比同比增长5.3个百分点至65.5%。其中，开发销售型业务营业额为452.6亿元；经营性不动产收租型业务营业额为141.6亿元；轻资产管理收费型业务营业额为84.5亿元。经常性业务收入合计为226.1亿元，同比增长9.9%，占总营业额33.3%。
2026年7月中国住房租赁企业规模排行榜
企业动态：· 中航北京昌保租赁住房REIT披露扩募预案，拟新购入4个昌平区保障房项目；· 建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划（第二至N次扩募）获上交所受理，拟发行总额50亿元。
【盈警】瑞威资管(01835.HK)料中期盈转亏 净亏损不高于300万元
【财华社讯】瑞威资管(01835.HK)公布，预期截至2026年6 月30日止六个月录得亏损净额不高于人民币300万元，而截至2025年6月30日止六个月录得纯利约人民币240万元。主要是由于受不动产行业市场环境影响，与不动产相关的投资顾问业务咨询费收入明显下滑；及行政开支较去年同期有所增加。
华润置地(01109.HK)6月合同销售金额约229.9亿元 按年减少2%
【财华社讯】华润置地(01109.HK)公布，截至2026年6月30日止一个月，集团实现总合同销售金额约229.9亿元(人民币,下同)，总合同销售建筑面积约79.9万平方米，分别按年减少2%及11%。2026年前6月累计合同销售金额约1165亿元，总合同销售建筑面积约316.2万平方米，分别按年增长5.6%及减少23.2%。2026年6月，集团经常性收入约44.6亿元，按年增长7.1%，其中，经营性不动产收租型业务租金收入约28.7亿元，按年增长10.7%。2026年前6月累计经常性收入约264.7亿元，按年增长7.6%，其中，经营性不动产收租型业务租金收入约178.7亿元，按年增长12.6%。
商务部等9部门：支持符合条件的新型优质零售企业上市
【财华社讯】7月9日，商务部等9部门印发关于加快零售业创新发展的意见。其中提到，提供融资支持。支持符合条件的新型优质零售企业上市。支持符合条件的零售经营主体发行资产支持型证券和商业不动产投资信托基金。支持金融机构出台适合零售业特点的行业授信政策。推动符合条件的零售经营主体享受服务业经营主体贷款贴息政策。支持符合条件的百货商场、购物中心、社区商业、农贸市场等消费基础设施项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。在依法合规、风险可控前提下，加大对设施设备节能降碳和数字化改造的金融支持。
中证指数有限公司发布商业不动产REITs估值
【财华社讯】6月18日，据中证指数有限公司公告，为更好服务市场投资者，满足市场用户对商业不动产REITs及其限售份额估值数据服务的需求，中证指数有限公司将于首批商业不动产REITs上市日起，在现有的公募REITs估值文件、流通受限公募REITs份额估值文件中纳入商业不动产REITs相关数据。
首程控股(00697.HK)：投资国泰海通砂之船商业REIT和中信建投首农商业REIT
【财华社讯】首程控股(00697.HK)公布，近日，集团所属首程基石旗下公司(公司全资附属公司)参与投资国泰海通砂之船封闭式商业不动产证券投资基金(国泰海通砂之船商业REIT)和中信建投首农食品集团封闭式商业不动产证券投资基金(中信建投首农商业REIT)。该两项投资有助于进一步促进居民消费升级，推动金融与实体经济相融并释放发展动能，对深化产融协同、促进经济高质量发展具有积极作用。
中国证监会主席吴清：支持在沪深交易所推出主动ETF
【财华社讯】6月17日，中国证监会主席吴清在2026陆家嘴论坛上表示，进一步丰富投资产品和工具。就投资端改革，近期将抓紧推进：一是支持在沪深交易所推出主动ETF。顺应全球市场发展趋势，坚持试点先行、循序渐进、严防风险，更好满足居民多元化的财富管理需求。二是推出商业不动产REITs试点。明天，4单首批项目将在上交所挂牌上市，将坚持稳起步、稳发展，既为做优增量、盘活存量提供动力支持，也为投资者大类资产配置提供新选择。三是推出支持中小基金公司规范健康发展一揽子措施。坚持分类监管、突出特色，在产品布局、业务准入等方面给予适当倾斜，积极支持中小基金公司差异化发展。
