东南亚研究 | 香港《稳定币条例》将于8月1日生效——香港金融市场周报（20250721-0725）

宏观形势：本周美国贸易谈判取得进展，提振市场情绪。特朗普称将对大部分国家征收15%-50%的关税，本周与日本、菲律宾达成贸易协议，下周将与中国进行贸易谈判。欧洲央行在7月议息会议如期维持利率不变，后续将关注关税影响。中国总理李强日前签署国务院令，公布《住房租赁条例》。

央行：二季度末住户贷款余额同比增长3%

【财华社讯】7月22日，央行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告。2025年二季度末，本外币住户贷款余额84.01万亿元，同比增长3%，上半年增加1.17万亿元。其中，经营性贷款余额25.09万亿元，同比增长5.4%，上半年增加9238亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额21.18万亿元，同比增长6%，上半年增加1950亿元。

央行：二季度末人民币房地产贷款余额53.33万亿元

【财华社讯】7月22日，央行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告。2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。2025年二季度末，房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元。个人住房贷款余额37.74万亿元，同比下降0.1%，增速比上年末高1.2个百分点，上半年增加510亿元。

央行：1-6月新发放企业贷款加权平均利率大约为3.3%

【财华社讯】7月14日，国新办举行新闻发布会，介绍2025年上半年货币信贷政策执行及金融统计数据情况。中国人民银行副行长邹澜表示，1-6月，新发放企业贷款加权平均利率大约为3.3%，比上年同期低约45个基点，新发放的个人住房贷款利率约3.1%，比上年同期低约60个基点。

住房城乡建设部就9项工程建设强制性国家规范、6项国家标准公开征求意见

【财华社讯】7月11日，根据住房城乡建设部官网发布的通知，住房城乡建设部近日就9项工程建设强制性国家规范、6项国家标准公开征求意见。有关单位和公众可通过发送邮件等方式反馈意见，反馈截止时间为今年8月11日。其中，9项工程建设强制性国家规范包括《特殊食品工程项目规范(征求意见稿)》《预制快销食品工程项目规范(征求意见稿)》《水利水电工程金属结构通用规范(征求意见稿)》等，6项国家标准包括《水库水文泥沙监测标准(征求意见稿)》《工程岩体试验方法标准(征求意见稿)》《铝电解厂工艺设计规范(局部修订征求意见稿)》等。

广东：推进住房“以旧换新” 加快推进二手房跨行“带押过户”

【财华社讯】6月24日，广东省人民政府办公厅印发广东省促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案。其中提到，鼓励各地结合实际通过发放购房补贴、消费券等，加大对首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭、农业转移人口等的购房支持力度。落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。推进住房“以旧换新”，加快推进二手房跨行“带押过户”。积极用好地方政府专项债券、保障性住房再贷款、城中村改造专项借款、商业贷款融资等政策，支持各地政府、高校、住房租赁企业、产业园区、养老服务机构等收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍、学生宿舍、社区养老院、城中村和危旧房改造安置房等。

美国联邦住房金融局将研究加密货币持有量与抵押贷款资格的关系

住建部：持续开展完整社区建设 因地制宜配建和完善社区养老、托育等“一老一小”公共服务设施

【财华社讯】5月20日，国新办举行新闻发布会介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况。住房城乡建设部副部长秦海翔在会上表示，《关于持续推进城市更新行动的意见》将推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设作为持续推进城市更新行动的重要任务。下一步，住房城乡建设部将指导地方切实抓好组织实施。一方面，在完成“十四五”城镇老旧小区改造任务的基础上，继续深入推进这项工作，重点做好小区内老化管线改造，消除安全隐患。开展建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，小区环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造，支持有条件的楼栋加装电梯，改善群众居住条件和生活环境。另一方面，持续开展完整社区建设，因地制宜配建和完善社区养老、托育等“一老一小”公共服务设施以及停车、充电等市政配套设施。

国家发改委：将于今年6月底前下达2025年城市更新专项中央预算内投资计划

【财华社讯】5月20日，国新办举行新闻发布会介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况。国家发展改革委固定资产投资司负责人赵成峰表示，持续加大中央投资支持力度。2025年中央预算内投资专门设立城市更新专项，支持城市更新相关公益性基础设施和公共服务设施建设，在已支持城镇老旧小区改造、城中村改造等项目的基础上，扩围支持城市危旧住房、老旧街区（厂区）转型提质等工程。目前，我们正在抓紧组织计划申报和项目评审等工作，将于今年6月底前下达2025年城市更新专项中央预算内投资计划。同时，在“两重”建设超长期特别国债资金安排中，将继续对城市地下管网及设施建设改造项目给予支持。此外，用好地方政府专项债券，继续支持符合条件的城市更新项目建设。

央行：5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

【财华社讯】5月7日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。