7月14日，中国资本市场迎来首批数据中心公募REITs公开发售——南方润泽科技数据中心REIT和南方万国数据中心REIT正式面向公众投资者启动发售。
【财华社讯】华能国际电力股份(00902.HK)公布，於2025年5月27日，董事会决议，以公司全资附属公司华能青岛热电有限公司拥有的位於青岛西海岸新区泊里镇董家口港区的华能董家口2×35万千瓦热电联产项目(2台35万千瓦热电联产机组及其附属配套设施)及位于青岛西海岸新区泊里镇董家口港区的新上锅炉项目(2台75吨/小时循环流化床锅炉及相关附属设施)(统称“项目”)，作为基础设施公募REIT的底层资产依次向青岛市发改委、国家发展和改革委员会、中国证监会及上交所申请，于上交所公开发行并上市公开募集基础设施证券投资基金。截至5月29日，建议交易的条款、时间表、项目范围以及成立基础设施公募REIT的计划尚未最终确定，并可能根据与主管监管机构的磋商情况而发生变化。
【财华社讯】顺丰控股(06936.HK)公布，公司作为发起人的顺丰基础设施REIT于2025年3月5日取得中国证券监督管理委员会出具的准予注册批覆。顺丰基础设施REIT已于2025年3月24日完成基金募集，并自2025年4月21日起在深圳证券交易所上市，交易代码为180305，基金场內简称为“南方顺丰物流REIT”。顺丰基础设施REIT最终募集基金份额10亿份，每份基金份额发售价格为人民币3.29元，基金募集规模为人民币32.9亿元。顺丰基础设施REIT发售由战略配售、网下发售、公众投资者发售三个部分组成。战略配售基金份额数量为7亿份，占发售份额总数的比例为70%。
Wind数据显示，由民营物流企业顺丰控股发起的公募REITs——南方顺丰物流REIT（代码：180305）今日正式上市。南方顺丰物流REIT(180305)盘初一度涨超14%，截至9:40，该基金成交额已近1亿元。
【财华社讯】10月18日，央行网站发布，中国人民银行日前创设了证券、基金、保险公司互换便利(SFISF)。为保障工具操作顺利开展，中国人民银行与中国证监会18日联合印发《关于做好证券、基金、保险公司互换便利(SFISF)相关工作的通知》，向参与互换便利操作各方明确业务流程、操作要素、交易双方权利义务等内容。中国人民银行委托特定的公开市场业务一级交易商(中债信用增进公司)，与符合行业监管部门条件的证券、基金、保险公司开展互换交易。互换期限1年，可视情展期。互换费率由参与机构招投标确定。可用质押品包括债券、股票ETF、沪深300成分股和公募REITs等，折扣率根据质押品风险特征分档设置。通过这项工具获取的资金只能投向资本市场，用于股票、股票ETF的投资和做市。目前获准参与互换便利操作的证券、基金公司有20家，首批申请额度已超2000亿元。即日起，中国人民银行将根据参与机构需求正式启动操作，支持资本市场稳定发展。
4月8日，据中国证监会网站，截至2024年3月底，深圳共有7单REITs项目在沪深证券交易所上市，募资金额合计205亿元(含扩募)，总市值202.07亿元，分别占全国的20%、18.39%和24.58%，带动投资超800亿元。深圳证监局指导推动深圳市投资基金同业公会公募REITs专业委员会搭建行业融合交流平台，营造行业发展良好生态。一是强化专业支撑，赋能高质量发展。联合相关机构举办“公募REITs实操难点分享”座谈会，研讨资产估值、税务筹划、特许经营权等项目申报重点问题，提升专业水平。二是搭建沟通桥梁，为企业排忧解难。邀请深圳市税务局举办公募REITs涉税问题研讨会，围绕REITs涉税问题交流研讨，积极建言献策。三是深化行业交流，共促规范发展。牵头组织10家委员单位代表前往在深优秀REITs项目现场走访交流，每季度编制“REITs市场快报”，共促行业守法合规发展。
首程控股（0697.HK）认为，从中国经济发展历程来看，固定资产投资一直是拉动经济增长的主导力量，对经济增长的贡献率长期保持较高水平。面对当下的爬坡过坎阶段，通过基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）盘活国有存量资产、吸引社会资本参与、创新投融资方式、提高直接融资水平和再投资能力，是支撑固定资产投资特别是基础设施投资的重要方向。
10月28日，首程控股（0697.HK）交出了一份颇为亮眼的三季度财报。财报数据显示，截至9月30日止九个月，公司实现收入12.71亿港元，同比增长33.7%，经营溢利10.87亿港元，同比增长88.4%。资产管理规模持续扩大带来的资产管理费收入增长，以及中国内地基础设施公募REITs市场的蓬勃发展进一步带来的投资收益增厚，成为驱动公司收入实现增长的主要原因。
作为中国基础设施资产管理行业领导者，首程控股（00697.HK）依托自身资源禀赋以及丰富的智能运营经验，打通资产管理“募投管退”全流程，同时借助中国基础设施公募REITs政策东风，加速实现资产管理业务下的产融结合，布局“全链条、全周期”基础设施资产管理生态，从而不断为城市的迭代更新赋予新的能量印记。
作为布局REITs赛道的首批极具代表性上市公司，首程控股（0697.HK）不仅参与多支公募REITs的战略配售，成为上市REITs的重要战略配售投资人，还成立了首支以投资公募REITs战略配售份额为主的市场化私募证券投资基金，目前已实现REITs项目投资产业链的全覆盖。
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