【财华社讯】2月28日，国家统计局发布《中华人民共和国2025年国民经济和社会发展统计公报》。全年沪深交易所A股累计筹资12583亿元，比上年增加8332亿元。沪深交易所首次公开发行上市A股90只，筹资1242亿元，比上年增加620亿元，其中科创板股票19只，筹资381亿元；沪深交易所A股再融资(包括公开增发、定向增发、配股、优先股、可转债转股)11341亿元，增加7712亿元。北京证券交易所公开发行股票26只，筹资76亿元，再融资4亿元。全年各类主体通过沪深北交易所发行债券(包括公司债券、企业债券、资产支持证券、国债和地方政府债券)筹资16.3万亿元。沪深交易所共上市基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)20只，募集资金402亿元。年末全国中小企业股份转让系统挂牌公司5960家，全年挂牌公司累计股票筹资74亿元。
【财华社讯】2月12日，从上交所网站获悉，上交所发布《上海证券交易所2026年为市场办实事项目清单》。其中提出，建立持有型不动产ABS（机构间REITs）证券信息披露专区，便利投资者查询产品信息。丰富“固收+”多资产类指数及ETF产品体系，为居民财富管理和中长期资金配置提供多样化优质标的。继续推出系列降费让利措施，预计2026年向市场让利约11.13亿元。
2026年2月2日新疆首单水电REITs——华夏中核清洁能源REIT（508050）正式在上海证券交易所上市交易。
【财华社讯】1月16日，中国证监会网站发布，中国证监会召开2026年系统工作会议。会议强调，坚持改革攻坚，不断提高服务高质量发展质效。提升多层次股权市场包容性适应性，启动实施深化创业板改革，持续推动科创板改革落实落地，提高再融资便利性和灵活性，促进北交所、新三板一体化高质量发展。推动债券市场提质量、调结构、扩总量，抓好商业不动产REITs试点平稳落地。稳步推进期货市场提质发展，加强期现联动监管。
【财华社讯】12月31日，上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金(REITs)业务办法(试行)。一、为促进不动产基金的发展，本所暂免收取不动产基金上市初费、上市年费和交易经手费。二、本所不动产基金的开盘价、收盘价，适用基金交易的相关规定。符合《商业不动产基金公告》规定的基金产品参与本所各类业务及平台等其他未尽事宜，参照本所相关规定中关于公开募集基础设施证券投资基金的规定执行。三、本所同步更新了不动产基金风险揭示书必备条款指南，相关市场参与人应当根据前述指南制定风险揭示书。
【财华社讯】12月31日，中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，自2025年12月31日起实施。《公告》共八条，主要包括以下内容：一是产品定义，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金。二是基金注册及运营管理要求，明确基金管理人及基金托管人、尽职调查、申请材料、商业不动产等方面要求，以及基金管理人的主动运营管理责任。三是发挥基金管理人和专业机构作用，压严压实责任，要求严格遵守执业规范和监管要求。四是强化监管责任，明确各监管机构依法依规履行商业不动产REITs监管和风险监测处置等职责。此外，商业不动产REITs其他有关事宜，参照《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》有关规定执行。
【财华社讯】12月19日，万科A(000002.SZ)在互动平台表示，公司已建立包括资产证券化在内的资产退出渠道。公司设立的中金印力消费基础设施REIT表现良好，同时也已设立三支PRE-REITs基金，其中今年设立了租房租赁PRE-REIT。
【财华社讯】12月15日，据证监会发布，中国证监会党委传达学习贯彻中央经济工作会议精神。会议强调，坚持改革攻坚，不断提高资本市场制度包容性吸引力。启动实施深化创业板改革，加快科创板“1+6”改革举措落地。推动私募基金行业高质量发展，尽快落地商业不动产REITs试点，研究推出新的重点期货品种。坚持扶优限劣，加快打造一流投资银行和投资机构。稳步扩大制度型开放，优化合格境外投资者制度和互联互通机制，提高境外上市备案质效。
【财华社讯】11月11日，据国家发展改革委网站发布，国家发展改革委举行专题新闻发布会，介绍进一步促进民间投资发展有关情况。国家发展改革委固定资产投资司副司长关鹏在表示，基础设施REITs是通过公开市场有效盘活基础设施存量资产的重要方式，是实现实体经济与资本市场有机结合的重要载体。2020年，国家发展改革委立足畅通投融资循环、促进扩大有效投资，联合证监会启动基础设施REITs试点。2024年，推动进入常态化推荐发行阶段并持续扩围扩容。截至目前，国家发展改革委已累计向证监会推荐105个项目，83个项目已发行上市，涵盖了收费公路、清洁能源、城镇供热、生态环保、仓储物流、产业园区、数据中心、租赁住房、水利、消费基础设施等10个行业18种资产类型，发售基金总额共2070亿元，预计可带动新项目总投资超1万亿元。
【财华社讯】11月11日，据国家发展改革委网站发布，国家发展改革委举行专题新闻发布会，介绍进一步促进民间投资发展有关情况。国家发展改革委固定资产投资司副司长关鹏在表示，国家发展改革委积极支持符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs。截至目前，已向证监会推荐18个民间投资项目，14个项目已发行上市，发售基金总额近300亿元。民间投资项目成为多个领域的“首单”项目，发挥了良好的示范带动效应。
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