【财华社讯】10月10日，据香港政府新闻公报讯，香港特区政府今日公布2025至26年度第三季度(即2025年10月至12月)的卖地计划。香港特区发展局局长宁汉豪表示，2025至26年度第三季度，政府会以招标方式推出一幅位于九龙佐敦谷彩兴路的住宅用地，可提供约570个单位。用地选自二月公布的年度卖地表，位处新清水湾道的成熟住宅社区，周边的设施及交通配套齐全。用地原规划作“政府、机构或社区”地带，政府正改划用地作住宅用途，预计于季內完成。政府会要求发展商提供一部分楼面作社福设施用途。另外，行政长官于2025年《施政报告》公布放宽私人发展项目停车场总楼面面积的豁免安排，亦会适用于这住宅用地，即发展商无须兴建地库停车场，亦可就地面兴建最多两层停车场获得全数楼面面积豁免。有关措施有助减低建筑成本和缩短建筑时间。除政府卖地外，今季其他住宅用地来源包括港铁公司刚开始招标的屯门第16区站第一期物业发展项目，预计可提供约1280个单位。
香港主要地产发展商信和置业有限公司（0083.HK）刚公布全年业绩，财务表现稳健，保持稳定派息。
【财华社讯】9月30日，国家金融监督管理总局发布关于推动健康保险高质量发展的指导意见。其中提到，加快发展商业长期护理保险和失能收入损失保险。积极对接居家护理、社区护理和机构护理需求，提供现金给付与护理服务相结合的保险服务。全面开展人寿保险责任与护理支付责任转换业务，支持被保险人在失能时将人寿保险给付金转换为护理费用支出。支持商业长期护理保险为被保险人退休后提供满期保障。扩大失能收入损失保险覆盖人群范围。
【财华社讯】9月30日，国家金融监督管理总局发布关于推动健康保险高质量发展的指导意见。其中提到，积极发展商业医疗保险。构建全覆盖、多层次的商业医疗保险产品体系，积极将医疗新技术、新药品、新器械纳入保险保障范围。鼓励长期医疗保险根据风险类别定价，提升保险费率与承保风险匹配度。健全长期医疗保险费率调整机制，提供公平可及、持续稳定的长期医疗保险服务。支持开展个人账户式长期医疗保险业务，丰富服务形态。规范发展短期医疗保险。按照商业保险的基本原则和客观规律，平稳有序开展城市商业医疗保险。创新损失补偿和风险分担机制，鼓励开发惠及带病群体、罕见病群体的商业医疗保险产品。
【财华社讯】8月14日，香港金融管理局总裁余伟文发文谈商业房地产信贷风险管理。第二季末银行特定分类贷款比率为1.97%，与3月底基本持平，但仍有上升压力，主因商业房地产信贷受电商、居家办公及高利率影响，香港商用物业价格和租金上半年持续调整。金管局强调，银行不会单纯因抵押品价值下降或租金收入下跌要求即时还款，会协商调整还款方案。目前商业房地产信贷风险可控，银行对大型企业敞口为主，中小发展商贷款多有抵押且无过度集中。香港银行资本充足率24.2%、拨备覆盖率145%，连续三年盈利增长，体系稳健，无需设立“坏帐银行”。
【财华社讯】6月3日，香港特区土地注册处发表2025年5月份统计数字，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示：2025年5月成交量按月回落10.3%至5105宗。尽管有所下跌，成交量已连续三个月维持在超过5000宗的相对较高水平，亦是自2021年楼市下行以来首次。纵观目前楼市情况，我们预期这一趋势将持续，显示成交量正稳步回升，亦反映买家对香港楼市信心正逐步恢复。随着成交量的回升，我们预计货尾很快就会达到高峰；而从明年开始货尾将逐步回落。三大关键因素支撑成交量维持在超过5000宗水平包括。住宅物业正利差重现标志着一个转捩点。如果这趋势可以持续下去，住宅物业市场将步入复苏期。供平过租现象将吸引用家及收租投资者逐步入市，进一步刺激置业需求。因此，我们维持全年约60000宗成交的预测。至於一手市场方面，发展商因应4月市况波动暂缓推出新盘，以重新评估定价及策略。期內仅推出一个新盘。因此近期成交量上升主要由二手市场带动。随着更多新盘自5月底起陆续推出，我们预期一手会抢占更多市场成交。
【财华社讯】乙德投资控股(06182.HK)公布，预计截至2025年3月31日止年度录得综合纯利不多於200万港元，而於2024年相应年度则录得综合净亏损约3670万港元。主要原因为主要发展商恢复建设进度，使得木地板产品的收益几乎增加一倍；集团提供更广泛的服务，从而产生额外收益；及年度拨回之前为一个项目计提的减值亏损拨备约650万港元，惟部分被本年度就一名被清盘之客户计提减值亏损约390万港元所抵销。
【财华社讯】5月28日，差饷物业估价署公布四月份私人住宅楼价指数。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示：楼价连跌四个月后回稳。2025年4月楼价按月微升0.4%。随着5月份港元1个月同业拆息(HIBOR)下跌，住宅物业正利差再次显现。如果这种趋势能够持续下去，楼市或会出现复苏。供楼成本平过租或会吸引用家及收租投资者逐步入市。虽然楼价触底回稳，但预计2025年不会大幅上涨。目前，发展商的首要考量仍然是清理不断增加的货尾单位。预计部分发展商将抓住机会出货，而财务状况稳健的发展商则有条件减少优惠。
【财华社讯】4月24日，据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，本年迄今(截至4月21日)一手成交量共录约4,960宗，当中约2,719宗属于今年推出市场发售的全新盘，占约54.8%；余下2,241宗一手成交为2024年或以前推售项目的货尾单位，占约45.2%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，年內迄今货尾销售比率达45%，与去年全年比率相若，属近年新高；相信与发展商积极“去库存”有关，并估计年內发展商持续积极销售货尾下，相关比率有机会升至5成。随着发展商积极销售货尾，近月货尾量有所回落。据美联物业研究中心资料显示，最新4月份(截至4月21日)全港累积货尾量(包括楼花及现楼)录约21,941个单位，较3月份约22,492伙减少约2.4%。由于本月迄今缺乏大型全新盘推售(未有计及将于本周六推售的Sierra Sea)，月內一手成交暂时集中货尾盘，带动货尾量持续减少，目前连跌3个月，累跌5.1%，并创4个月新低；纵使如此，累积货尾量已连续21个月稳企逾2万伙水平，可见目前货尾供应仍有不少。
【财华社讯】4月21日，商务部流通发展司负责人谈2025年1-3月我国批发和零售业发展情况。城乡市场活力旺盛，客流消费稳步提升。城市商业增速稳定。1-3月，商务部重点监测的全国50个步行街、商圈客流量、营业额同比分别增长5.7%、5.0%。县域市场持续升温。据国家统计局数据，1-3月，乡村消费品零售额1.7万亿元，同比增长4.9%，增速高于城镇0.4个百分点。农村电商蓬勃发展。商务大数据显示，1-3月，全国农村网络零售额6697.5亿元，同比增长5.1%；农产品网络零售额1965.3亿元，同比增长6.4%。
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