【财华社讯】希教国际控股(01765.HK)公布，于2025年4月24日，买方(湖南中协教育管理集团有限公司)与卖方(集团全资附属公司四川署瑞企业管理服务有限公司)订立股权转让协议，卖方已有条件同意转让而买方已有条件同意以总估值人民币2.365亿元收购目标公司(南昌东美教育科技有限公司)80%股权及其附属实体权益，其中包括卖方取得转让代价及收回股东债务暂定为人民币2.265亿元；及其余债务暂定为人民币1000万元。出售事项完成后，目标公司将不再为集团的非全资附属公司，其财务业绩、资产及负债将不再并入集团的综合财务报表。预期于出售事项完成后，公司将自出售事项录得未经审核亏损约人民币637万元。集团拟将出售事项所得款项净额用于改善其现有学校的运营条件及满足基本运营条件的需求。
【财华社讯】截止发稿，金川国际(02362.HK)涨8.96%，报0.73港元。消息面上，该公司公布，预期截至2024年12月31日止年度综合股东应占亏损不多于500万美元，而2023年同期录得综合股东应占亏损约1200万美元。主要由于确认关于刚果(金)应收增值税的其他非流动资产减值损失；被毛利增加所带来的采矿经营绩效改善所抵消。减值金额是基于从多方面就从刚果(金)政府收回过往长期欠大多数矿业公司的增值税有关的可能回收性而进行全面评估后得出的。已考虑预留集团未来可能从刚果(金)政府收到的增值税总额中减少的部分。在得出预期减值损失之前已经进行了独立审阅，而评估过程需时。
【财华社讯】1月10日，财政部综合司司长林泽昌在新闻发布会上表示，关于土地储备，支持城市政府收回收购存量闲置土地，有需求的地方也可以用于新增土地储备。已经明确了专项债管理的相关要求，地方已经可以做了。这项政策将有利于改善土地的供求关系、增强房地产企业的资金流动性，同时有利于补充重点领域的土地储备。关于支持收购存量商品房用作保障性住房。近段时间以来，我们一直在配合行业主管部门积极推进，进行了大量走访调研，召开座谈会广泛听取各方意见，也充分考虑地方诉求。近期我们将继续配合主管部门，抓紧明确相关政策，政策明确之后，地方就可以按此来推进落实。去年四季度，多项房地产市场的指标已经有所好转了，积极变化正在逐步增多。我们相信，随着政策持续发力和房地产发展新模式逐步建立，房地产市场将进一步回稳向好。
【财华社讯】万达酒店发展(00169.HK)公布有关出售于芝加哥物业项目权益的更新资料。所产生递延金额及相关利息到期日已延长至2024年11月。截至公告日期，该等递延金额借款人已拖欠该等后偿票据项下之递延金额及利息约2.93亿美元，且有关拖欠仍在持续。经广泛諮询公司法律顾问，并考虑到市况、采取其他方法尝试收回递延金额及利息所需的过高时间及成本，以及递延金额及利息的可收回性，卖方(公司非全资附属公司)拟强制执行作为该等后偿票据抵押而订立之按揭。为保障卖方执行按揭之权利与权益及为促成及降低执行按揭之成本，于2024年12月30日(美国时间)，卖方、该等递延金额借款人与担保人已订立一份协议。截至2024年6月30日止六个月，集团已确认与递延金额及利息有关的长期应收款项所产生减值亏损约1.26亿美元(相当于9.84亿港元)。公司将委聘一名独立估值师对有关单位进行估值，及公司核数师将审阅估值结果以确定其截至2024年12月31日价值。尽管因芝加哥项目出售事项确认减值亏损，董事会谨此告知股东，集团营收业务仍然稳健，并预期于近期持续为集团带来稳定之收益流。
【财华社讯】李氏大药厂(00950.HK)公布，于2024年12月27日，根据土地收回合同，公司间接全资附属公司广州兆康将向土地开发中心交回位于广州市南沙区黄阁镇黄阁大道西的土地使用权。该土地(指定作为医疗卫生用地)的土地使用权的年期为由2015年10月30日起计50年。该土地占地合共约36,656平方米，补偿总额为人民币8920万元。
【财华社讯】万物云(02602.HK)公布，于2024年12月26日，联万享建筑科技(作为卖方)及北京万科物业服务(作为买方)订立股权转让协议。根据股权转让协议，卖方同意向买方出售，且买方同意向卖方购买不附带任何权利负担的万驿商业管理100%股权。股权转让完成后，万驿商业管理将作为附属公司于公司财务报表中入账及合併。基于公司与万科企业存在贸易应收款项等与关联方的结余，经公平磋商后各方同意是次转让代价人民币5500万元的支付以卖方及其关联方向买方及其关联方偿还前述关联方的结余中的人民币5500万元到期应收款项为条件，交易方式为北京万科物业服务(公司全资子公司)购买万驿商业管理(万科企业全资子公司)100%股权，进而实现公司间接持有万驿商业管理名下的全部资产(包括目标项目)的100%权益。通过签订股权转让协议，公司将能收回万科企业及/或其关联方所欠的既存债务。
【财华社讯】11月29日，国家金融监督管理总局发布《保险资产风险分类暂行办法》，其中提到，不动产类资产按照风险程度分为三档，分别为正常类、次级类、损失类，后两类合称不良资产。(一)正常类：资产价值波动处在正常范围，没有足够理由怀疑资产会确定发生损失。(二)次级类：由于市场风险等导致资产价值下降，即使采取措施，资产也将发生显著损失。(三)损失类：由于市场风险等导致资产价值大幅下降，在采取所有可能的措施后，资产将全部损失或只能收回少部分。对不动产金融产品的风险分类，应按照穿透原则，重点评估最终投向的不动产项目质量和风险状况，同时考虑产品管理人情况、风险控制措施、投资权益保护机制、产品退出机制安排等因素，对产品进行风险分类。对于基础资产为多个标的、难以穿透评估的，可按照预计损失率情况对产品进行风险分类。
【财华社讯】11月7日，香港特区地政总署今日根据《收回土地条例》张贴收回土地公告，收回长沙湾兼善里/福华街的土地，以推行市区重建项目。该项目已纳入市区重建局2021至22年度业务计划，以期改善区内整体居住环境。项目地盘面积约7452平方米，将重建作住宅用途，附有零售或商业设施、地下附属停车场和上落客货设施。项目也包括在面向昌华街的位置辟设一个面积约750平方米的休憩空间，并永久封闭地盘界线内的兼善里。
【财华社讯】10月21日，据香港政府新闻网消息，香港发展局局长甯汉豪近日表示，2025至26年度到2034至35年度的熟地供应预计约3000公顷，每年供应150至450公顷不等，符合《香港2030+：跨越2030年的规划远景与策略》目标水平，显示政府持续稳定造地的决心。施政报告提到在北部都会区物色三个分别占地约10至20公顷的地点试行片区开发模式。她指，三个片区分别位于新田科技城、洪水桥/厦村、粉岭北新发展区。三个片区均包含具商业价值的项目，例如私人住宅发展和公共设施地带。三个片区的土地用途规划已完成法定程序，政府计划收回土地后公开招标，由投得片区的发展商综合开发和建设，完成兴建的公共设施则交回政府营运。
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