【财华社讯】11月26日，中泰国际发布中国房地产周报(2025.11.17 - 11.23)，政策效益正待释放。新房成交量持续同比下跌。根据最新初值及近周重列后的数字，上周(至11月23日)30大中城市商品新房成交量达205万平方米，同比下跌28.2%，差于前周的19.4%同比下跌，环比上升18.6%，差于前周的23.7%环比上升。不同类别城市皆同比下跌。上周同比变化率：一、二、三线城市分别为-50.3%、-16.2%、-25.8%(前周同比：-41.5%、-3.6%、-15.5%)。2025年首周至今北京一手商品住宅累计成交量为451万平方米，同比下跌11.4%。上海累计成交量为953万平方米，同比下跌6.0%。广州累计成交量为636万平方米，同比下跌2.2%。深圳累计成交量为236万平方米，同比下跌21.8%。按面积，十大城市商品房存销比为112.7，高于去年同期的64.5及前周的99.7。一线城市存销比为72.2，高于去年同期的42.7及前周的69.8。二线城市存销比达175.9，高于去年同期的99.0及前周的137.5。
【财华社讯】贝壳-W(02423.HK)公布，2025年第三季度，美国公认会计准则，净收入为231亿元(人民币,下同)，同比增加2.1%，主要由于房屋租赁服务净收入增长，部分被新房及存量房业务净收入减少所抵销。净利润为7.47亿元，同比减少36.1%；经调整净利润为12.86亿元，同比减少27.8%。总交易额7367亿元，同比基本持平。存量房交易的总交易额为5056亿元，同比增加5.8%。新房交易的总交易额为1963亿元，同比减少13.7%。
【财华社讯】10月13日，香港证监会今天推出“房地产基金专线”，以利便认可新房地产投资信托基金作公开发售，此乃证监会持续推动香港房地产基金市场发展的举措。这个全新的一站式专线有助本地及国际房地产基金申请人以保密形式就其申请事宜諮询证监会，从而加强他们在上市方面的准备工作及效率。与此同时，证监会已因应《香港联合交易所有限公司证券上市规则》的最新发展及市场惯例，精简房地产基金的认可程序及提交文件规定。证监会预期在一般情况下，新房地产基金认可申请可按精简程序于受理后四星期內作出决定。此外，为利便现有证监会认可房地产基金的二次发行，证监会今天已向房地产基金经理发出通函以阐明若干经简化的文件规定。
【财华社讯】10月11日，国新办举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部副部长董建国在会上表示，“十四五”期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米。同时，存量住房市场的规模持续扩大，目前，全国有15个省、区、市二手住宅交易量超过新房。
【财华社讯】9月12日，据海口市住房和城乡建设局公告，近日，有群众反映，海口市住宅与房地产信息网中存在二手房价格显示异常及信息更新不及时等问题。海口市住房和城乡建设局立即组织核查整改。目前，海口市住房和城乡建设局已暂时关闭海口市住宅与房地产信息网“二手房挂牌”模块，并启动系统优化工作，将加入自动校验机制，加强二手房价格信息审核，及时更新房源信息。系统优化完善后，将尽快重新上线该模块，为广大群众提供更优质便捷的服务。
【财华社讯】2月19日，中泰国际发布中国房地产周报(2025.02.10-02.16)表示，更应关注未来两三周数字。新房成交量持续同比大幅上涨，主因去年同期为春节假期。上周(至2月16日)30大中城市商品新房成交量达120万平方米，同比上涨1,011.9%，优于前周的13.4%同比下跌，环比增长82.6%，差于前周的380.4%环比上升。上周同比大幅上涨的主因相信是去年同期为春节假期。不同类别城市也同比大幅上涨。上周同比变化率：一、二、三线城市分别为+1,096.3%、+804.1%、+1,789.6(前周同比：+57.3%、-27.8%、-18.8%)。
2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，前三季度新房销售同比下降明显，二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度，但9月市场也出现降温。随后9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心，四季度以来，新房及二手房成交量均出现明显回升，核心城市二手房价格有所趋稳。
2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，前三季度新房销售同比下降明显，二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度，但9月市场也出现降温。随后9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了最强维稳信号，政策目标直指扭转行业基本面，为市场注入信心，四季度以来，新房及二手房成交量均出现明显回升，核心城市二手房价格有所趋稳。
【财华社讯】10月23日，中泰国际发布中国房地产周报，上周(2024年10月14日至20日)新房销售表现相对理想，同比跌幅收窄，一线及三线城市销售更同比增长，显示市场信心增加。商品房存销比也环比下跌。中央政策密集出台代表解决问题的决心。市场信心也往往建基于对前景的信念，即使数据短期仍未全面改善。
近年来新房市场持续调整。国家统计局数据显示，今年上半年全国商品房销售面积4.8亿平方米，同比下降19.0%；销售金额4.7万亿元，同比下降25.0%。克而瑞地产研究数据则显示，上半年，百强房企销售金额同比下降39.5%。
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