租金
大同集团(00544.HK)涨8% 拟溢价33.33%配股净筹约1000万港元
【财华社讯】大同集团(00544.HK)公布，于2026年7月29日，公司拟向认购人Victoria Sight Capital Group Limited配发1000万股认购股份，相当于经配发及发行认购股份扩大后已发行股份总数约16.5%。每股认购价1港元，较股份于2026年7月29日(即认购协议日期)在联交所所报收市价每股0.75港元溢价约33.33%。截至发稿，大同集团(00544.HK)涨8.00%，报0.81港元。预期认购事项所得款项净额总额约为1000万港元，拟用于集团的一般营运资金，包括但不限于员工成本、办公室及场所租金付款以及其他行政开支。Victoria Sight Capital Group Limited主要从事投资控股业务，其最终实益拥有人为张璋。
2026上半年中国写字楼租金指数研究报告
根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2026年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.49元/平方米/天，环比下跌0.48%，上半年累计下跌1.01%。从不同商圈表现来看，二季度写字楼租金环比下跌的商圈共66个，占比82.5%；12个商圈租金环比上涨，占比15%；2个商圈租金环比持平，占比2.5%。
香港公屋租金10月1日起上调2.04%
【财华社讯】7月23日，据香港政府新闻网讯，香港特区房屋委员会资助房屋小组委员会今日通过公共租住房屋租金检讨结果，公屋租金10月1日起上调2.04%，每户每月租金平均增加51元。公屋租金按机制每两年检讨一次。房委会表示，政府统计处的公屋租金检讨报告显示，去年的收入指数较2023年高2.04%，故上调公屋租金2.04%，每户每月租金增加10元至128元。房委会表示，撇除富户和综合社会保障援助计划住户，逾六成租户每月租金增加不多于60元；约九成租户每月租金增加不多于80元，相信加幅属可负担水平。2026至27年度财政预算案公布，宽减该年度首两季差饷，每户每季上限500元。按既定做法，房委会会把差饷宽免额全数转归公屋租户，即该年度每户可获发的差饷宽免金额介乎258元至1,000元。
【大行报告】莱坊: 2026年第一季《全球豪宅租金指数》
【财华社讯】7月22日，莱坊《全球豪宅租金指数》提供全球主要15个豪宅租赁市场的最新趋势和市场表现。报告显示，2026年第一季全球豪宅租赁市场租金按年上升2.8%，较2025年第四季的3.0% 轻微回落，反映疫情后豪宅租金急速增长的周期逐步结束，市场回归较为稳健及可持续的增长步伐。悉尼为全球表现最强劲的租赁市场，租金按年上升10.6%，按季增长5.3%，反映强劲的需求和有限的供应。今年第一季，纽约(＋7.4%)及东京(＋7.2%)的豪宅按年租金升幅分别位列第二及第三位；墨尔本(＋5.4%)及香港(＋4.2%)紧随其后，排名前五名。经通胀调整后，全球豪宅的租金增长持续放缓，按年升幅由2025年第四季的1.0%下跌至0.5%，反映业主难以实现高于通胀的租金增长。
永利澳门(01128.HK)：经修订路氹城土地合约获批 扩展永利皇宫
【财华社讯】永利澳門(01128.HK)公布，于2026年7月22日，澳门特區政府于《澳门特别行政区公报》刊登由Palo及永利澳门接纳的经修订及重列土地批给合约，以全面修订及取代现有土地批给合约。经修订土地批给合约允许Palo及永利澳门在路氹城土地扩展永利皇宫，发展一间新五星级酒店、一间剧院及一个活动及娱乐中心。澳门政府已向Palo分配由经修订土地批给合约刊登于《澳门特别行政区公报》日期起计最多60个月的时间完成路氹城土地的经扩展度假村的发展。根据经修订土地批给合约，Palo须向澳门政府支付额外土地溢价约6.52亿澳门元(约6.33亿港元)，作为一次性总付款。该额外土地溢价以可动用现金支付。Palo亦须向澳门政府支付额外的年租金，经扩展度假村的年租金总额约948.04万澳门元(约920.42万港元)。
华润置地(01109.HK)6月合同销售金额约229.9亿元 按年减少2%
【财华社讯】华润置地(01109.HK)公布，截至2026年6月30日止一个月，集团实现总合同销售金额约229.9亿元(人民币,下同)，总合同销售建筑面积约79.9万平方米，分别按年减少2%及11%。2026年前6月累计合同销售金额约1165亿元，总合同销售建筑面积约316.2万平方米，分别按年增长5.6%及减少23.2%。2026年6月，集团经常性收入约44.6亿元，按年增长7.1%，其中，经营性不动产收租型业务租金收入约28.7亿元，按年增长10.7%。2026年前6月累计经常性收入约264.7亿元，按年增长7.6%，其中，经营性不动产收租型业务租金收入约178.7亿元，按年增长12.6%。
【盈警】龙记集团(00255.HK)料中期净亏损扩大至不少于900万港元
【财华社讯】龙记集团(00255.HK)公布，与截至2025年6月30日止六个月净亏损360万港元相比，预期集团录得截至2026年6月30日止六个月净亏损不少于900万港元。净亏损增加主要因为在艰难的市场环境下集团销售收入有所减少；期内因香港零售物业市场租金下调所导致投资物业公平值减少430万港元(2025年：310万港元)。
稀美资源(09936.HK)签署租金确认书 使用权资产价值2.704亿人民币
【财华社讯】稀美资源(09936.HK)公布，提述公司日期为2026年6月11日有关建议租赁及建议收购选择权收购使用权资产的公告。董事会宣布，于2026年7月1日，租金确认书已签署。稀美雷州应付予雷州基础设施的租金(包括增值税)：自2025年10月20日至2025年12月31日约为人民币610万元；于2026年度约为人民币2560万元。该两个期间的实际租金与向集团及雷州市政府提供的初步数据一致。根据该等协议，集团于2025年10月20日确认的使用权资产未经审核价值(经根据实际租金调整后)为人民币2.704亿元。使用权资产价值的调整将不会导致交易重新分类，且收购使用权资产仍属一项须予披露交易。(出处：财华港股智能写手)
佳宁娜(00126.HK)年度归母净亏损同比收窄77.6%至3028.3万港元 不派息
【财华社讯】佳宁娜(00126.HK)公布，截至2026年3月31日止年度，收入约5.52亿港元，同比减少4.42%；母公司拥有人应占亏损3028.3万港元，同比收窄77.6%；每股基本亏损1.93港仙。不派息。年度物业分部营业额约为1.38亿港，较去年增加31%。增加主要由于年内物业销售额增加4353万港元所致。年内集团投资物业租金收入为9175.1万港元，较去年减少10.8%。
【大行报告】美联：楼市现“买租两旺”格局 料住宅注册量创15年新高 下半年工商铺续回暖
【财华社讯】6月18日，香港经济基本面改善，带动香港楼市交投畅旺，并展现强劲复苏动力。美联集团暨美联工商铺行政总裁及美联物业执行董事马泰阳指出，7月1日为下半年的开始，同时也是香港回归纪念日。香港回归第29年，期内住宅注册量及整体物业注册表现，双双创出多年高位，彰显楼市稳定向好的大方向。同时，租务市场持续炽热，租金连续5个月破顶，在传统租务旺季来临、经济持续改善及私宅家庭收入增加等因素下，预期租金在未来数月的租务旺季有力保持“月月破顶”之势，为市场发展带来更稳健基础，相信楼市将延续目前“买租两旺”的健康轨道。工商铺市况方面，马泰阳预期下半年整体工商铺市道有望持续回暖，注册量料达约2,500宗，按年上升约一成，三大板块交投预计可维持与上半年相若水平。在楼价回升及经济稳步复苏的双重带动下，于回归第29年楼市交投展现出强劲势头。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，以每年7月至翌年6月计算，截至今年6月16日，在不包括一手公营房屋之下，一二手住宅注册量录得约76,263宗，已创下15年新高。除了住宅板块表现亮眼外，整体物业市场亦迎来全面回弹。
