境外房地产投资近年来总体收益稳定，中国资本流向海外房地产市场的趋势并未停止。资料显示，中国对商业地产投资额的领先国家为马来西亚（38.7亿美元）、新加坡（27.4亿美元）、捷克（23.7亿美元）、丹麦（3.4亿美元）、泰国（3.1亿美元）。

中国楼市在继续严厉的调控政策下面临高库存、低成交的市场态势，海外置业却风生水起。尤其是马来西亚的房价走势更是一路上涨，究竟有什么吸引海外投资者的地方？

首先，马来西亚外籍置业者没有限制购买住宅套数，还有就是马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，而我国的产权只有70年。和国內2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达6%-8%的回报率确实相当吸引。在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国內需要自行购买车位，并且车位价格可以媲美房价。

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