远东发展(00035-HK)计划分拆部分澳洲、新加坡、马来西亚及英国酒店物业，以房地产或酒店投资信托形式在新加坡上市。

董事总经理孔祥达表示，会分拆较成熟的酒店到新加坡挂牌，认为当地对房地产信托基金(REITs)的税务优惠较好，当地REITs年內股价表现亦跑贏大市，冀明年底前成功挂牌。

至于为何不分拆香港酒店，孔祥达指是忧虑受本港社会事件影响，拖低估值。他表示，香港社会事件持续困扰酒店业务，每间房的平均营业额已经下跌两成，预计下半年度的表现会更差。

他指出，目前计划将部份旗下物业更改用途，例如将酒店更改为共居空间和服务式住宅，而现时亦有不少本地客源，希望改变过往依赖海外游客的做法。

他又预计，本港酒店收入于下半财年将会更差，“上半财年4月至5月时，还未受社会事件影响”，希望即将落成启用的新酒店能抵消部分影响；集团亦计划在翻新较旧物业时，研究更改用途，例如是共享空间、服务式住宅等，以应对社会事件带来的影响。

他表示，今次只会拣选四个国家部分成熟的酒店，不会全部打包上市；至于为何不包括其他国家，则因为英国、澳洲、新加坡及马来西亚均行英联邦法律制度，处理上相对简单，亦方便投资者。

孔祥达预期，分拆将在明年中完成，现时未有讨论派特別息或实物分派的相关方案，又说集团的派息比率一向维持在30%至40%。