Bloomberg引述知情人士透露，由称号“上海姑爷”的罗康瑞掌舵的瑞安房地产(00272.HK)，计划分拆商业地产业务中国新天地来港上市，预期最快明年上市，集资至少5亿美元(约39亿港元)。

知情人士称，该公司选择摩根士丹利和瑞银安排中国新天地在香港上市计划。

中国新天地是瑞安房地产旗下独立运作的全资子公司，主要负责投资、管理瑞安房地产旗下的商业物业，包括上海新天地、武汉天地、佛山岭南天地等。
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瑞安在2012年时，曾于港交所发表公告，建议分拆中国新天地上市，随后在2013年，瑞安发表公告指，公司已将瑞安及中国新天地两者分开营运，确保公司的商业物业发展和资产管理两个分支，令各自的工作重点更清晰。