【财华社讯】1月15日，仲量联行最新发布的《2026年全球数据中心展望》报告显示，全球数据中心市场正迈入前所未有的扩张期。预计到2030年，全球总容量将由103吉瓦增至200吉瓦，增幅迫近一倍。人工智能(AI)持续快速重塑数据中心行业格局，仲量联行预期到2030年，AI工作负载将占全球数据中心容量的一半。

为支持庞大的扩容需求，未来五年全球数据中心投资总额料高达3万亿美元，当中包括1.2万亿美元的房地产价值创造，以及约8,700亿美元的新债务融资，标志着全球基建步入超级投资周期。

仲量联行数据中心及关键环境全球业务总裁Matt Landek表示：“我们正处于数据中心基础设施自云端迁移兴起以来最重大的变革。市场对数据中心的需求急剧上升，规模之大前所未见，单是超大规模云端服务供应商于2024至2026年的投资额便高达1万亿美元。然而，供应持续紧张，加上并网时间可长达四年，正为整个行业带来前所未有的挑战，彻底顛覆我们在项目开发、能源采购与市场策略上的部署。”

AI引领转型浪潮

仲量联行预期，AI工作负载所占全球数据中心容量比例将由2025年约25%增至2030年的50%；到2027年，市场将迎来关键转捩点，届时AI推理工作负载将超越训练运算，成为主要应用需求。

仲量联行全球数据中心研究主管Andrew Batson指出：“我们正步入全新的基建发展时代。AI训练数据中心所需的功率密度为传统数据中心的十倍，租金溢价高达六成。AI的重要性已超越经济领域，更上升至国家战略层面。各国正透过国家基建投资积极发展本土技术能力，预计相关资本开支到2030年将达80亿美元。”

到2030年，AI晶片在全球半导体市场的收入占比预期将由20%升至50%。随着超大规模云端服务供应商纷纷自研处理器，专属晶片的市场占比料将达15%。展望未来，神经形态运算等新兴技术有望大幅提升AI推理效率，不仅可降低整体基建需求，同时亦有助提升数据中心的能源效益。

各地区增长动能与布局

香港数据中心市场在未来数年有望进入加速发展期。2022至2025年，约180万平方呎楼面面积已相继落成并可投入运作，能够支援逾150兆瓦关键IT负载。展望2026至2029年，另有约480万平方呎的新数据中心设施预定落成，意味着由今年起市场新增供应将大幅提升。这波扩张将推动香港数据中心市场迈入新一轮增长周期，加上完善的海底电缆网络及相对较低的自然灾害风险，将有助香港进一步巩固其亚洲区内数码基础设施枢纽的地位。

仲量联行香港研究部资深董事钟楚如表示：“在政府致力将香港发展为国际创新科技中心的愿景下，沙岭数据园区的公开招标与新田科技城的发展规划等战略部署，均反映当局积极将土地供应及基建规划，与数据、云端及AI产业需求紧密衔接，为本地数据中心行业营造有利发展环境。随着大量楼面供应陆续落成，企业数码转型步伐加快，加上政府政策的大力支持，本港数据中心市场具备优势迎接新一轮增长机遇。”

预计美洲地区将继续稳居全球最大数据中心市场，占全球总容量约50%，并于2030年前录得最快增长。另一方面，亚太区的数据中心容量预计将由32吉瓦增至57吉瓦，而欧洲、中东及非洲(EMEA)地区将新增约13吉瓦的供应。

各地区市场动态不尽相同，发展策略亦各有侧重。在亚太区，增长主要由主机托管(colocation)带动；随着企业加快云端迁移，自建机房容量预计将下跌约6%。EMEA地区的增长前景则受超大规模云端服务供应商的强劲需求支持，新增供应主要集中于伦敦、法兰克福和巴黎等欧洲成熟数据中心枢纽，同时中东新兴市场亦积极推进数码转型策略。至于美洲地区，美国继续占据主导地位，占整个地区容量约九成。