今年一季度，核心城市在政策红利及优质项目陆续入市带动下，叠加房贷利率维持低位、公积金支持政策加力，重点城市市场呈底部修复特征。二季度，重点城市新房市场筑底企稳态势进一步显现，城市能级之间、核心与外围板块之间、改善与刚需产品之间均呈现显著分化，一线及强二线核心区域高品质改善项目去化表现突出，弱三四线城市调整压力仍存。2026年3月政府工作报告指出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给。在此背景下，房地产企业应主动适配市场变化，持续聚焦核心城市深耕布局，打造高品质“好房子”匹配改善型需求，依托产品优势提升市场认可度，保持企业在市场中的领先地位。中指研究院对全国主要省市重点房地产开发企业经营状况进行研究，基于企业的经营能力、发展潜力、品牌影响力等关键性指标，评价出主要省市房地产市场地位领先企业。

（一）重点省市房地产10强企业

房地产市场底部企稳修复进程加快，房企持续深耕核心一二线与产业强二线城市，聚焦高品质改善产品，以过硬产品交付能力抢占市场份额、稳固竞争优势。中建玖合深耕北京核心区域，依托中建·运河玖院、中建·玖玥府、中建玖合府等标杆项目，持续优化布局，经营业绩跨越增长，品牌口碑稳步夯实，发展质量显著提升。2026年，公司延续强劲态势，上半年中建·运河玖院网签销售金额位列北京第二，中建·玖玥府也于6月底圆满完成品质交付，彰显了强大产品兑现力与品牌影响力。保利发展深耕广州三十载，销售金额与市占率连年领跑，稳居广州楼市榜首。以“天字系”等产品树立品质标杆，交付力强，销售规模与品牌价值连年居行业前列。坚持“三道红线”绿档稳健经营，以“好产品·好服务·好生活”体系打造天字系等品质标杆，交付力与物业服务口碑卓著，是地产行业高质量发展的央企领军者。珠实地产坚定不移深耕广州，坚守"城市价值空间构建者"定位，依托"三全两优"核心优势，持续深化智慧人居体系，聚焦四大智能领域、整合十大科技创新系统，推动住宅向安全、舒适、绿色、智慧方向迭代升级。2026年，珠实地产率先推出"即买即入住"计划，以低门槛、快交付、先入住的创新模式，提振市场信心，回应民生期待，在致远前行中持续赋能城市发展。润达丰滨江地产致力构建与发展“全关系客户生态战略”，积极探索房地产新发展模式，形成以房地产开发为主营业务，同时在商业运营、物业服务、建筑施工、智慧科技、装配式建筑等领域高效协同发展的多轮驱动矩阵。通过在研发、设计、运营、产品、服务、科技和营销等方面不断实现创新突破，重塑空间价值、服务价值和精神价值，锻造出润达丰控股集团拥抱未来的核心竞争优势，高效连接客户多样化的功能需求，持续满足人们实现无限向上的美好价值追求。作为石家庄市属国有龙头企业，石家庄城发投集团自成立以来，始终践行“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，秉持“与城市共生长”的品牌主张，将“责任”二字深度融入品牌基因，贯穿于城市建设、民生保障、产业赋能的每一个环节，逐步实现从“城市建设者”向“城市综合运营商，产业融合践行者”转型跃升，用实干与坚守诠释着国企品牌的温度与力量。英冠控股深耕杭州廿六载，始终追求杭派精工品质，依托稳健战略决策，形成地产开发、高星级酒店、工程建筑、物业服务、商业管理五大协同板块，打造“开发建造+持有运营”的特色模式。近两年来，英冠控股精准布局滨江、钱江世纪城、临平等核心区域，推出春棠雅韵府、月澜雅颂、宸云等标杆项目，精准把握城市发展脉搏。同时，英冠控股坚持“树品牌、讲环境、重品质”，通过“独立操盘+强强联合”的产品创新逻辑，持续夯实本土市场地位。

（二）房地产产品力优秀企业

2026年3月，“好房子”再次写入《政府工作报告》，提出有序推动安全舒适绿色智慧的“好房子”建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。5月，国常会审议通过《城市更新“十五五”规划》，将“四好”建设纳入中长期规划框架，提出建设改造“好房子”，优化住房产品设计，完善户型功能，调高层高，提高隔声性能，提升装配式装修应用比例。6月国新办政策吹风会进一步明确新建提标与存量改造双线推进路径，多地“好房子”示范项目集中落地，财政、金融、土地配套政策持续细化。“好房子”建设已从顶层设计转向全面施工，不仅是住房供给侧改革的核心抓手，更是改善型需求释放的主要方向，成为房企穿越周期、构建核心竞争力的关键赛道。

随着“好房子”建设向纵深推进，房企积极响应政策要求与市场改善需求，从规划设计品质、工业化建造品质，构建各具特色的全周期产品体系，推动产品实现品质进阶。产品力提升已成为房地产行业转型发展的核心主线。一方面，品质管控持续向前端延伸，从拿地策划阶段即纳入全链条品质管控要求。另一方面，房企对产品品质的打磨不断深化，更多聚焦健康人居、低碳节能、智慧适配、全龄友好等维度，凭借差异化高品质供给在市场中获取溢价与核心竞争力。建总地产作为作为福州城投集团旗下核心地产品牌，依托集团雄厚实力与深厚城建底蕴，全面布局住宅、商业、酒店、安商房、商务办公、产业园等多元业态。持续深耕改善人居领域，先后打造华林雍璟、流花溪、乌山梧桐序、雍玺湾等多个标杆项目，逐步形成"福州改善选建总"的市场共识。在产品端，依托福州城投集团“五心五力全景链”好房子体系，从安全放心、用材良心、设计用心、工艺细心、服务贴心五个维度，实现覆盖全周期的品质落地。在服务端，整合集团旗下熊猫馆、科技馆、体育馆等资源，构建从亲子教育到户外游学、从人文探索到体育健身的全维度服务体系，真正实现"买一套房，享受半城服务"。达智高地集团深耕粤西湛江，达智高地立足城市本土，精研在地人居逻辑，因地制宜精研产品设计，构建全周期产品研发体系。前置严控工程建造标准，多层级分户验收筑牢交付品质防线；坚守服务长期主义，搭建全周期服务体系，依托专业物业、社群运营与社区商业，延续居住价值。以产品硬实力、交付高标准、全维软服务构筑核心竞争力，打造本土房企高质量发展范本，持之以恒深耕城市人居赛道。

房地产客户满意度优秀企业聚焦业主全周期居住需求，在产品品质兑现、交付服务体验、社区日常运维及诉求高效响应上持续深耕，凭借高水准的居住服务收获市场口碑，成为行业向客户价值驱动转型的标杆力量。中海地产始终将客户满意度作为品牌发展的核心基石，以“好产品、好服务、好交付”为坚定承诺，持续打造高品质人居体验。在产品研发与建设过程中，秉持“客户为本”的理念，中海好房子从安全、舒适、绿色、智慧四大维度全面提升居住品质，精准回应客户对美好生活的期待。在交付环节，中海坚持高标准、严要求，2025年实现交付及时率100%，客户满意度稳居行业标杆水平。

（三）房地产交付力优秀企业

房企积极落实保交楼长效要求与市场居住期待，从施工节点管控、分户质量验收、现场交付服务等方面入手优化升级，搭建标准化、透明化的全周期交付体系，推动交付既守住履约底线、又实现品质进阶。交付力提升已成为房地产行业稳健发展的核心支撑。交付管控持续向前端延伸，从项目建设初期即嵌入全流程质量校验与节点监管机制。房企对交付价值的挖掘不断深化，更多聚焦交付体验、售后保障与长期居住服务等维度，凭借稳定可靠的交付能力夯实品牌口碑与市场核心竞争力。

优质房企精心打造“安心交付”核心竞争力，打造全链条服务，完善施工管控-分户验收-售后维保的全流程体系。汇龙地产成立于2007年，是黑龙江本土龙头房企。企业秉持“客户为上，品质为本，务实为行，正气为魂”核心价值观，深耕寒地十九载，建设“好房子”。精研产品、创新工艺，迭代服务，全周期全链条稳健运营，累计开发24个项目，17个项目已高品质交付，总开发规模超400万方，累计销售额突破300亿元，服务业主逾5万人；持续赋能城市建设，筑就美好生活。广州地铁地产深耕30载的国企力量，秉持百年地铁标准匠心筑家。超1000万㎡开发体量、21宗地块储备及约140万㎡商业持有，构筑强大交付底气。以“安全、准点、便捷”的硬核履约能力，高效兑现轨道+物业的美好承诺，是值得信赖的交付力标杆。

房地产交付力优秀项目以品质履约为核心支撑，贯通工程质量管控、现场交付服务与售后长效维保全链条，凭借高标准交付成色与高业主满意度成为行业交付能力提质升级的典型示范。保利天珺深度锚定温州绿轴高端改善人居需求，以央企稳健交付兑现力落地雅奢居住场景:三轴十景海派水景园林、星级酒店入户与质感地库实景完整呈现，游艇风帆美学立面高标准落地，下沉JUNClub艺术会所配齐恒温泳池、高尔夫练习馆等圈层配套交付即运营，融合瓯越人文底蕴。项目落地642保式交付体系与一房五验多层品控，前置全周期质量排查；交付前配置多对一专属服务群，同步配备金钥匙专属物业团队，搭建全周期管家服务、社群运营、维保快速响应机制，兼具实景质感、稳妥交付保障与温情专属服务，迭代打造中央绿轴改善人居标杆。绿城玫瑰系，是绿城中国沉淀三十载打磨的TOP级低密高端产品序列，绿城・苏州玫瑰园一期恪守五大玫瑰营造法则，秉持“典雅、传承、永恒”玫瑰精神，兼具“稀缺、厚重、经典”三大价值。坐落苏州金鸡湖畔，与苏州玫瑰园二期共筑一座玫瑰湖区。项目容积率仅1.02，传承玫瑰系产品基因，沿袭绿城法式经典，淬炼玫瑰湖区恒藏作品。汇龙·壹號首府作为汇龙地产首府系的创新迭代力作，汲取瑰丽酒店“时间艺术哲学”，以“奢侈度假酒店化豪宅理念”颠覆传统豪宅想象，以“优质配套、公共艺术、空间哲学、高定服务”四重体系诠释汇龙对于豪宅价值的全新认知。品质履新，生活答卷，汇龙·壹號首府B区盛大交付，以精工细节升维高阶生活体验，以卓越品质呈现立标时代人居。

（4）城市更新优秀项目

5月15日国务院常务会议审议通过《城市更新“十五五”规划》，明确提出“要把城市更新摆在突出位置，坚持远近结合、突出重点，有力有序推进各项工作，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市”。在此背景下，各地优秀城市更新项目主动适配政策导向与城市发展需求，紧扣民生底线，推进完整社区建设、地下管网升级、适老化改造等“里子工程”，切实提升居民获得感。同时，优秀项目普遍以问题导向精准施策，将品质管控与长效运营贯穿项目全周期，形成一批可复制、可推广的实践样本，成为推动城市存量提质增效、服务高质量发展的核心载体。

城市更新优秀项目统筹民生品质提质、历史文脉传承与产业存量活化，构建投建运一体化长效运营模式，形成可复制推广的城市存量空间升级示范样本。中建・福地星城位于武汉市洪山区，总建筑面积80.26万㎡，由中建壹品投资发展有限公司开发建设，集居住、超高层甲级写字楼、综合医院、社区商业、公共配套于一体，打造“居住+产业+民生”一体化城市更新示范项目。项目分两期建设，一期总投资约27.22亿元，二期总投资约50.44亿元。二期1930户居民提前20天回迁，超4000户家庭实现居住升级；221.5米超高层写字楼定位AI+智能建造产业载体，实施“五链融合”产业模式，实现“上下楼即上下游”；配7万㎡社区商业集群，激活片区商圈消费活力；自持运营中建三局武汉中心医院，补齐片区分级诊疗空白；全域海绵社区落地，绿化率25%，取得绿色建筑二星标准及LEED金级预认证。荣获广厦奖规划设计奖等多项国家级及市级荣誉。

文章来源：中指研究院公众号