【财华社讯】7月22日，莱坊《全球豪宅租金指数》提供全球主要15个豪宅租赁市场的最新趋势和市场表现。

报告重点：

• 报告显示，2026年第一季全球豪宅租赁市场租金按年上升2.8%，较2025年第四季的3.0% 轻微回落，反映疫情后豪宅租金急速增长的周期逐步结束，市场回归较为稳健及可持续的增长步伐。
• 悉尼为全球表现最强劲的租赁市场，租金按年上升10.6%，按季增长5.3%，反映强劲的需求和有限的供应。
• 今年第一季，纽约(＋7.4%)及东京(＋7.2%)的豪宅按年租金升幅分别位列第二及第三位；墨尔本(＋5.4%)及香港(＋4.2%)紧随其后，排名前五名。
• 经通胀调整后，全球豪宅的租金增长持续放缓，按年升幅由2025年第四季的1.0%下跌至0.5%，反映业主难以实现高于通胀的租金增长。

莱坊全球研究部主管Liam Bailey指出：“全球豪宅租赁市场于疫情后的租金调整阶段已大致完成，惟市场并未步入下行阶段。虽然整体租金增长速度有所放缓，但市场表现日益分化，豪宅供应持续紧张且高收入租户需求稳健的市场，租金仍录得显著升幅，而其他地区的租金成长则受到一定程度的限制。”

莱坊高级董事及住宅物业代理部主管刘文华补充：“香港豪宅租赁市场表现持续稳健，2026年第一季租金按年上升4.2%，位列全球增长最快的五大市场之一。租金增长显著增长，主要受惠于高资产净值人士、外籍专才及企业高层管理人员对豪宅的持续需求，加上豪宅供应有限所带来的支持。展望未来，人才流入、企业租赁需求及住宅供应格局仍将是推动市场表现的关键因素，并为豪宅租赁市场提供持续支持。”