中原建业（09982.HK）股价于9月24日迎来“过山车”，早盘一度冲高逾25%，随后持续震荡下行。截至发稿，股价报0.086港元，下跌5.49%，成交额仅约383万港元，振幅30.77%。

股价异动或源于公司9月23日盘后连发的两则公告：一是拟以1亿港元收购连横科技发展有限公司25%已发行股本，其中约八成六的代价以发行代价股份的方式支付；二是建议将公司名称更改为“中源科技管理集团有限公司”，理由是拟将业务朝科技及科技管理方向转型。

1亿港元买AI营销企业25%股权

根据公司9月23日发布的公告，买方（公司的间接全资附属公司）与卖方中财和锐投资集团有限公司、CBN以及目标公司订立股份购买协议，收购连横科技发展有限公司（下称“连横科技”）合计25%已发行股本，代价为1亿港元。支付方式分为两部分：现金1372.55万港元，余额则按发行价每股代价股份0.08港元，配发及发行10.78亿股代价股份结算。

代价股份的发行价每股0.08港元，较公告前一日（9月23日）收市价0.091港元折让约12.1%。

按公告日公司已发行股份总数46.39亿股计算，上述代价股份相当于完成前中原建业已发行股本约23.25%，相当于经发行代价股份扩大后的已发行股本约18.86%。

收购完成后，连横科技由中财和锐持股38.25%、CBN持股36.75%、买方持股25%。公告中，中原建业明确说明目标公司不会成为公司的附属公司，目标集团的财务业绩也不会综合计入公司的财务报表，属于参股型投资。

目标公司拥有AI智能体等业务

连横科技主要从事提供由AI及大数据技术支持的营销及技术服务，主要服务包括AI驱动的客户获取及市场推广服务、客户运营服务。

同时，目标集团（连横科技及其不时的附属公司）主要从事提供由AI及大数据技术支持的营销及技术服务。其主要服务包括AI驱动的客户获取及市场推广服务、客户运营服务及开发特定行业的AI智能体，为若干主流互联网平台的签约广告代理。

技术资产方面，目标集团持有多项与AI技术相关的专利，包括有关开发智能客服聊天机器人以及视频生成的方法及系统；亦具备生成式引擎优化（GEO）的技术能力。此外，目标集团已为房地产行业开发软件产品，包括AI数字员工系统及智能客户市场推广系统。

于2026年3月31日，目标集团的经审核总资产及资产净值分别约为2.13亿港元及5240万港元。2026年一季度，其除税后净溢利为520.1万港元。

此次收购，或有利于助力中原建业落地“代建+AI科技”模式，将业务延伸至营销销售领域，实现业务多元化，拓宽收入来源。

科技转型叙事下业绩惨淡

在披露收购事项同日，中原建业宣布拟更改公司名称，公司拟将中文双重外文名称由“中原建业有限公司”更改为“中源科技管理集团有限公司”。

公司表示，其一直主要从事房地产代建服务，拟将业务转型并朝科技及科技管理方向发展，认为更改名称能更好反映集团的拟定发展方向及未来企业形象。

此外，在披露更改公司名称的数日之前，公司已发布专门公告，刘德彬博士获委任为董事会主席，胡葆森已于更早时间辞任该职务。管理层人事的提前调整，或为公司推进“代建+AI科技”转型、拟变更公司名称做了组织层面铺垫。

值得注意的是，中原建业转型叙事所依托的基本面，目前仍在收缩。

2026年上半年，公司收入为6168.3万元（人民币，下同），同比大幅下降约55.8%；同期由盈转亏，期内亏损约2,599.7万元，上年同期盈利3,702.5万元。2025年全年，公司收入和期内利润同比分别减少约25.5%及29.4%。

收入的急剧下滑主要源于代建行业整体承压。中指研究院发布的数据显示，今年上半年，房地产代建行业竞争加剧，排名前五企业（以新签约规划建筑面积排序）新签规模同比下降21.5%，降幅最大，行业正从爆发式增长进入“增速换挡”阶段。中原建业虽在交付规模上仍居行业前列，但新增拓展的放缓直接影响了收入确认。

中原建业从事房地产代建服务，为大中原区域的代建龙头企业，战略方向是「深耕河南、辐射中原、拓展周边」。

截至2026年6月30日，中原建业累计签约项目467个，累计签约面积5660万平方米。上半年在管项目实现合约销售36.82亿元，销售面积70万平方米，交付房屋90.3万平方米。

但公司项目储备与收入确认之间出现了明显落差。未来，AI业务与既有代建主业之间能否形成实际收入贡献，目前尚无业绩可供验证，收购事项本身也仍待股东特别大会批准。

整体来看，公司正在用一次参股型的AI资产收购和一个更名动作，为收入连续收缩的代建业务贴上科技标签。短线催化已经落地，后续仍要看收购事项能否获得股东特别大会批准，以及更名后的科技业务能否形成可持续的收入贡献。

另值得一提的是，第十三届港股100强评选活动相关榜单候选申报与招商工作已同步启动。中原建业属于房地产代建赛道老牌企业，尝试通过参股AI企业开启科技转型；但公司主业收入大幅下滑，中期业绩由盈转亏，经营承压，若想入选第十三届港股100强的候选名单，难度不小。