【财华社讯】12月31日，上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金(REITs)业务办法(试行)。一、为促进不动产基金的发展，本所暂免收取不动产基金上市初费、上市年费和交易经手费。二、本所不动产基金的开盘价、收盘价，适用基金交易的相关规定。符合《商业不动产基金公告》规定的基金产品参与本所各类业务及平台等其他未尽事宜，参照本所相关规定中关于公开募集基础设施证券投资基金的规定执行。三、本所同步更新了不动产基金风险揭示书必备条款指南，相关市场参与人应当根据前述指南制定风险揭示书。
【财华社讯】12月31日，中国证监会印发《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，自2025年12月31日起实施。《公告》共八条，主要包括以下内容：一是产品定义，商业不动产REITs是指通过持有商业不动产以获取稳定现金流并向基金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金。二是基金注册及运营管理要求，明确基金管理人及基金托管人、尽职调查、申请材料、商业不动产等方面要求，以及基金管理人的主动运营管理责任。三是发挥基金管理人和专业机构作用，压严压实责任，要求严格遵守执业规范和监管要求。四是强化监管责任，明确各监管机构依法依规履行商业不动产REITs监管和风险监测处置等职责。此外，商业不动产REITs其他有关事宜，参照《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》有关规定执行。
【财华社讯】10月29日，商务部等5部门办公厅关于印发《城市商业提质行动方案》的通知。其中提出，强化财政支持。支持现代商贸流通体系试点城市统筹使用中央财政资金，推动城市商贸流通企业开展运营和服务设施设备改造，丰富门店网点布局。根据商贸流通行业特点和发展规律，落实小微企业税费优惠政策，引导企业诚信纳税、合规经营，支持城市商业小微企业创新发展。发挥各类金融机构作用，丰富金融产品和服务，支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金(REITs)，为城市商业提质提供长效融资支持。
【财华社讯】9月12日，国家发展改革委办公厅发布关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化申报推荐工作的通知。其中提出，加快成熟资产类型项目常态化申报。坚持优中选优，严格把关项目质量，优先申报对实现国家重大战略、重大规划、重大政策等具有推动作用的优质基础设施项目。鼓励申报发售基金规模较大、对基础设施REITs市场扩围扩容具有重要作用的项目。加快收费公路、清洁能源、仓储物流、保障性租赁住房等成熟资产类型项目申报，进一步加大供热、水利、数据中心等潜在发行空间较大资产类型项目的组织力度。
【财华社讯】5月14日，广州市印发《广州市关于促进养老金融高质量发展若干措施》。其中提到，拓展丰富融资渠道。支持符合条件的养老产业企业通过上市、挂牌、发债等方式，扩大直接融资渠道。用好区域性股权市场，为非上市养老产业企业非公开发行、转让证券提供服务。支持国有企业发起设立银发经济产业投资基金，重点投向本市银发经济产业领域的种子期、初创期创新型企业和骨干企业，支持银发经济领域科技创新和并购重组，推动企业做大做强。探索养老领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。用好外汇管理政策，探索提升养老产业企业跨境投融资便利化水平，支持养老产业企业在全口径跨境融资宏观审慎模式下自主借用外债，进一步满足养老产业企业的跨境融资需求。鼓励地方金融组织立足自身职能，找准市场定位，为养老产业提供多元化的金融服务支持。
【财华社讯】4月25日，广东省人民政府办公厅印发《广东省关于进一步深化投融资体制改革的若干举措》。其中提出，支持民间资本参与重大项目建设。聚焦铁路、高速公路、港口、机场、水利、核电、火电、充电桩、储能、先进制造业、现代设施农业等领域，梳理形成向民营企业推介的重大项目和应用场景清单，吸引民间资本参与建设。支持民间资本与国有资本联合，依法依规通过合资共设、股权转让、增资扩股等方式，共同参与重大项目投资建设运营。加大基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目的培育和申报工作力度，支持更多符合条件的民间资本项目发行基础设施REITs。
【财华社讯】4月14日，国家发展改革委、国家能源局制定了《新一代煤电升级专项行动实施方案(2025—2027年)》。其中提到，加大改造建设支持力度。支持符合“两新”等条件的煤电领域节能降碳改造建设项目。支持符合条件的燃煤发电项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)，畅通“投融管退”渠道，促进投资良性循环。
【财华社讯】2月7日，中国证监会发布《关于资本市场做好金融“五篇大文章”的实施意见》。其中提出，加大多层次债券市场对科技创新的支持力度。推动科技创新公司债券高质量发展，优化发行注册流程，鼓励有关机构按照市场化、法治化原则为科技型企业发债提供增信支持，探索开发更多科创主题债券。将优质企业科创债纳入基准做市品种，加大交易所质押式回购折扣系数的政策支持。探索知识产权资产证券化业务。支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施以及科技创新产业园区等领域项目发行不动产投资信托基金(REITs)，促进盘活存量资产，支持传统基础设施数字化改造。
【财华社讯】顺丰控股(06936.HK)公布，于2024年12月6日，香港联交所已确认公司可在深交所进行顺丰基础设施REIT的建议分拆。香港联交所亦已批准豁免公司严格遵守根据香港《上市规则》第15项应用指引第3(f)段向股东提供保证配额之规定。如招股章程所披露，公司有意透过名为南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金(“顺丰基础设施REIT”)的基础设施不动产投资信托基金在深圳证券交易所上市，将三个基础设施项目及其相关资产分拆。该等项目包括：(1)靠近广东省深圳市宝安区深圳宝安机场的顺丰华南物流综合体项目，由公司的间接全资子公司拥有；(2)位于湖北省武汉市东西湖区的顺丰丰泰产业园(武汉)项目，由公司的间接全资子公司拥有；及(3)位于安徽省合肥市蜀山区的顺丰丰泰产业园(合肥)项目，由公司的间接全资子公司拥有。
8月6日，国家发改委印发《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报材料格式文本(2024年版)》。
1998-2026深圳市财华智库信息技术有限公司 版权所有
经营许可证编号:粤B2-20190408
粤ICP备12006556号
财华财经APP下载
