九龙仓
九龙仓集团(00004.HK)跌逾4% 中期股东应占盈利同比减少91% 连特息派0.4港元
【财华社讯】截至发稿，九龙仓集团(00004.HK)跌4.38%，报20.5港元。该公司午间公布，截至2026年6月30日止六个月，收入53.44亿港元，同比减少5.73%；公司股东应占盈利4800万港元，上年同期盈利5.35亿港元，同比减少91%；每股盈利0.02港元。派第一次中期股息每股0.2港元，以及特别中期股息每股0.2港元，以庆祝公司成立140周年。半年度每股合共派息0.4港元。期内，集团基础净盈利减少17%至16.97亿港元，2025年录得20.35亿港元，主要反映2025年最后一季以来变现部分投资组合导致股息收入减少，但部分被利息收入及香港发展物业确认入账销售额增加所抵销。此外，集团于投资以外收入增加2%、营业盈利及基础净盈利增加6%。
九龙仓置业(01997.HK)中期股东应占亏损收窄至1.76亿港元 派息比率上调至90% 盘中涨近30%
【财华社讯】九龙仓置业(01997.HK)公布，截至2026年6月30日止半年度，收入63.4亿港元，同比减少1%。基础净盈利33.11亿港元，同比增加6%；若计入投资物业重估减值净额35.47亿港元，公司股东应占亏损1.76亿港元，2025年同期亏损24.06亿元；每股基本亏损0.06港元。考虑到目前的盈利基础及债务状况，董事会决定自2026年起将派息比率提高25个百分点，由65%调升至90%，并会持续检讨这项新政策。政策调整意味基础股息增加38%。第一次中期股息增加42%至每股94港仙。九龙仓置业(01997.HK)午后拉涨，一度涨近30%，截至发稿，涨13.8%，报30.02港元。
九龙仓集团(00004.HK)全年基础净盈利同比增47%至41.04亿港元 第二次中期息0.2港元
【财华社讯】九龙仓集团(00004.HK)公布2025年全年业绩，收入109.97亿港元，同比下降9.23%；公司股东应占盈利5000万港元，上年同期亏损32.24亿港元；每股盈利0.02港元。拟派第二次中期股息每股0.2港元。集团基础净盈利同比增加47%至41.04亿港元，主要反映发展物业减值拨备减少，以及借贷成本降低。计入应占投资物业重估减值36.41亿港元；年终净负债清零。
九龙仓集团(00004.HK)中期扭亏为盈 股东应占盈利5.35亿港元 中期息0.2港元
【财华社讯】九龙仓集团(00004.HK)公布，截至2025年6月30日止六个月，收入约56.69亿港元，同比减少19.38%；股东应占盈利5.35亿港元，上年同期则为亏损26.37亿港元；每股盈利0.18港元。拟派中期股息0.2港元。期內，集团基础净盈利增加3%至20.35亿港元，主要因为利息支出和税项减少。投资物业收入减少4%至22.81亿港元；发展物业收入下跌64%至7.39亿港元；酒店收入上升7%至3.12亿港元；物流收入微升至10.76亿港元；投资营业盈利下跌2%至10亿港元。
九龙仓置业(01997.HK)中期基础净盈利31.19亿港元 中期息0.66港元
【财华社讯】九龙仓置业(01997.HK)公布，截至2025年6月30日止六个月，收入64.07亿元，同比减少1.4%；股东应占亏损为24.06亿港元，2024年同期亏损10.52亿港元；每股基本亏损0.79港元。拟派中期息0.66港元。回顾期內，未经审核基础净盈利保持稳定，为31.19亿港元，2024年同期为31.23亿港元，相当于每股1.03港元。若计入投资物业重估减值净额51.18亿港元，2024年同期为44.26亿港元。截至2025年6月30日，负债净额减少至333亿港元 。负债净额与总权益比率下降至17.6%。
九龙仓集团(00004.HK)跌超7% 年度盈转亏约32.24亿港元 第二次中期息0.2港元
【财华社讯】九龙仓集团(00004.HK)午后跌幅扩大，截止发稿，跌7.71%，报18.78港元。该公司午间公布，截至2024年12月31日止年度，收入121.15亿港元，同比减少36.07%；股东应占亏损约32.24亿港元，而2023年同期为溢利9.45亿港元；每股亏损1.05港元。拟派第二次中期股息每股0.2港元，以代替派付末期股息。2024年度每股合共派息0.4港元。集团基础净盈利减少22%至27.98亿港元，主要因为內地发展物业确认入账销售额减少及应占减值拨备增加导致该分部亏损增加，而以转换为较低实际利率的人民币债务后借贷成本降低，局部抵销了上述影响。物流盈利有轻微增长，其它分部全部录得跌幅。 计入应占投资物业重估减值净额59.9亿港元。
九龙仓置业(01997.HK)年度基础净盈利同比增2%至61.39亿港元 第二次中期息0.6港元
【财华社讯】九龙仓置业(01997.HK)公布，截至2024年12月31日止年度，收入129.12亿港元，同比减少3%；公司股东应占盈利8.91亿港元，同比减少81.3%；基本每股盈利0.29港元。第二次中期股息每股0.60港元。期内，基础净盈利增加2%至61.39亿港元，原因是发展物业的应占减值亏损减少。负债净额与总权益比率下降至17.8%。
降息助力地产股领跑，但专家提醒：短期香港楼市压力依然存在
近两年香港楼市表现低迷，在全面“撤辣”后虽然市场成交量出现了显著放大，但依然难阻楼价的下跌，不少香港老牌地产商遭遇戴维斯双杀，业绩及股价齐齐下挫。
香港楼市每况愈下，重拾信心需要政策加码！
2024年下半年以来，香港楼市每况愈下，成交量再次陷入低迷，低价盘频频出现。8月9日公布的中原城市领先指数（CCL）仍处于近8年低位，重返2016年9月底时水平。指数较2021年8月191.34点历史高位跌26.33%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌1.44%。
九龙仓集团(00004.HK)中期盈转亏至26.37亿港元 中期息0.2港元
【财华社讯】九龙仓集团(00004.HK)公布，截至2024年6月30日止中期，集团收入70.32亿港元，同比减少13.5%；股东应占亏损26.37亿港元，而2023年同期则为盈利6.96亿港元；每股亏损0.86港元；第一次中期股息每股0.20港元。期內，集团基础净盈利19.79亿港元，同比增长9%，主要因为发展物业拨备减少至5.64亿港元。
