二手
【9.16盘前哨】民营商业航天新征程！新动能提振8月经济数据，油价再攀升
周二A股缩量震荡，成交1.63万亿，半导体设备、钨金属、覆铜板、存储走强。中国8月经济数据出炉，工业增加值同比+5.2%，新动能贡献率超六成。二手房交易数据首次公布，楼市进入存量时代。
国家统计局：1—8月房地产市场交易总量趋于稳定
【财华社讯】9月15日，国新办举行新闻发布会介绍2026年8月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，根据近期住房城乡建设部发布的数据，1—8月份二手房网签面积达到5.5亿平方米。连续多个月高于新房销售面积。从增速看，1—8月份新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。
8月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9% 降幅比上月收窄0.2个百分点
【财华社讯】9月15日，国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读2026年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、1.9%和2.3%，上海上涨3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.5%、0.8%、3.8%和2.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.9%和5.6%，降幅均收窄0.2个百分点。
香港金管局：7月份新申请住宅按揭贷款个案按月减少24%
【财华社讯】8月31日，香港金融管理局公布2026年7月份的住宅按揭统计调查结果。7月份新申请贷款个案较6月份按月减少24%，至9,212宗。7月份新批出的按揭贷款额较6月份减少11.4%，至448亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少14.1%，至133亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少16.4%，至242亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加18.4%，至73亿港元。7月份新取用按揭贷款额较6月份增加6%，至294亿港元。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由6月份的70%下降至7月份的61%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例，维持于1.3%。7月份未偿还按揭贷款总额按月增加0.4%，至19,635亿港元。按揭贷款拖欠比率为0.11%，仍维持于低水平，经重组贷款比率维持于接近0%。
中升控股(00881.HK)中期归母净利润同比减少89.1%至1.11亿元
【财华社讯】中升控股(00881.HK)公布，截至2026年6月30日止六个月，集团收入总额约630.22亿元(人民币,下同)，同比减少18.5%；毛利总额50.53亿元，同比增长20%；母公司拥有人应占溢利约1.11亿元，同比减少89.1%；每股基本盈利0.047元。不派中期股息。期内，集团毛利约为50.53亿元，同比增加20%。毛利率为8.0%，相比2025年同期为5.4%。上半年新车销量同比下滑17.6%，至18.8万辆。其中，新能源品牌贡献10.3%的销量。二手车销量为7.1万辆，同比下滑35.9%。截止2026年6月末，集团共运营品牌经销店461家，其中有新能源品牌(包含鸿蒙智行、启境、岚图、极氪、领克、吉利银河、零跑等品牌)102家。
国家统计局：上半年房地产市场出现了积极变化
【财华社讯】7月15日，国新办举行新闻发布会介绍2026年上半年国民经济运行情况。国家统计局副局长毛盛勇表示，从上半年的相关数据来看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了积极变化。一是一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨。二是全国商品房待售面积连续4个月下降。三是二手房交易比较活跃。四是房地产市场预期有所改善。
国家统计局：6月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%
【财华社讯】7月15日，国家统计局公布，2026年6月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降或持平，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月继续增加。6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有20个，比上月增加4个，为2025年5月以来最多。6月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有9个，比上月减少1个。
香港金管局：5月份新申请住宅按揭贷款个案按月增加12.8%
【财华社讯】6月30日，香港金融管理局公布2026年5月份的住宅按揭统计调查结果。5月份新申请贷款个案较4月份按月增加12.8%，至10,767宗。5月份新批出的按揭贷款额较4月份增加10.1%，至402亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加9.4%，至117亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加9.1%，至238亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加17.7%，至47亿港元。5月份新取用按揭贷款额较4月份增加4.3%，至236亿港元。
【大行报告】美联：楼市现“买租两旺”格局 料住宅注册量创15年新高 下半年工商铺续回暖
【财华社讯】6月18日，香港经济基本面改善，带动香港楼市交投畅旺，并展现强劲复苏动力。美联集团暨美联工商铺行政总裁及美联物业执行董事马泰阳指出，7月1日为下半年的开始，同时也是香港回归纪念日。香港回归第29年，期内住宅注册量及整体物业注册表现，双双创出多年高位，彰显楼市稳定向好的大方向。同时，租务市场持续炽热，租金连续5个月破顶，在传统租务旺季来临、经济持续改善及私宅家庭收入增加等因素下，预期租金在未来数月的租务旺季有力保持“月月破顶”之势，为市场发展带来更稳健基础，相信楼市将延续目前“买租两旺”的健康轨道。工商铺市况方面，马泰阳预期下半年整体工商铺市道有望持续回暖，注册量料达约2,500宗，按年上升约一成，三大板块交投预计可维持与上半年相若水平。在楼价回升及经济稳步复苏的双重带动下，于回归第29年楼市交投展现出强劲势头。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，以每年7月至翌年6月计算，截至今年6月16日，在不包括一手公营房屋之下，一二手住宅注册量录得约76,263宗，已创下15年新高。除了住宅板块表现亮眼外，整体物业市场亦迎来全面回弹。
【盈喜】美联集团(01200.HK)料中期除税前溢利及权益持有人应占溢利创20年新高
【财华社讯】美联集团(01200.HK)公布，预期截至2026年6月30日止六个月除税前溢利及公司权益持有人应占溢利将录得显著的增长并预期创中期业绩20年新高。根据对集团截至2026年5月31日止五个未经审核综合管理帐目初步审阅，录得除税前溢利约3亿港元，相对于截至2025年6月30日止六个月除税前溢利约1.78亿港元增加约69%。盈利显著增长主要基于“美联物业”及“香港置业”截至2026年5月31日止五个月除税前溢利显著上升，而集团所有其他业务单位均录得盈利；集团整体市场占有率有所提升，尤其是二手住宅市场；及集团持续致力提升营运效率，专注于保留及吸引顶尖人才，为客户提供优质服务。
