二手
【大行报告】美联：楼市现“买租两旺”格局 料住宅注册量创15年新高 下半年工商铺续回暖
【财华社讯】6月18日，香港经济基本面改善，带动香港楼市交投畅旺，并展现强劲复苏动力。美联集团暨美联工商铺行政总裁及美联物业执行董事马泰阳指出，7月1日为下半年的开始，同时也是香港回归纪念日。香港回归第29年，期内住宅注册量及整体物业注册表现，双双创出多年高位，彰显楼市稳定向好的大方向。同时，租务市场持续炽热，租金连续5个月破顶，在传统租务旺季来临、经济持续改善及私宅家庭收入增加等因素下，预期租金在未来数月的租务旺季有力保持“月月破顶”之势，为市场发展带来更稳健基础，相信楼市将延续目前“买租两旺”的健康轨道。工商铺市况方面，马泰阳预期下半年整体工商铺市道有望持续回暖，注册量料达约2,500宗，按年上升约一成，三大板块交投预计可维持与上半年相若水平。在楼价回升及经济稳步复苏的双重带动下，于回归第29年楼市交投展现出强劲势头。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，以每年7月至翌年6月计算，截至今年6月16日，在不包括一手公营房屋之下，一二手住宅注册量录得约76,263宗，已创下15年新高。除了住宅板块表现亮眼外，整体物业市场亦迎来全面回弹。
【盈喜】美联集团(01200.HK)料中期除税前溢利及权益持有人应占溢利创20年新高
【财华社讯】美联集团(01200.HK)公布，预期截至2026年6月30日止六个月除税前溢利及公司权益持有人应占溢利将录得显著的增长并预期创中期业绩20年新高。根据对集团截至2026年5月31日止五个未经审核综合管理帐目初步审阅，录得除税前溢利约3亿港元，相对于截至2025年6月30日止六个月除税前溢利约1.78亿港元增加约69%。盈利显著增长主要基于“美联物业”及“香港置业”截至2026年5月31日止五个月除税前溢利显著上升，而集团所有其他业务单位均录得盈利；集团整体市场占有率有所提升，尤其是二手住宅市场；及集团持续致力提升营运效率，专注于保留及吸引顶尖人才，为客户提供优质服务。
5月百城二手房价格跌幅收窄，重点城市成交保持活跃
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据：2026年5月，二手房市场保持较高活跃度，热度持续性强于往年同期，百城二手住宅均价为12692元/平方米，环比下跌0.32%，跌幅较上月收窄0.14个百分点，同比下跌7.99%，较上月收窄0.35个百分点。
香港金管局：4月份新申请住宅按揭贷款个案按月减少7.5%
【财华社讯】5月29日，香港金融管理局公布2026年4月份的住宅按揭统计调查结果。4月份新申请贷款个案较3月份按月减少7.5%，至9,541宗。4月份新批出的按揭贷款额较3月份减少9%，至365亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少20.3%，至107亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少6.7%，至218亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加21%，至40亿港元。4月份新取用按揭贷款额较3月份减少16.1%，至226亿港元。
5月二手房热度不减，谁在进场买房？
与往年“小阳春”热度多集中于3-4月不同，今年5月二手房市场热度仍未消退。受春节时点后移、房价调整后总价门槛下降、以及部分城市政策优化等因素影响，4月20城二手房成交量环比转增，5月延续增长态势。从成交特征看，3月以来重点城市市场热度主要由低总价、小户型及配套相对成熟的小区支撑。
2026年4月十大城市二手房房价地图
2026年4月，核心城市“小阳春”行情延续，京沪等重点城市二手房成交量同比持续增长，反映出需求仍在持续释放，市场预期有所好转，十大城市二手房价格跌幅较上月收窄，上海环比保持上涨态势。
易鑫集团(02858.HK)一季度融资总额达同比增长约27.9%
【财华社讯】易鑫集团(02858.HK)公布，2026年第一季度，公司共融资约22.6万笔汽车交易，包括新车及二手车。融资总额达约196亿元(人民币,下同)，同比增长约27.9%。第一季度，二手车融资额同比增长约31.3%，达约112亿元。二手车融资业务占汽车融资总额的比例上升至约57.1%。集团新能源汽车中新车融资额于2026年第一季度达约48亿元。二手新能源汽车融资额同比增长约76.3%，达到约16亿元，占集团2026年第一季度新能源汽车融资总额约24.4%，而2025年第一季度则约22.2%。
一图解码：淘车车赴港IPO 背靠腾讯的领先二手车平台 三年累亏近22亿
5月6日，Yusheng Holdings Limited（以下简称“淘车车”）向港交所递交了招股书，计划在主板挂牌上市；由花旗担任独家保荐人。
【IPO速递】淘车车冲刺IPO：背靠腾讯和京东，估值超10亿美元
随着国内汽车保有量持续扩大，二手车交易平台正迎来发展黄金期，头部企业纷纷将目光投向资本市场。
香港金管局：3月份新申请住宅按揭贷款个案按月增加26.9%
【财华社讯】4月30日，香港金融管理局公布2026年3月份的住宅按揭统计调查结果。3月份新申请贷款个案较2月份按月增加26.9%，至10,311宗。3月份新批出的按揭贷款额较2月份增加38.6%，至401亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加55.9%，至134亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加36.1%，至234亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加5%，至33亿港元。3月份新取用按揭贷款额较2月份增加63.9%，至269亿港元。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由2月份的87.5%下降至3月份的83.7%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例，由2月份的1.9%下降至3月份的1.5%。3月份未偿还按揭贷款总额按月增加0.4%，至19,349亿港元。按揭贷款拖欠比率为0.13%，仍维持于低水平，经重组贷款比率维持于接近0%。
