【大行报告】《利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况》十大屋苑周末录10宗买卖 回升67% 火灾短期影响买卖心情 后市聚焦美国议息

【财华社讯】12月1日，利嘉阁地产发布《利嘉阁十大指标屋苑假日二手实况》，十大屋苑周末录10宗买卖，回升67%，火灾短期影响买卖心情，后市聚焦美国议息。利嘉阁地产总裁廖伟强称，虽然近日多个新盘因宏福苑大火事件暂缓推售，个別买家焦点回到二手市场，令成交量轻微回升，但由于事件亦普遍影响到买卖双方的心情，所以宗数只能窄幅上落，仍未见有突破。统计利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末(11月29至30日)十大指标屋苑录得10宗二手成交，较对上一个周末(11月22至23日)的6宗，回升约67%，并重新回到双位数的水平。廖伟强指出，事件对本港经济活动的影响只属短期，相信踏入12月会逐渐回复正常；买卖双方亦将重新聚焦在美国联储局12月是否继续减息的课题上。此外，部分买家亦会考虑赶在长假期前入市，有望带动12月上旬至中旬的交投。综观过去两天的十大指标屋苑中，共有6个屋苑录得买卖成交。若以区域划分，则以九龙区屋苑表现较佳，4个成份屋苑中，有个都录得成交。其中黄埔花园期內更连录3宗成交。至于港岛区则只有太古城有成交。新界方面，则分別有嘉湖山庄录得1宗成交，以及沙田第一城录得2宗成交。

商务部：将推进汽车流通消费改革试点 扩大二手车流通 全链条扩大汽车消费

【财华社讯】11月27日，国新办举行国务院政策例行吹风会，介绍增强消费品供需适配性进一步促进消费政策措施有关情况。商务部市场运行和消费促进司负责人杨枿表示，汽车、家电、家居等大宗消费是商品消费的重要组成部分。今年1-10月，限额以上单位家电、家具、通讯器材零售额同比均增长20%左右，乘用车零售量增长7.9%，总体保持较快增速。下一步，将推进汽车流通消费改革试点，扩大二手车流通，拓展汽车改装、租赁、赛事、房车露营等汽车后市场，全链条扩大汽车消费。聚焦绿色、智能等方向，促进家电家居消费。

“太子集团”陈志被曝在日本买豪宅并成立3家公司，所购小区二手房价约1033万美元

香港9月份新申请贷款个案按月减少1.1%

【财华社讯】10月31日，香港金融管理局公布2025年九月份的住宅按揭统计调查结果。9月份新申请贷款个案较8月份按月减少1.1%，至8316宗。9月份新批出的按揭贷款额较8月份增加9.4%，至314亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加17.5%，至126亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加6.1%，至155亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少2.4%，至32亿港元。9月份新取用按揭贷款额较8月份增加9.7%，至209亿港元。

住建部：目前全国有15个省、区、市二手住宅交易量超过新房

【财华社讯】10月11日，国新办举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部副部长董建国在会上表示，“十四五”期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米。同时，存量住房市场的规模持续扩大，目前，全国有15个省、区、市二手住宅交易量超过新房。

香港金管局：8月新批出按揭贷款额环比减少6.3%

【财华社讯】9月30日，香港金融管理局公布2025年8月份的住宅按揭统计调查结果。8月份新申请贷款个案较7月份按月减少6.7%，至8,405宗。8月份新批出的按揭贷款额较7月份减少6.3%，至287亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少0.7%，至107亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款减少11.9%，至146亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加4.1%，至33亿港元。8月份新取用按揭贷款额较7月份增加4.5%，至190亿港元。

海口市住建局：暂时关闭海口市住宅与房地产信息网"二手房挂牌"模块 启动系统优化工作

【财华社讯】9月12日，据海口市住房和城乡建设局公告，近日，有群众反映，海口市住宅与房地产信息网中存在二手房价格显示异常及信息更新不及时等问题。海口市住房和城乡建设局立即组织核查整改。目前，海口市住房和城乡建设局已暂时关闭海口市住宅与房地产信息网“二手房挂牌”模块，并启动系统优化工作，将加入自动校验机制，加强二手房价格信息审核，及时更新房源信息。系统优化完善后，将尽快重新上线该模块，为广大群众提供更优质便捷的服务。

香港金管局：7月新批出住宅按揭贷款额环比增加11.2%

【财华社讯】8月29日，香港金融管理局公布2025年七月份的住宅按揭统计调查结果。七月份新申请贷款个案较六月份按月增加4.9%，至9005宗。七月份新批出的按揭贷款额较六月份增加11.2%，至306亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加16.4%，至108亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加10.5%，至166亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则减少0.2%，至32亿港元。七月份新取用按揭贷款额较六月份增加3%，至182亿港元。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由六月份的94.7%上升至七月份的95.7%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例，由六月份的1.7%下降至七月份的1.2%。七月份未偿还按揭贷款总额按月增加0.1%，至18,873亿港元。按揭贷款拖欠比率为0.13%，仍维持于低水平，经重组贷款比率维持于接近0%。

国家统计局：7月份各线城市商品住宅销售价格环比下降 同比降幅整体有所收窄

【财华社讯】8月15日，国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2025年7月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体有所收窄。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.3个百分点。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.8%和4.2%，降幅分别收窄0.2个和0.4个百分点。7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

美国通胀数据，对资产价格后市有何启示？

美国最新公布的通胀数据显示，6月份消费者物价指数按月上升0.3%，按年上升2.7%，为2月以来的最高，符合市场一致预期。其中食品价格涨幅从5月的2.9%扩大至3%，运输服务成本从上个月的2.8%扩大至3.4%，二手车价格上涨2.8%，涨幅也高于上个月的1.8%。