【财华社讯】5月8日，仲量联行的数据和分析显示，2025年第一季亚太区商业地产投资按年增长20%至363亿美元，创下2022年加息周期启动以来最高首季投资额。即使面对关税压力，该区仍连续六个季度录得按年增长。除工业及物流地产外，所有地产领域的投资均有所增加，反映投资者持续依据客观的基本面分析作出理性决策。跨境投资方面，亚太区首季录得86亿美元的海外资金流入，按年大幅增长152%，创下2019年以来同期新高。其中，写字楼、物流及住宅资产最受海外投资者青睐。全球资本在日本大举收购写字楼和商舖物业。尽管利率上升，日本各类地产资产仍维持正收益率利差，继续稳居亚太区最受外资青睐的市场地位。2025年第一季，日本吸引137亿美元的外资流入，较去年同期增长20%，创下五年来最高首季纪录。香港首季成交价逾5,000万港元的商业物业，成交总额达8.5亿美元，按年减少17.8%。受利息高企所影响，上季投资市况仍然较为淡静，买卖交投主要由银主盘支撑。投资者对入市仍然审慎，由於核心物业的融资借贷成本已超过5厘，普遍投资者要求物业的租金回报率至少达6厘或以上。
【财华社讯】2月1日，据仲量联行发布数据和分析显示，2023年第四季亚太区商业地产投资活动按年上升3%至316亿美元，扭转了连续七季投资额下跌的局面。过去一年对亚太区而言充满挑战，整体投资额按年下降17%至1.068亿美元，而2023年第四季度的交投量增加，为该地区带来一定支持。
境外房地产投资近年来总体收益稳定，中国资本流向海外房地产市场的趋势并未停止。资料显示，中国对商业地产投资额的领先国家为马来西亚（38.7亿美元）、新加坡（27.4亿美元）、捷克（23.7亿美元）、丹麦（3.4亿美元）、泰国（3.1亿美元）。
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