土地
天保能源(01671.HK)：膜法除氧器节能改造项目投运
【财华社讯】天保能源(01671.HK)公布，于2026年9月14日，集团建设之膜法除氧器节能改造项目成功投入运行。该项目坐落于公司非全资附属公司临港热电内，该项目有效利用临港热电内的闲置土地，建设一座膜法除氧器替代其传统热力除氧器。该项目实施前，临港热电载运5台燃气锅炉配2台大气式热力除氧器，2台燃机余热锅炉各配1台大气式热力除氧器，在日常运行中，大气式热力除氧器产生大量的排氧阀汽损失，蒸汽损失量大、节能效果不佳。为达到降本增效的目的，对现有热力除氧设备进行节能改造，采用常温膜除氧器代替大气式热力除氧器。该项目建成后减少排氧阀汽损失，减少自用蒸汽量，降低排烟温度，增加供汽量。
宁汉豪：北都专属法例草案推进 有望今年年底通过
【财华社讯】9月8日，据香港政府新闻公报讯，香港发展局局长宁汉豪今日出席星岛房地产发展动向论坛2026时表示，北部都会区已踏入收成期。古洞北/粉岭北新发展区房屋项目今年起陆续入伙，洪水桥/厦村新发展区产业用地开始供应，河套和沙岭已有企业进驻。目前北都九个新发展区已有四个进入建设阶段，涉及超过800公顷土地工程；截至2025-26财年，已收回超过520公顷私人土地，完成平整约120公顷。展望未来五年，北都将产出约900公顷熟地，当中包括300公顷产业用地，预计可提供约七万个房屋单位及约100万平方米经济楼面。产业方面，新田科技城、河套香港园区等合共规划超过340公顷创科用地。发展局正采用创新政策安排，包括订立北都专属法例、引入“片区开发”模式等，条例草案有望今年年底通过。
广东：符合国土空间规划下 农村集体经济组织可推进低效用地再开发(商品住宅除外)
【财华社讯】9月3日，广东省自然资源厅关于《关于加快推进低效用地再开发促进高质量发展的若干措施(征求意见稿)》公开征求意见。其中提出，鼓励农村集体经济组织自行改造。在符合国土空间规划的前提下，农村集体经济组织可按新规划用途(商品住宅除外)实行低效用地再开发。其中，保留集体性质的，依法办理使用集体建设用地手续；使用原有国有建设用地的，经批准可以协议方式办理相关用地手续，依规依约需要收回的除外；涉及征为国有建设用地且改造后用于工业用途的，可由政府依法实施土地征收后，协议出让给农村集体经济组织或由其成立的全资子公司实施改造。
广东：鼓励国有资本投资、运营公司参与盘活国有企业低效用地
【财华社讯】9月3日，广东省自然资源厅关于《关于加快推进低效用地再开发促进高质量发展的若干措施(征求意见稿)》公开征求意见。其中提出，鼓励国有企业盘活利用存量土地。符合条件的国有企业存量土地可按规定纳入低效用地再开发范围，妥善处理历史遗留用地问题，依法依规采取自主、出租、转让、合作、资产调拨或划转、兼并重组、收回退出、引入第三方资金等多种方式改造开发。鼓励国有资本投资、运营公司参与盘活国有企业低效用地。
广东：鼓励探索“先征收、再置换”等方式 实施国有建设用地与集体建设用地置换
【财华社讯】9月3日，广东省自然资源厅关于《关于加快推进低效用地再开发促进高质量发展的若干措施(征求意见稿)》公开征求意见。其中提出，探索实施土地置换。对实施区域统筹和成片开发涉及的边角地、夹心地、插花地等零星低效用地，国有建设用地之间、集体建设用地之间，可按照“面积相近或价值相当、双方自愿、凭证置换”原则，经市、县人民政府批准后进行置换，不认定为交易行为，不涉及核缴相关税费。置换地块需已取得建设用地使用权权属证书，无抵押、查封等权利限制情形，且至少一方已纳入低效用地数据库，价值差额部分可通过货币、物业等方式补齐。置换地块可凭置换方案及相关批复文件、置换协议等材料办理不动产登记，无需提交相关税费缴纳凭证。鼓励探索“先征收、再置换”等方式，实施国有建设用地与集体建设用地置换。
香港土地注册处：8月份楼宇买卖合约总值445亿元 环比下跌14%
【财华社讯】9月2日，香港特区土地注册处今日发表2026年8月份统计数字。8月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共5768份(较7月份下跌14.1%，与去年8月比较，亦下跌10.7%)。以12个月移动平均数计算，8月份的楼宇买卖合约数字为7718份(较7月份下跌0.7%，与去年8月比较，则上升26.2%)。8月份的楼宇买卖合约总值445亿元(较7月份下跌14.0%，与去年8月比较，亦下跌6.8%)。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占4019份(较7月份下跌9.9%，与去年8月比较，亦下跌24.0%)。8月份的住宅楼宇买卖合约总值362亿元(较7月份下跌13.6%，与去年8月比较，亦下跌14.2%)。住宅楼宇买卖的统计数字并不包括居者有其屋、私人机构参建居屋、租者置其屋等计划下的住宅买卖，除非有关单位转售限制期届满并已补偿差价。
深圳国际(00152.HK)中期经营盈利8.19亿元 物流业务同比增长19%
【财华社讯】深圳国际(00152.HK)公布2026年度中期业绩，集团实现总收入约82.30亿港元，较去年同期上升23%，主要得益于港口供应链业务收入显著增长及多个新物流港项目投入运营带来新收入贡献。经营盈利约8.19亿元；股东应占亏损约2.21亿港元，主要由于集团投资物业录得公允价值变动损失及持有50%权益的联营公司由盈转亏。此外，集团暂未录得土地整备及开发利润和资产置入基金相关收益。期内，物流业务实现收入约11.79亿港元，较去年同期增长19%。截至2026年6月30日，集团已在全国43个城市完成战略布局，管理及经营63个物流港项目，总运营面积达861万平方米，成熟物流园区的综合出租率维持约88%的较高水平。
商务部：18条举措进一步激发下沉市场活力
【财华社讯】8月18日，国新办举行新闻发布会，介绍激发下沉市场活力活跃县域消费有关情况。商务部部长助理袁晓明表示，《关于进一步激发下沉市场活力 活跃县域消费的意见》聚焦县域地区，聚焦线下消费，提出18条具体举措，概括来讲主要包括四个方面。一是优化县域商业环境。加快存量商业设施更新，优化商业网点布局，完善商业服务配套，盘活闲置资源资产。提高城乡流通网络效能，畅通城乡双向流通渠道，引导线上线下协同发展。二是丰富县域消费供给。引导连锁企业加速下沉，促进本地品牌守正创新，因地制宜发展新业态。扩大优质优价商品供应，加快完善“一老一小”等服务业态，促进商农文旅体融合发展。三是增强消费保障能力。推动稳岗就业拓展增收途径，强化创业安居释放消费潜力。支持一批企业总部和平台企业在县域布局，提供更多就业岗位，培育扎根县域的新形态就业群体。四是强化要素集成。在财政、金融、土地、营商环境等方面推出一批硬招实招，带动各类资源要素向县域集聚。
【盈警】Z FIN(01168.HK)料中期亏损收窄至不超2亿港元
【财华社讯】Z FIN(01168.HK)公布，预期截至2026年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损不超过2亿港元，2025年同期则录得公司拥有人应占亏损约5.071亿港元。亏损减少主要由于2025年同期确认的非经常性的公司可换股债券的公平值亏损约4.979亿港元；期内销售物业所产生的利润(尽管已产生大额土地增值税)；及集团投资物业的公平值大幅减少。
“土地调规”大潮已来！
当前我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，盘活存量土地是优化国土空间配置、提高土地资源利用效率、优化房地产市场供求关系的重要抓手。
