当月要点：1、重点房企拿地总额同比降幅继续收窄2、年内各地持续优化土拍政策，优化市场供给，核心城市土拍热度升温3、从各城市群拿地金额来看，长三角继续居四大城市群之首
12月23日，广州本地房企龙头越秀地产(00123.HK)左手融资，右手重金拿地。当日，越秀地产以超20亿元（单位人民币，下同）的价格摘得广州海珠区大干围的一住宅地块，折合楼面价33501元/平方米。
11月15日，成都取消土地限价后的第一场土拍，7宗土地上台拍卖，其中金牛区天府艺术公园片区一宗48.89亩的住宅用地由龙湖竞得，溢价率为0，成交价为11950元每平方米，总价为23.64亿元。
绿城中国表示，未来公司还将持续聚焦核心城市投资，做好“狙击式”精准投资，确保“做一成一”，为城市创造更多美丽作品。
从去年开始，房地产行业迎来了最严格的监管时代。整个行业“房住不炒”调控总基调继续保持不变，三道红线、房贷集中管理、土拍两集中等政策相继落地。在严格的政策调控下，今年以来，房地产公司爆雷不断。今年三季度，中央和地方密集出台调控政策，特别是7.22会议后，中央各部委积极表态稳市场，热点城市政策亦持续完善“打补丁”，叠加信贷环境收紧，购房者置业节奏放缓，市场预期转变，全国房地产市场迅速降温。
随着多个热点城市进一步调整土地出让规则，土拍市场有望迎来实质性降温。日前，北京、武汉、深圳、成都、南京、杭州、广州、合肥、东莞等热点城市，先后发布了第二批集中供地公告或预告。多城公布的细则，对土地市场竞拍条件进行了调整，内容涉及建立竞买准入标准、调低溢价率上限、严格落实购地资金审查机制等，且第二批集中供地中提出溢价涨幅不超过15%，不通过其他形式推高土地价格。据中指院数据，目前22个重点集中供地城市中，仅有3个完成第二批集中供地出让活动，另有14个城市变更了第二批集中供地计划。其中广州、苏州、深圳、天津、青岛、福州、 济南、重庆、合肥、南京、成都、沈阳已完成二次公告，将集中在9月、10月开始第二次集中供地。多位行业专家认为，此次地块溢价率的调整，将为房企预留一定的利润空间。
第二批集中供地再起波澜，又一热点城市在出让前夕按下“暂停键”。8月18日，杭州市规划与自然资源局发布公告称，终止挂牌第二批集中供应的31宗住宅地块，并将于8月31日之前重新公告。据不完全统计，目前已有深圳、青岛、天津、福州、济南、苏州、上海、杭州等8个热点城市延迟了第二批次集中供地。业内认为，多城第二批集中供地出让延期，应该与自然资源部近日召开闭门会议，并作出最新部署有关。
据统计，目前已有5个城市为打击开发商采用多个马甲公司土拍抢地而出台政策。6月10日，东莞自然资源局、东莞住建局、东莞人社保障局、东莞市场监督局、东莞税务局、不动产登记中心、公共资源交易中心等7部门联合发布《关于规范土地招拍挂竞买资格的通告》(试行)。《通告》规定，东莞土地参拍企业实缴出资必须大于0;参拍企业员工参保人数必须大于0;参拍企业连续报税1年以上，纳税大于0。
小商品城近日与义乌市自然资源和规划局签订挂牌成交确认书，正式确认公司以2.66亿元竞得42#地块的国有建设用地使用权，以1.65亿元竞得43#地块的国有建设用地使用权。两地块均位于义乌市综合保税区内，其中42#地块拟用于建设以保税展贸为核心的新型进口市场，43#地块拟用于建设保税仓储设施。
建发股份控股子公司建发房地产集团有限公司下属公司近日竞拍获得四川省成都市一宗地块的土地使用权，宗地编号为“JJ10（251）：2019-058”，地块成交总价为46.82亿元。公司称，未来不排除就该项目引入合作者的可能。
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