地產
【大行报告】世邦魏理仕：香港首份《五年规划》标志着本港经济发展迈向重要转折点
【财华社讯】就《香港第一个五年规划》2026，世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平认为：香港首份《五年规划》的推出，标志着本港经济发展迈向重要转折点。透过聚焦创新及科技发展，我们不仅能推动经济多元化，更能为未来的可持续增长奠定稳固基础。五年规划所订立的主要指标(KPI)，为市场提供了清晰的经济发展路线图。这种明确性有助企业及房地产业界更准确评估未来需求增长的潜力，并对各项发展项目的落实时间表建立更强信心。展望未来，香港能否把握科技发展带来的新机遇，将是决定城市竞争力的关键。香港需要建立一个兼顾传统优势产业与新兴科技产业的均衡发展模式。这份规划不仅是一份发展蓝图，更为各界企业持份者提供契机，重新思考未来增长方向，并制定更具前瞻性的业务策略。随着香港逐步由以服务业主导的经济模式，转型为结合创科与服务业的双引擎经济，市场对专门设计的创科产业园区及大学校园设施的需求将持续上升。这类空间将成为未来科技企业的重要选址选择，与传统核心商业区甲级写字楼相辅相成，并作为推动科研创新及可持续发展的重要基石。创新科技专用空间需求的增长，将进一步巩固香港作为国际创新科技枢纽的地位。
香港首个五年规划：驱动更多家族资本落户香港并扩大业务
【财华社讯】9月16日，香港特别行政区行政长官李家超发表香港首个五年规划表示，推动香港巩固全球领先跨境财富管理中心的地位，为全球主权基金、家族办公室在香港发展提供优质服务，强化香港管理内地与全球资产配置和财富管理的功能。完善监管和市场基础设施、壮大专业服务生态，积极推动家族办公室业务发展，优化基金、单一家族办公室和附带权益税制，驱动更多国际和内地家族资本及长期资金落户香港并扩大业务。扩大多元资产管理类别和产品选择，推动基金市场发展，例如另类资产基金和房地产投资信托基金等多元化资产管理工具，从而全面提升资产和财富管理的深度与广度。
国家统计局：1—8月房地产市场交易总量趋于稳定
【财华社讯】9月15日，国新办举行新闻发布会介绍2026年8月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，根据近期住房城乡建设部发布的数据，1—8月份二手房网签面积达到5.5亿平方米。连续多个月高于新房销售面积。从增速看，1—8月份新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。
【IPO追踪】四方精创（06700.HK）启动招股，周大福和恒基地产相关高管入股
9月14日，四方精创（06700.HK）正式开启H股招股，迈出“A+H”两地上市关键一步。本次公司计划全球发售5896.11万股H股，最高发售价定为每股16.00港元，预计9月22日正式于港交所主板挂牌交易。
富力地产(02777.HK)8月销售收入8.23亿元
【财华社讯】富力地产(02777.HK)公布，集团于2026年8月的月内总销售收入共约人民币8.23亿元，销售面积达约70,700平方米。累计至2026年8月底，总销售收入约人民币88.5亿元，销售面积达约1,319,300平方米。
【港股收评】三大指数齐跌！有色板块、地产股跌幅靠前
9月11日，港股三大指数集体下行。其中，恒生指数跌0.60%,国企指数跌0.34%，恒生科技指数跌0.23%。
新鸿基地产(00016.HK)年度股东应占溢利同比增长11.15% 末期息2.93港元
【财华社讯】新鸿基地产(00016.HK)公布，截至2026年6月30日止的年度，收入941.94亿港元，同比增长18.15%；股东应占溢利214.26亿港元，同比增长11.15%；每股溢利7.39港元。拟派末期股息每股2.93港元。集团在撇除投资物业公平值变动的影响后，可撥归公司股东基础溢利为228.5亿港元。同比增长4.55%。年内，来自物业销售的溢利为82.92亿港元，去年为82.9亿港元，基本持平。按所占权益计算，年内录得的合约销售总额约406亿港元。
【大行报告】瑞银：五年规划及2026年《施政报告》前瞻 预计聚焦北部都会区提速
【财华社讯】9月10日，香港特区政府将于9月16日公布首份五年规划，并同时发表2026年《施政报告》。瑞银亚洲房地产行业研究主管林镇鸿指出：根据迄今发布的咨询文件，规划重点预计包括：1)北部都会区发展；2)巩固香港作为国际金融、贸易、航运及航空枢纽的地位；3)推动创新科技发展；4)改善民生及社会发展；以及5)通过加强粤港澳大湾区互联互通，深化区域合作。除未来五年在北部都会区提供逾7万个住宅单位及100万平方米经济楼面面积的既定目标外，我们预计政府还将公布更多关键绩效指标。然而，增加出售型公营房屋及住宅供应膨胀，仍将构成行业长期压力。近期预售模式调整后，我们亦预计内地开发商将加快在香港地区、尤其是北部都会区的项目开发，或进一步压缩开发利润率。住宅价格年初至今仍上涨10%，较低点高出17%；因此，我们认为进一步出台“置业通”、下调印花税或放宽强积金用于置业等刺激措施的空间有限。相比之下，近期税制改革后，对冲基金租赁需求增强，预计将利好中环写字楼业主。
香港8月中小企业务收益现时动向指数上升至44.1
【财华社讯】9月9日，据香港政府新闻公报讯，香港特区政府统计处今日发表2026年8月份中小型企业(中小企)业务状况按月统计调查的结果。中小企业务收益的现时动向指数从2026年7月在收缩区域的43.8上升至2026年8月的44.1，而未来一个月(即2026年9月)的业务收益展望动向指數为47.6。按行业分析，一些统计调查涵盖的行业的业务收益现时动向指数在2026年8月较上月上升，特别是餐饮业(从40.2上升至44.0)及地产业(从45.2上升至48.5)。进出口贸易业新订单的现时动向指數从2026年7月的45.0下跌至2026年8月的44.8，而未来一个月(即2026年9月)的新订单展望动向指數为47.4。
宁汉豪：北都专属法例草案推进 有望今年年底通过
【财华社讯】9月8日，据香港政府新闻公报讯，香港发展局局长宁汉豪今日出席星岛房地产发展动向论坛2026时表示，北部都会区已踏入收成期。古洞北/粉岭北新发展区房屋项目今年起陆续入伙，洪水桥/厦村新发展区产业用地开始供应，河套和沙岭已有企业进驻。目前北都九个新发展区已有四个进入建设阶段，涉及超过800公顷土地工程；截至2025-26财年，已收回超过520公顷私人土地，完成平整约120公顷。展望未来五年，北都将产出约900公顷熟地，当中包括300公顷产业用地，预计可提供约七万个房屋单位及约100万平方米经济楼面。产业方面，新田科技城、河套香港园区等合共规划超过340公顷创科用地。发展局正采用创新政策安排，包括订立北都专属法例、引入“片区开发”模式等，条例草案有望今年年底通过。
