房地产业
【大行报告】世邦魏理仕：香港首份《五年规划》标志着本港经济发展迈向重要转折点
【财华社讯】就《香港第一个五年规划》2026，世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平认为：香港首份《五年规划》的推出，标志着本港经济发展迈向重要转折点。透过聚焦创新及科技发展，我们不仅能推动经济多元化，更能为未来的可持续增长奠定稳固基础。五年规划所订立的主要指标(KPI)，为市场提供了清晰的经济发展路线图。这种明确性有助企业及房地产业界更准确评估未来需求增长的潜力，并对各项发展项目的落实时间表建立更强信心。展望未来，香港能否把握科技发展带来的新机遇，将是决定城市竞争力的关键。香港需要建立一个兼顾传统优势产业与新兴科技产业的均衡发展模式。这份规划不仅是一份发展蓝图，更为各界企业持份者提供契机，重新思考未来增长方向，并制定更具前瞻性的业务策略。随着香港逐步由以服务业主导的经济模式，转型为结合创科与服务业的双引擎经济，市场对专门设计的创科产业园区及大学校园设施的需求将持续上升。这类空间将成为未来科技企业的重要选址选择，与传统核心商业区甲级写字楼相辅相成，并作为推动科研创新及可持续发展的重要基石。创新科技专用空间需求的增长，将进一步巩固香港作为国际创新科技枢纽的地位。
安保工程控股(01627.HK)附属以16.27亿港元中标东涌住宅用地
【财华社讯】安保工程控股(01627.HK)公布，公司全资附属公司极好有限公司(“买方”)今天已接获香港特区政府地政总署发出的接纳函，确认买方就一幅位于香港新界东涌第106A区的东涌市地段第54号，总地盘面积约14,152平方米的用地(“目标土地”)，以地价为16.27亿港元的投标已获接纳。目标土地指定作私人住宅用途，最高的楼面面积可达49,532平方米。买方将与政府签订卖地条件，其载列潜在收购事项的条款。地价的支付将由集团的内部资源及新的银行融资拨付。目标土地将发展为私人住宅单位，而公司对此投资的长期前景持乐观态度。此举使公司得以将业务分部多元化并拓展至发展房地产业务，从而扩大集团的长远收益来源，同时结合公司的核心建筑能力，创造业务协同效应。
龙湖：跨越分水岭
早在10余年前，龙湖就有一条未曾明言的预测：“未来房地产业将进入强运营时代。”
深高速：房地产业并非公司主业发展方向
【财华社讯】12月26日，深高速(600548.SH)在互动平台表示，房地产业并非公司的主业发展方向。
房企化债规模排行榜：20家出险房企化债超12000亿元
截至2025年8月，20家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模超过12000亿元人民币。市场深度冲击，房企经营受到较大影响，2022年至今已有27家上市房企被动退市，另有几家房企私有化退市。出于主动转型和被动保壳的需要，多家上市企业剥离房地产开发业务，退出房地产业务或转型轻资产。
中国中冶：2025年将结合行业发展情况等因素 在综合评估后进行减值计提
【财华社讯】4月18日，中国中冶(601618.SH)在互动平台表示，2024年，公司根据应收款项性质、账龄和风险程度等要素，在进行审慎评估后，对相关债权和合同资产计提减值准备;此外，公司结合房地产业务销售情况和行业未来趋势，对地产等存货计提了减值准备。2025年，公司将结合行业发展情况、业主信用风险、项目结算和回款情况等因素，在进行综合评估后进行减值计提。
深圳：落实外商投资企业投资奖励 支持外资跨国公司总部企业加大在深投资
【财华社讯】3月12日，深圳市商务局、深圳市投资促进局发布《2025年深圳商务投促领域支持政策要点》的通知。其中提出，进一步加大吸引和利用外资。落实外商投资企业投资奖励。对2023年度、2024年度新增实际外资金额分别达5000万美元及以上的外商投资企业(不含金融业、房地产业企业)根据不同行业类别按不高于新增实际外资金额的3%、2%或1%予以奖励，单家企业最高奖励5000万元。支持外资跨国公司总部企业加大在深投资。对经认定的广东省外资跨国公司地区总部、深圳市跨国公司总部企业，且2023年度、2024年度新增实际外资金额分别达1000万美元及以上的跨国公司总部企业予以一次性奖励500万元。
宏观市场 | 未来已来：TMT产出已超越房地产
房地产，TMT，投入产出根据第五次全国经济普查公报和投入产出表等数据推算，截至2023年，TMT（Technology, Media & Telecom）相关行业的营收已经超越房地产，成为国民经济中体量最大的产业；同时TMT对于整体经济产出的拉动效应也已然超越了房地产链条，市场期待的新老动能转换已经到来。房地产相关行业包括房地产业、上游建筑业和下游后地产消费品行业。
国家统计局：二季度信息传输、软件和信息技术服务业GDP同比增长10.2%
7月16日，据国家统计局公布数据，2024年二季度金融业GDP同比增长4.3%；信息传输、软件和信息技术服务业GDP同比增长10.2%；房地产业GDP同比下降4.6%；交通运输、仓储和邮政业GDP同比增长6.5%；住宿和餐饮业GDP同比增长5.9%。
广东：加快建立城市房地产融资协调机制 持续做好个别头部房企债务风险化解工作
2月4日，广东省住房城乡建设厅网站2月2日消息，广东省住房和城乡建设工作会议召开，总结2023年工作，布置2024年工作。会议要求，2024年要聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务，重点做好十个方面工作。其中提到，围绕“稳预期、防风险”，推动建立房地产业新发展模式。坚持“房住不炒”定位，加快构建房地产业新发展模式。加快建立城市房地产融资协调机制，持续做好个别头部房企债务风险化解工作，推动化解一批问题楼盘。推动构建党委领导、政府组织、居民参与、企业服务的物业管理新格局。围绕“优结构、重保障”，完善住房保障体系。建立完善配售型保障性住房政策体系，支持广州、深圳等10个城市完善工作机制，推动项目落实建设条件。新增筹集建设配售型保障性住房不少于1万套、保障性租赁住房不少于18万套(间)，发放公租房租赁补贴不少于4万户。推动住房公积金制度改革完善，深入推进“惠民公积金 服务暖人心”服务提升三年行动。
