房地产市场
【大行报告】世邦魏理仕：教育产业正成为香港房地产需求的重要新动力
【财华社讯】9月7日，世邦魏理仕今日发表最新研究报告，指出香港正朝着国际教育枢纽的定位迈进，为房地产市场创造出新的、可持续的需求来源。在非本地学生持续增加、政府政策支持，以及国际教育需求不断上升的带动下，未来十年本港预计需要大量新增教育相关基建设施。根据报告，至2035年，香港国际学校学生人数有望增加30,000至40,000人，因此需要约40至50所新校舍。高等教育方面，学生总需求预计至2035年将增加约150,000人，从而带动1,500万至2,300万平方尺新增教学及学术空间的需求，以及超过70,000个新增学生宿位。报告指出，教育需求增长愈来愈多由非本地学生推动，尤其是来自中国内地的学生。他们受到香港享誉全球的大学、优越地理位置、多语言环境，以及毕业后就业及移民发展机会所吸引。
2026年1-7月房地产数据解读：销售额降幅收窄，库存继续回落
8月17日，国家统计局发布《2026年1-7月份全国房地产市场基本情况》。
【盈警】天安(00028.HK)料中期盈转亏不超5亿港元
【财华社讯】天安(00028.HK)公布，预期截至2026年6月30日止六个月将录得公司股东应占亏损金额不超过5亿港元，相比2025年同期的股东应占溢利则约23.45亿港元。主要原因是毛利及应占合营企业业绩下跌，集团及合营企业于期内未有重大物业发展项目交付予客户引致收入确认减少，以及内地房地产市场低迷引致集团及合营企业物业销售下跌。
【盈警】巨匠建设(01459.HK)料中期盈转亏约1200万至1600万元
【财华社讯】巨匠建设(01459.HK)公布，预计截至2026年6月30日止六个月，集团录得净亏损范围为约1200万元至1600万元(人民币,下同)，相比去年同期净利润约430万元。该转变主要由于期内金融及合同资产减值损失增加约2830万元至2100万元，与去年同期相比约1200万元，因房地产市场持续疲弱及长期应收账款的回款速度慢于预期；以及所得税费用增加。
绿城中国(03900.HK)料中期股东应占利润下降至0.5亿至1亿元
【财华社讯】绿城中国(03900.HK)公布，预计2026年中期公司股东应占利润较2025年同期2.1亿元(人民币,下同)下降至约0.5亿元至1亿元，主要是受集团上半年结转面积及均价同比下降影响，导致收入减少；同时，由于房地产市场仍处于调整期，且公司为促进长远发展，继续积极推动长库存去化，导致上半年收入结转的毛利率有所下降。此外，公司计提了一定金额的资产减值损失，进而影响了股东应占利润。上半年，集团持续压降息负债，短债占比低于25%，处于较低水平，同时，现金储备充裕，现金短债比2倍以上，维持高位，整体经营安全稳健。
“土地调规”大潮已来！
当前我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，盘活存量土地是优化国土空间配置、提高土地资源利用效率、优化房地产市场供求关系的重要抓手。
2026年7月全国房地产市场月报
政治局会议：稳楼市基调延续，宏观政策强调发力提效。
国家统计局：上半年房地产市场出现了积极变化
【财华社讯】7月15日，国新办举行新闻发布会介绍2026年上半年国民经济运行情况。国家统计局副局长毛盛勇表示，从上半年的相关数据来看，政策成效逐步显现，房地产市场出现了积极变化。一是一线城市商品住宅销售价格环比连续4个月上涨。二是全国商品房待售面积连续4个月下降。三是二手房交易比较活跃。四是房地产市场预期有所改善。
2026上半年主要省市房地产市场地位领先企业
今年一季度，核心城市在政策红利及优质项目陆续入市带动下，叠加房贷利率维持低位、公积金支持政策加力，重点城市市场呈底部修复特征。
2026上半年中国房地产市场总结&下半年趋势展望
2026年上半年，房地产市场整体延续筑底态势，二季度以来市场出现边际修复，且仍呈现明显的结构性特征。
