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华立股份旗下高端品牌“华富立”进军香港
【财华社讯】上海证券交易所主板上市公司“华立股份”(603038.SH)旗下高端饰面板品牌——“华富立(HUAFULI)”正式宣告全面进军香港市场，落户被誉为“香港建材街”的湾仔骆克道心脏地带，为占地2,800平方尺的全新旗舰展馆——“华富立香港家居艺术馆”举行隆重开幕典礼。品牌提供“门墙柜同源一体化”解决方案与在地化服务，并以香港作为拓展全球市场的战略支点！凭借30年品牌积淀与强大的研发供应链实力，“华富立(HUAFULI)”于近年逆市创下超过50%的高速增长！品牌背景实力雄厚，曾作为2008北京奥运会、2010广州亚运会及2011深圳世界大学生运动会等顶尖国际赛事配套家具材料供应商，品质备受国家级工程肯定。华立股份成立于1995年，2017年于上交所主板上市。品牌早年率先打破国外技术垄断，主导制定中国家具封边行业标准，并连续十年实现全国销售额第一。历经30年发展，品牌成功由“封边条销量冠军”转型升级为涵盖饰面板、封边条及家居五金的“全房屋系统服务商”。
【大行报告】瑞银：五年规划及2026年《施政报告》前瞻 预计聚焦北部都会区提速
【财华社讯】9月10日，香港特区政府将于9月16日公布首份五年规划，并同时发表2026年《施政报告》。瑞银亚洲房地产行业研究主管林镇鸿指出：根据迄今发布的咨询文件，规划重点预计包括：1)北部都会区发展；2)巩固香港作为国际金融、贸易、航运及航空枢纽的地位；3)推动创新科技发展；4)改善民生及社会发展；以及5)通过加强粤港澳大湾区互联互通，深化区域合作。除未来五年在北部都会区提供逾7万个住宅单位及100万平方米经济楼面面积的既定目标外，我们预计政府还将公布更多关键绩效指标。然而，增加出售型公营房屋及住宅供应膨胀，仍将构成行业长期压力。近期预售模式调整后，我们亦预计内地开发商将加快在香港地区、尤其是北部都会区的项目开发，或进一步压缩开发利润率。住宅价格年初至今仍上涨10%，较低点高出17%；因此，我们认为进一步出台“置业通”、下调印花税或放宽强积金用于置业等刺激措施的空间有限。相比之下，近期税制改革后，对冲基金租赁需求增强，预计将利好中环写字楼业主。
宁汉豪：北都专属法例草案推进 有望今年年底通过
【财华社讯】9月8日，据香港政府新闻公报讯，香港发展局局长宁汉豪今日出席星岛房地产发展动向论坛2026时表示，北部都会区已踏入收成期。古洞北/粉岭北新发展区房屋项目今年起陆续入伙，洪水桥/厦村新发展区产业用地开始供应，河套和沙岭已有企业进驻。目前北都九个新发展区已有四个进入建设阶段，涉及超过800公顷土地工程；截至2025-26财年，已收回超过520公顷私人土地，完成平整约120公顷。展望未来五年，北都将产出约900公顷熟地，当中包括300公顷产业用地，预计可提供约七万个房屋单位及约100万平方米经济楼面。产业方面，新田科技城、河套香港园区等合共规划超过340公顷创科用地。发展局正采用创新政策安排，包括订立北都专属法例、引入“片区开发”模式等，条例草案有望今年年底通过。
国家统计局：1—7月份全国房地产开发投资同比下降19.2%
【财华社讯】8月17日，据国家统计局公布，1—7月份，全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%(按可比口径计算)；其中，住宅投资33172亿元，下降19.1%。1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积557572万平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面积387051万平方米，下降13.0%。房屋新开工面积26700万平方米，下降24.0%。其中，住宅新开工面积19490万平方米，下降24.6%。房屋竣工面积19195万平方米，下降23.2%。其中，住宅竣工面积13443万平方米，下降25.5%。1—7月份，新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%；其中住宅销售面积下降12.7%。新建商品房销售额42718亿元，下降13.1%；其中住宅销售额下降13.2%。
汇丰控股(00005.HK)同意出售价值360亿澳元的澳洲房屋及私人贷款组合予黑石
【财华社讯】汇丰控股(00005.HK)公布，于2026年7月31日，公司间接全资附属公司澳洲汇丰银行有限公司订立资产买卖协议，据此，由黑石联属机构所管理的基金全资拥有的实体virgo BidCo Pty Ltd已同意收购由汇丰澳洲提供的澳洲房屋贷款及私人贷款组合。截至2026年3月31日，该组合的账面总值约为360亿澳元(250亿美元)。预期交割将于2027年上半年完成，惟需待各项条件(包括监管及竞争批准)获达成方可作实。预期出售事项将为汇丰集团带来数额不大的亏损。汇丰澳洲零售业务的余下部分将在未来18个月内分阶段逐步减少。随后，汇丰澳洲在澳洲的企业及机构理财、投资管理及私人银行业务将合并至香港上海汇丰银行有限公司悉尼分行。汇丰预期将产生3亿美元的相关重组成本及撇销。(出处：财华港股智能写手)
香港公屋租金10月1日起上调2.04%
【财华社讯】7月23日，据香港政府新闻网讯，香港特区房屋委员会资助房屋小组委员会今日通过公共租住房屋租金检讨结果，公屋租金10月1日起上调2.04%，每户每月租金平均增加51元。公屋租金按机制每两年检讨一次。房委会表示，政府统计处的公屋租金检讨报告显示，去年的收入指数较2023年高2.04%，故上调公屋租金2.04%，每户每月租金增加10元至128元。房委会表示，撇除富户和综合社会保障援助计划住户，逾六成租户每月租金增加不多于60元；约九成租户每月租金增加不多于80元，相信加幅属可负担水平。2026至27年度财政预算案公布，宽减该年度首两季差饷，每户每季上限500元。按既定做法，房委会会把差饷宽免额全数转归公屋租户，即该年度每户可获发的差饷宽免金额介乎258元至1,000元。
【大行报告】美联：楼市现“买租两旺”格局 料住宅注册量创15年新高 下半年工商铺续回暖
【财华社讯】6月18日，香港经济基本面改善，带动香港楼市交投畅旺，并展现强劲复苏动力。美联集团暨美联工商铺行政总裁及美联物业执行董事马泰阳指出，7月1日为下半年的开始，同时也是香港回归纪念日。香港回归第29年，期内住宅注册量及整体物业注册表现，双双创出多年高位，彰显楼市稳定向好的大方向。同时，租务市场持续炽热，租金连续5个月破顶，在传统租务旺季来临、经济持续改善及私宅家庭收入增加等因素下，预期租金在未来数月的租务旺季有力保持“月月破顶”之势，为市场发展带来更稳健基础，相信楼市将延续目前“买租两旺”的健康轨道。工商铺市况方面，马泰阳预期下半年整体工商铺市道有望持续回暖，注册量料达约2,500宗，按年上升约一成，三大板块交投预计可维持与上半年相若水平。在楼价回升及经济稳步复苏的双重带动下，于回归第29年楼市交投展现出强劲势头。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，以每年7月至翌年6月计算，截至今年6月16日，在不包括一手公营房屋之下，一二手住宅注册量录得约76,263宗，已创下15年新高。除了住宅板块表现亮眼外，整体物业市场亦迎来全面回弹。
国家统计局：1—5月份全国房地产开发投资同比下降16.2%
【财华社讯】6月16日，据国家统计局公布，1—5月份，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%；其中，住宅投资23426亿元，下降15.6%。1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积548775万平方米，同比下降12.3%。其中，住宅施工面积380830万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积17929万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积13084万平方米，下降23.4%。房屋竣工面积14087万平方米，下降23.4%。其中，住宅竣工面积9999万平方米，下降25.0%。1—5月份，新建商品房销售面积31320万平方米，同比下降10.8%；其中住宅销售面积下降12.1%。新建商品房销售额29366亿元，下降13.5%；其中住宅销售额下降14.1%。5月末，商品房待售面积77182万平方米，同比下降0.4%。其中，待售3年以下面积57152万平方米，下降2.8%。
香港第一个五年规划开展公众咨询
【财华社讯】6月15日，据香港政府新闻公报讯，香港特别行政区政府今日就香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划(2026—2030)(香港五年规划)展开公众咨询。特区政府发言人表示：“香港首个五年规划是历史性的一步，具有重大意义，将为香港未来五年发展提供前瞻性、策略性和可操作性的指导文件，带领香港主动对接国家『十五五』规划，助力香港高质量发展的同时，推动香港更好融入和服务国家发展大局。”“香港五年规划将会清晰阐述香港在未来五年的发展愿景及策略方向，涵盖经济、产业、空间规划、基建、绿色转型，以及医疗、教育、房屋、福利、安老等民生福祉范畴，为香港未来五年的经济和社会发展指明方向，让市民对未来的生活有所期盼。”“我们邀请社会各界和市民积极参与公众咨询，就香港五年规划发表意见。政府会细心听取和研究各方的建言献策，共同推动香港更好融入国家发展大局，建设更美好的香港。”公众咨询由今日起至8月14日结束，为期两个月。政府将举办多场咨询会，听取立法会议员、不同界别代表和公众对香港五年规划的意见和建议。政府争取在今年第三季内发表香港五年规划正式文件。
广州：支持居民“卖旧买新” 畅通一二手住房置换链条
【财华社讯】4月30日，广州市人民政府办公厅发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见。意见提出，支持居民“卖旧买新”，畅通一二手住房置换链条。发放“卖旧买新”专项补贴，居民个人自本意见实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个人名下本市二手住宅的，可向市房地产行政主管部门提出专项补贴申请（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总额的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。鼓励国有企业以市场化方式收购二手住宅用作保障性住房、人才住房及其他用途房源，支持二手住宅业主卖旧买新，更好满足改善性住房需求。
