房屋
【大行报告】美联：楼市现“买租两旺”格局 料住宅注册量创15年新高 下半年工商铺续回暖
【财华社讯】6月18日，香港经济基本面改善，带动香港楼市交投畅旺，并展现强劲复苏动力。美联集团暨美联工商铺行政总裁及美联物业执行董事马泰阳指出，7月1日为下半年的开始，同时也是香港回归纪念日。香港回归第29年，期内住宅注册量及整体物业注册表现，双双创出多年高位，彰显楼市稳定向好的大方向。同时，租务市场持续炽热，租金连续5个月破顶，在传统租务旺季来临、经济持续改善及私宅家庭收入增加等因素下，预期租金在未来数月的租务旺季有力保持“月月破顶”之势，为市场发展带来更稳健基础，相信楼市将延续目前“买租两旺”的健康轨道。工商铺市况方面，马泰阳预期下半年整体工商铺市道有望持续回暖，注册量料达约2,500宗，按年上升约一成，三大板块交投预计可维持与上半年相若水平。在楼价回升及经济稳步复苏的双重带动下，于回归第29年楼市交投展现出强劲势头。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，以每年7月至翌年6月计算，截至今年6月16日，在不包括一手公营房屋之下，一二手住宅注册量录得约76,263宗，已创下15年新高。除了住宅板块表现亮眼外，整体物业市场亦迎来全面回弹。
国家统计局：1—5月份全国房地产开发投资同比下降16.2%
【财华社讯】6月16日，据国家统计局公布，1—5月份，全国房地产开发投资30356亿元，同比下降16.2%；其中，住宅投资23426亿元，下降15.6%。1—5月份，房地产开发企业房屋施工面积548775万平方米，同比下降12.3%。其中，住宅施工面积380830万平方米，下降12.6%。房屋新开工面积17929万平方米，下降22.6%。其中，住宅新开工面积13084万平方米，下降23.4%。房屋竣工面积14087万平方米，下降23.4%。其中，住宅竣工面积9999万平方米，下降25.0%。1—5月份，新建商品房销售面积31320万平方米，同比下降10.8%；其中住宅销售面积下降12.1%。新建商品房销售额29366亿元，下降13.5%；其中住宅销售额下降14.1%。5月末，商品房待售面积77182万平方米，同比下降0.4%。其中，待售3年以下面积57152万平方米，下降2.8%。
香港第一个五年规划开展公众咨询
【财华社讯】6月15日，据香港政府新闻公报讯，香港特别行政区政府今日就香港特别行政区经济和社会发展第一个五年规划(2026—2030)(香港五年规划)展开公众咨询。特区政府发言人表示：“香港首个五年规划是历史性的一步，具有重大意义，将为香港未来五年发展提供前瞻性、策略性和可操作性的指导文件，带领香港主动对接国家『十五五』规划，助力香港高质量发展的同时，推动香港更好融入和服务国家发展大局。”“香港五年规划将会清晰阐述香港在未来五年的发展愿景及策略方向，涵盖经济、产业、空间规划、基建、绿色转型，以及医疗、教育、房屋、福利、安老等民生福祉范畴，为香港未来五年的经济和社会发展指明方向，让市民对未来的生活有所期盼。”“我们邀请社会各界和市民积极参与公众咨询，就香港五年规划发表意见。政府会细心听取和研究各方的建言献策，共同推动香港更好融入国家发展大局，建设更美好的香港。”公众咨询由今日起至8月14日结束，为期两个月。政府将举办多场咨询会，听取立法会议员、不同界别代表和公众对香港五年规划的意见和建议。政府争取在今年第三季内发表香港五年规划正式文件。
广州：支持居民“卖旧买新” 畅通一二手住房置换链条
【财华社讯】4月30日，广州市人民政府办公厅发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见。意见提出，支持居民“卖旧买新”，畅通一二手住房置换链条。发放“卖旧买新”专项补贴，居民个人自本意见实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个人名下本市二手住宅的，可向市房地产行政主管部门提出专项补贴申请（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总额的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。鼓励国有企业以市场化方式收购二手住宅用作保障性住房、人才住房及其他用途房源，支持二手住宅业主卖旧买新，更好满足改善性住房需求。
国家统计局：1—3月份全国房地产开发投资17720亿元 同比下降11.2%
【财华社讯】4月16日，据国家统计局公布数据，1—3月份，全国房地产开发投资17720亿元，同比下降11.2%(按可比口径计算)，降幅比1—2月份扩大0.1个百分点；其中住宅投资13531亿元，下降11.0%，降幅扩大0.3个百分点。1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积541737万平方米，同比下降11.7%。其中，住宅施工面积375465万平方米，下降12.1%。房屋新开工面积10373万平方米，下降20.3%。其中，住宅新开工面积7420万平方米，下降22.0%。房屋竣工面积9789万平方米，下降25.0%。其中，住宅竣工面积6983万平方米，下降26.5%。
香港社会保障金额上调2.2%
【财华社讯】3月18日，据香港政府新闻网讯，香港特区社会福利署今日公布，因应社会保障援助物价指数变动，综援计划的标准项目金额、公共福利金计划下的高龄津贴、长者生活津贴和伤残津贴金额划一上调2.2%，追溯至上月1日生效。追溯款项明日起以现行付款方式陆续发放，惠及逾160万人。特区政府早前按既定机制建议因应物价指数变动而调高上述金额，上月获立法会财务委员会通过。此外，特区政府根据甲类消费物价指数中私人房屋租金指数的变动，上调综援计划租金津贴最高金额1.3%，同样追溯至上月1日生效。
国家统计局：1—2月全国房地产开发投资9612亿元 同比下降11.1%
【财华社讯】3月16日，据国家统计局公布，1—2月份，全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；其中住宅投资7282亿元，下降10.7%，降幅收窄5.6个百分点。1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积535372万平方米，同比下降11.7%。其中，住宅施工面积371347万平方米，下降11.9%。房屋新开工面积5084万平方米，下降23.1%。其中，住宅新开工面积3695万平方米，下降23.3%。房屋竣工面积6320万平方米，下降27.9%。其中，住宅竣工面积4625万平方米，下降26.9%。1—2月份，新建商品房销售面积9293万平方米，同比下降13.5%，降幅比上年全年扩大4.8个百分点；其中住宅销售面积下降15.9%。新建商品房销售额8186亿元，下降20.2%，降幅扩大7.6个百分点；其中住宅销售额下降21.8%。
【香港财政预算案】多措并举优化土地及房屋供应
2月25日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2026-27财政年度政府财政预算案，其中提到，香港在北部都会区的发展方面，以及在土地、房屋供应方面的举措。
汇丰控股(00005.HK)第四季列账基准除税前利润增至68亿美元
【财华社讯】汇丰控股(00005.HK)公布2025年第四季财务表现，列账基准除税前利润增加45亿美元至68亿美元，增幅包括来自须予注意项目的33亿美元按年有利影响净额，主要由于2024年第四季集团完成出售阿根廷业务后确认的52亿美元汇兑亏损及其他储备拨回不复再现，但2025年第四季集团完成出售法国保留房屋及若干其他贷款组合后录得的15亿美元储备拨回亏损，抵销了部分增幅。增幅亦包括银行业务净利息收益增⻑及预期信贷损失减少。列账基准除税后利润增加46亿美元至52亿美元。收入增加48亿美元至164亿美元，增幅为42%，当中包括上述出售的须予注意项目36亿美元按年影响。收入上升亦反映银行业务净利息收益增⻑，以及财富管理业务的费用及其他收入增加。不计及须予注意项目固定汇率收入增加10亿美元至177亿美元。
越秀服务(06626.HK)年度预期权益持有人应占盈利同比下降约20%至25%
【财华社讯】越秀服务(06626.HK)公布，截至2025年12月31日止年度，预期权益持有人应占盈利同比下降约20%至25%，而核心净利润预期同比下降约45%至50%。核心净利润指剔除商誉减值影响的权益持有人应占盈利。权益持有人应占盈利和核心净利润的预期下降主要受毛利率下降影响，原因是受房地产行业深度调整影响，高毛利的增值业务缩减(如经纪业务)；阶段性房屋硬装业务陆续结算完毕，来自该业务的收入及毛利润减少；持续投入成本以提升服务品质、稳定商业项目出租率，整体运营支出有所上升；因政策调整导致人工成本增长。
