继上海优化“松绑”楼市政策之后，深圳、广州两座一线城市也相继出手。5月28日，广州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），其中明确，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。
据Wind数据，截至7月4日，全市场最大的房地产ETF(512200)年内获超55亿资金加仓，近10日，获超13亿资金加速净流入，其最新规模已超75亿。
今日多家券商就就近期施政报告楼市政策发布报告，美银认为部分投资者可能对市场憧憬的措施落空而失望；花旗认为无惊喜，对楼市及地产股影响中性；瑞银认为该政策有助改善写字楼及商铺市道投资气氛。
【财华社讯】特首施政报告楼市政策，继续刺激香港地产股造好。于9:38新鸿基地产(00016-HK)升2.4%或2.8港元，报118港元；新世界发展(00017-HK)升2.8%或0.3港元，报11.06港元；恒基地产(00012-HK)升2.2%或0.85港元，报39.1港元；长实集团(01113-HK)升1.6%或0.85港元，报54.4港元。
【财华社讯】摩根士丹利发表报告，行政长官宣布的施政报告，放宽首次置业人士的按揭保险计划上限，料对私楼需求及楼价有所支持，对本港地产市场有正面影响，尤其是在减息环境下，对发展商有利。
据克而瑞研究中心及中房网统计数据，目前直接或间接对外公布2019年销售目标的40家房企中，38家公司目标增幅低于30%。市场分析人士认为，“稳地价、稳房价、稳预期”仍然是2019年楼市政策的重要导向，在市场预期降温的大环境下，房企普遍选择趋于保守的应对策略。
香港置业行政总裁李志成(Richard Lee)表示，最近市场出现不少利好因素，包括中美贸易谈判有望达成协议、环球股市持续向好提振入市气氛、新春后新盘热卖刺激睇楼意慾，而且有少部分买家憧憬即将公布的财政预算案，或有利好楼市政策出台，促使部分买家加快步伐“偷步”入市，令整体一二手交投进一步升温，料楼市短期內将有望持续“小阳春”的强势。
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