物业
【盈警】时代集团控股(01023.HK)料年度股东应占亏损收窄至1.1亿-1.3亿港元
【财华社讯】时代集团控股(01023.HK)公布，预期截至2026年6月30日止年度将录得公司拥有人应占亏损介乎约1.1亿至1.3亿港元，而2025年同期则录得公司拥有人应占亏损约1.78亿港元。该显著改善主要由于去年因终止Cole Haan业务而产生的一次性重大亏损在本年未再发生；及相比2025年同期录得的投资物业公平值亏损约1.09亿港元，截至2026年6月30日止年度的投资物业公平值亏损预期将介乎约5000万至5500万港元。
中国金茂(00817.HK)8月签约销售金额73.98亿元
【财华社讯】中国金茂(00817.HK)公布，2026年8月份，集团取得签约销售金额73.98亿元(人民币,下同)，签约销售建筑面积约18.5万平方米。截至2026年8月31日止8个月，集团累计取得签约销售金额共计741亿元，以及累计签约销售建筑面积273.9万平方米。此外，于2026年8月31日，集团已录得已认购(未签约)物业销售金额共计8.72亿元。
新鸿基地产(00016.HK)年度股东应占溢利同比增长11.15% 末期息2.93港元
【财华社讯】新鸿基地产(00016.HK)公布，截至2026年6月30日止的年度，收入941.94亿港元，同比增长18.15%；股东应占溢利214.26亿港元，同比增长11.15%；每股溢利7.39港元。拟派末期股息每股2.93港元。集团在撇除投资物业公平值变动的影响后，可撥归公司股东基础溢利为228.5亿港元。同比增长4.55%。年内，来自物业销售的溢利为82.92亿港元，去年为82.9亿港元，基本持平。按所占权益计算，年内录得的合约销售总额约406亿港元。
【异动股】房地产板块拉升,深物业A(000011.CN)涨9.96%
【财华社讯】今日早盘，截至发稿，房地产板块拉升。深物业A(000011.CN)涨9.96%报9.49元，盈新发展(000620.CN)涨9.93%报3.32元，我爱我家(000560.CN)涨9.90%报3.44元，沙河股份(000014.CN)涨5.86%报11.20元，世联行(002285.CN)涨5.08%报2.48元，荣盛发展(002146.CN)涨5.00%报1.26元，广宇集团(002133.CN)涨4.55%报2.99元，特发服务(300917.CN)涨4.51%报29.86元，深振业A(000006.CN)涨4.50%报7.43元，信达地产(600657.CN)涨3.90%报3.46元。
【大行报告】政府建筑能源条例收紧在即 仲量联行成立专责团队助业主应对
【财华社讯】9月7日，随着《2025年建筑物能源效益(修订)条例》将于今年9月20日全面实施，香港物业市场将迈向更高透明度的新阶段。新修订不仅将受规管建筑物由两类扩大至包括商厦及数据中心等11类，更将物业能源审核周期由10年缩短至5年，并强制公开建筑物能源审核报告的技术资料。为协助业主及早部署，仲量联行宣布旗下项目发展服务部集合10名专业顾问及工程专家组成的专责团队，提供能源审核、法规合规、可持续发展规划及节能优化的一站式服务。以往仅商厦及综合大楼需要定期进行能源审核，新修订条例生效后，受规管的建筑物将扩展至数据中心、学校、政府大楼、社区中心、市政服务大楼、医疗及健康护理服务大楼、机场客运大楼及铁路车站。
永旺(00984.HK)续租黄埔花园物业 租期9年
【财华社讯】永旺(00984.HK)公布，公司作为租户签订有条件新租赁，续租黄埔花园第5及第6期商业平台地面及地库一楼部分物业，租期9年，2026年5月1日至2035年4月30日，协议有待业主签立。首三年每月基本租金750万港元，第4-9年租金按公开市场评估厘定并设置上下限。根据香港财务报告准则第16号，租约生效将确认使用权资产2.56亿-3.04亿港元，交易构成非常重大收购事项，须股东特别大会批准。通函不迟于9月28日寄发。若2026年10月30日前先决条件未达成，新租约自动失效，原租约维持有效。租金由集团内部资源拨付，董事认为租赁条款公平合理。
弘毅文化集团(00419.HK)附属与雅生活智慧物业服务共建物业机器人运营平台
【财华社讯】弘毅文化集团(00419.HK)公布，集团间接附属公司艾诺博(成都)科技有限公司与雅生活智慧物业服务签署《物业机器人运营平台共同建设及运营合作协议》，合作期限为五年。双方将以集团的AIROBO操作系统为技术底座，共同建设及运营物业服务机器人作业管理平台，实现多品牌、多品类机器人的统一接入及统一运营管理，推动机器人在社区及物业场景中的规模化应用。合作有助于集团在真实物业场景中验证及沉淀机器人运营能力，逐步形成可复制的运营模式。雅生活智慧物业服务乃雅生活服务(03319.HK)全资附属公司。雅生活服务物业在管面积逾5亿平方米，物业在管项目逾3,800个，进驻全国近200个城市。2025年度，雅生活服务录得收入逾人民币128亿元。
广东：鼓励探索“先征收、再置换”等方式 实施国有建设用地与集体建设用地置换
【财华社讯】9月3日，广东省自然资源厅关于《关于加快推进低效用地再开发促进高质量发展的若干措施(征求意见稿)》公开征求意见。其中提出，探索实施土地置换。对实施区域统筹和成片开发涉及的边角地、夹心地、插花地等零星低效用地，国有建设用地之间、集体建设用地之间，可按照“面积相近或价值相当、双方自愿、凭证置换”原则，经市、县人民政府批准后进行置换，不认定为交易行为，不涉及核缴相关税费。置换地块需已取得建设用地使用权权属证书，无抵押、查封等权利限制情形，且至少一方已纳入低效用地数据库，价值差额部分可通过货币、物业等方式补齐。置换地块可凭置换方案及相关批复文件、置换协议等材料办理不动产登记，无需提交相关税费缴纳凭证。鼓励探索“先征收、再置换”等方式，实施国有建设用地与集体建设用地置换。
【异动股】房地产板块下挫,我爱我家(000560.CN)跌9.09%
【财华社讯】今日早盘，截至发稿，房地产板块下挫。我爱我家(000560.CN)跌9.09%报2.90元，特发服务(300917.CN)跌9.06%报28.01元，深物业A(000011.CN)跌6.22%报8.59元，广宇集团(002133.CN)跌5.37%报2.82元，华远控股(600743.CN)跌4.87%报2.15元，世联行(002285.CN)跌4.62%报2.27元，京投发展(600683.CN)跌4.61%报9.94元，大悦城(000031.CN)跌3.96%报2.18元，华发股份(600325.CN)跌3.24%报2.39元，天保基建(000965.CN)跌3.20%报3.33元。
尖沙咀置业(00247.HK)年度股东应占溢利同比增16.86%至27.24亿港元 拟派息43港仙
【财华社讯】尖沙咀置业(00247.HK)公布，截至2026年6月30日止年度，收入93.33亿港元，同比增长13.32%；公司股东应占溢利27.24亿港元，同比增长16.86%；基本每股盈利1.23港元。拟派末期股息每股43港仙。在撇除投资物业公平值变动的影响后，集团股东应占基础溢利为28.38亿港元，同比减少4.12%。计及为非现金项目的投资物业重估亏损(扣减递延税项)1.09亿港元，上年同期重估亏损6.21亿港元。
