【财华社讯】4月29日,莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》,分析不同物业类型的表现。三月份,香港岛甲级写字楼租金连续第三个月下跌,中环传统甲级写字楼租金跌幅更为显着;九龙区写字楼市场表现正面,与今年首两个月市场淡静的环境形成对比;香港住宅物业市场在政府宣布减少楼价港币400万单位的印花税后,住宅成交量显着上升;香港零售市场持续面临重大挑战,零售销货持续下跌,部分原因是由於今年的农历新年提早。
【财华社讯】4月24日,据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息,本年迄今(截至4月21日)一手成交量共录约4,960宗,当中约2,719宗属于今年推出市场发售的全新盘,占约54.8%;余下2,241宗一手成交为2024年或以前推售项目的货尾单位,占约45.2%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,年內迄今货尾销售比率达45%,与去年全年比率相若,属近年新高;相信与发展商积极“去库存”有关,并估计年內发展商持续积极销售货尾下,相关比率有机会升至5成。随着发展商积极销售货尾,近月货尾量有所回落。据美联物业研究中心资料显示,最新4月份(截至4月21日)全港累积货尾量(包括楼花及现楼)录约21,941个单位,较3月份约22,492伙减少约2.4%。由于本月迄今缺乏大型全新盘推售(未有计及将于本周六推售的Sierra Sea),月內一手成交暂时集中货尾盘,带动货尾量持续减少,目前连跌3个月,累跌5.1%,并创4个月新低;纵使如此,累积货尾量已连续21个月稳企逾2万伙水平,可见目前货尾供应仍有不少。
【财华社讯】10月24日,从香港政府新闻网获悉,香港特区政府欢迎立法会23日通过《2024年差饷(修订)条例草案》,于本财政年度第四季,即2025年1至3月起实施住宅物业累进差饷制度,以体现能者多付原则。条例草案下月1日刊宪。本财政年度第四季起,应课差饷租值为55万元或以下的住宅物业维持按租值5%征收差饷。应课差饷租值超过55万元的住宅物业,首55万元租值同样按5%征收差饷,其后25万元租值按8%征收,剩余租值则按12%征收。
2月1日,香港特区政府欢迎立法会1月31日通过《2023年印花税(修订)(住宅物业)条例草案》,落实2023年《施政报告》中有关住宅物业需求管理措施的调整,包括︰(一)把额外印花税的适用年期由三年减至两年;(二)把买家印花税和新住宅印花税的税率由百分之15减至百分之7.5;以及(三)提供机制,暂免外来人才在香港购置住宅物业时需缴付买家印花税及新住宅印花税(俗称“先免后征”)。
【财华社讯】基石科技控股(08391.HK)公布,于2021年6月30日,该公司间接全资附属公司基石电动车充电服务有限公司(基石电动车充电 )与一间物业管理公司订立服务协议,以在一项香港住宅物业进行电动车充电项目,项目范围涵盖约270个停车位。 根据该服务协议,基石电动车充电获授予五年期之独家许可权,主要为提供电动车充电及支援服务、安装及维修电动车充电设备。
【财华社讯】基石科技控股(08391-HK)公布,于2021年4月9日,该公司间接全资附属公司基石电动车充电服务有限公司(基石电动车充电)与一间物业管理公司订立服务协议,以在一项香港住宅物业进行电动车充电项目,项目範围涵盖约300个停车位。根据该服务协议,基石电动车充电获授予五年期之独家许可权,主要为提供电动车充电及支援服务、安装及维修电动车充电设备。
【财华社讯】亚洲联合基建控股(00711-HK)公布,最近与有关各方进行一系列商讨,內容有关可能收购一家目标公司之少数权益的事项,而该公司主要从事香港住宅物业发展,及两项有关可能出售若干土地物业项目股权的事项。
【财华社讯】美联集团(01200-HK)公布,截至2018年12月31日止年度,收益约为50.10亿港元,较去年下降5.4%;权益持有人之溢利约为5813.4万港元,同比下降69.9%;每股基本盈利8.10港仙;不派息。 2018年,集团业绩受不利因素拖累而有欠理想。一方面中美贸易战爆发及环球经济疲软,导致香港住宅物业成交量下跌;另一方面,香港市场的激烈竞争亦令租金及相关开支上升。
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