房地产
国家统计局：1—4月份全国房地产开发投资同比下降13.7%
【财华社讯】5月18日，据国家统计局公布，1—4月份，全国房地产开发投资23969亿元，同比下降13.7%；其中，住宅投资18464亿元，下降13.1%。1—4月份，新建商品房销售面积25258万平方米，同比下降10.2%，降幅比1—3月份收窄0.2个百分点；其中住宅销售面积下降12.2%。新建商品房销售额23000亿元，下降14.6%，降幅收窄2.1个百分点；其中住宅销售额下降15.7%。
从2025财报看标杆房企发展策略
最近，房地产上市公司纷纷发布年报，披露2025年业绩情况。
滨江集团(002244.SZ)：联合体竞得杭州两宗住宅地块，总价约38.86亿元
5月15日，滨江集团公告披露，公司全资子公司杭州滨延房地产开发有限公司与杭州浙皖房地产开发有限公司以联合体形式竞得杭州市两宗住宅用地，土地总价合计约38.86亿元。
政策红利+商业化落地双驱动，南方基金旗下通用航空ETF南方(159283.SZ)涨2.65%
5月8日，A股市场小幅震荡，通信、房地产、交通运输涨幅靠前。截止14点10分，通用航空ETF南方(159283.SZ)涨2.65%，中国卫通涨4.55%，该板块活跃或引发市场关注。
雅居乐集团(03383.HK)4月预售金额约5.1亿元
【财华社讯】雅居乐集团(03383.HK)公布，集团连同集团合营公司及联营公司以及由集团管理并以“雅居乐”品牌销售的房地产项目于2026年4月的预售金额合计为约5.1亿元(人民币,下同)，对应建筑面积为约5.7万平方米；平均价为每平方米8927元。截至2026年4月30日止四个月，集团连同集团合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为约23.3亿元而对应建筑面积为约22.2万平方米；平均价为每平方米10,489元。
2026年4月及五一楼市表现：节前多地新政落地，市场静待“红五月”行情
4月末，中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场”后，各地政策端明显发力。深圳、广州等核心城市在节前密集出台楼市新政，涵盖核心区限购松绑、公积金提额、购房补贴等多项举措。
2026年1-4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜
2026年1-4月，TOP100企业拿地总额1923.1亿元，同比下降46.7%，降幅较上月收窄2.7个百分点。
广州：支持居民“卖旧买新” 畅通一二手住房置换链条
【财华社讯】4月30日，广州市人民政府办公厅发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见。意见提出，支持居民“卖旧买新”，畅通一二手住房置换链条。发放“卖旧买新”专项补贴，居民个人自本意见实施之日起至2026年12月31日在本市购买新建商品住宅并完成网签，且在网签日前后1年内出售个人名下本市二手住宅的，可向市房地产行政主管部门提出专项补贴申请（补贴金额按所购新建商品住宅贷款总额的1%，单套房屋最高补贴3万元，补贴总金额2亿元，用完即止）。鼓励国有企业以市场化方式收购二手住宅用作保障性住房、人才住房及其他用途房源，支持二手住宅业主卖旧买新，更好满足改善性住房需求。
央行：一季度末个人住房贷款余额36.72万亿元 同比下降3.1%
【财华社讯】4月29日，中国人民银行发布2026年一季度金融机构贷款投向统计报告。2026年一季度末，人民币房地产贷款余额51.7万亿元，同比下降3.4%，一季度减少2767亿元。2026年一季度末，房地产开发贷款余额13.17万亿元，同比下降5.1%，一季度减少161亿元。个人住房贷款余额36.72万亿元，同比下降3.1%，一季度减少2911亿元。
瑞安房地产(00272.HK)：Shui On Development拟向亚洲及欧洲机构投资者进行票据国际发售
【财华社讯】瑞安房地产(00272.HK)公布，公司全资附属公司Shui On Development拟向亚洲及欧洲之机构投资者进行票据国际发售。票据预计将由Shui On Development发行以及由公司担保。票据一经发行，将与原有票据合并并组成单一类别。建议票据发行完成须视乎市场状况及投资者兴趣而定。瑞银(作为初步买家、独家全球协调人兼独家账簿管理人)负责管理建议票据发行。倘若发行票据，集团拟将发行票据所得款项净额用于再融资及偿还集团债务。票据在新交所上市已获得原则上批准。票据未曾亦将不会申请于香港上市。
