【财华社讯】4月29日，莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》，分析不同物业类型的表现。三月份，香港岛甲级写字楼租金连续第三个月下跌，中环传统甲级写字楼租金跌幅更为显着；九龙区写字楼市场表现正面，与今年首两个月市场淡静的环境形成对比；香港住宅物业市场在政府宣布减少楼价港币400万单位的印花税后，住宅成交量显着上升；香港零售市场持续面临重大挑战，零售销货持续下跌，部分原因是由於今年的农历新年提早。
【财华社讯】12月6日，仲量联行12月4日发布的《香港住宅销售市场综述》指出，以过去一年的一手住宅成交量，推算现有一手私人住宅供应量(楼花及已落成项目未售出的单位数目)，住宅市场已由2023年高峰期需时101.6个月消化新供应，回落至今年10月的78.2个月，预期新盘库存将于明年底缓和至供需较平衡的水平。香港房屋局预计未来三至四年将有约108,000个私人住宅单位供应，较2021年楼价高位时仅增加一成。住宅新供应，由2021年12月时需时54.4个月消化供应量，急升至2022年的95.4个月，并于2023年见顶至101.6个月，反映市况下行。最新数据则显示，截至2024年9月已回落至78.2个月，反映新盘供应量高企的情况正逐渐改善。
【财华社讯】2月28日，仲量联行(香港)主席曾焕平发文表示，欢迎政府撤销所有调控楼市措施，预期全年住宅成交量可以显着增加10%至15%，楼价跌势将会减慢，帮助楼市软着陆。然而，影响楼市的负面因素包括利息高企、经济疲弱、积压的大量新盘等仍然存在，单靠撤辣难以扭转跌势，预期楼价今年仍会下跌10%，要待减息及经济好转，楼价才能止跌回升。现时一手私楼潜在供应达到10.9万伙，对发展商构成压力，预期发展商会加快推盘步伐。
2021年深圳二手住宅成交量同比下降57.3%，创近15年新低。伴随着地产仲介企业业绩下滑、股价暴跌，市场中更是出现了资本不计成本“血亏减持”撤离房产仲介的显现。
据深圳市住房和建设局最新数据，2021年10月深圳市二手商品房成交为18.00万平方米（1977套），同比下降63.30%；其中二手商品住宅成交为15.04万平方米（1605套），同比下降66.42%。另据深圳中原研究中心统计，10月深圳二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值，意味着10月深圳二手住宅成交量为近10年来新低。
中原地产研究中心统计数据显示，2020年，北京新建住宅成交量为49189套，创下近5年新高。12月当月，北京新建住宅网签为6681套，同比环比均明显上涨。2020年，北京二手房市场也表现活跃，贝壳研究院统计数据显示，全年北京二手住宅成交16.9万套，同比增长16%，成交水平及增幅均创下2017年以来最高。
【财华社讯】戴德梁行报告指出，香港社会事件及贸易摩擦持续，令香港楼市量价齐跌，逼近首季水平。中美贸易再趋紧张加上香港社会事件，令第三季首两月的住宅成交量较上季同期下跌了45%；第三季个別受欢迎中小型屋苑的价格较本年6月的高峰水平下调了3-5%；物业投资市场大额交易宗数较第二季减少了55%，写字楼成交首当其冲。
据中新网消息，58同城、安居客12日发布的《2019年一季度楼市总结报告》称，2019年一季度，一线城市的商品住宅成交量同比上涨约三成，其中，北京新房成交面积同比上涨超一倍。成交均价来看，深圳的月度成交价格稳中微降，北上广价格出现波动，但同比去年有所上涨。
新华社讯，据深圳市房地产信息平台日前公布的数据显示，2019年3月份深圳新建商品住宅成交3088套，环比增加141.44%。数据显示，深圳2019年3月新建商品住宅成交均价为54005元/平方米，环比下降0.42%，同比下降0.33%;成交套数为3088套，环比增加141.44%，同比增加52.19%;成交面积304554平方米，环比上升138.84%，同比上升49.27%。
1998-2025深圳市财华智库信息技术有限公司 版权所有
经营许可证编号:粤B2-20190408
粤ICP备12006556号
财华财经APP下载
